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近期位于三亚海棠湾的中旅·馥棠公馆展示中心正式开放，展示中心及园林示范区艳惊四座，那么中旅·馥棠公馆到底有多惊艳，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！

区位交通

中旅·馥棠公馆位于海棠湾核心中轴，东临林旺大道、中旅·馥棠公馆售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售南临商圈片区中轴线龙海路。项目距三亚市区约36公里，距三亚国际凤凰机场约43公里，区位颇为优越。项目东侧依次分布着中国旅游集团旗下的商业、酒店集群，这里也是整个海棠湾一二线临海，开发最为完善的区域，拥享湾区内千亿级别的高端配套。

项目规划

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中旅集团用 12 年时间，先后在海棠湾建造一期国际免税城、二期云戒岛沉浸式商街、三期中免太古超大型人文艺术商业街区以及“海棠之窗”丽晶&英迪格度假酒店(建设中)、而中旅·馥棠公馆就是最后规划打造的海棠湾区高端旅居住宅项目。

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项目占地约200亩，由A、B、C三个地块组成，容积率1.2-1.5，限高25-36米，规划7-11层的墅级洋房产品，其中东侧A、B地块为11层，西侧C地块为7层，面积段为约142—600㎡多种大平层户型。项目外立面使用了曲线铝板与大面积玻璃环幕，弧形阳台将楼体环绕。同时5.6米双层挑高的入户大堂，让每一栋都有度假酒店般的归家仪式感。

在园林规划上，三个地块中分别规划云图雅景、水漾悦荟、雨林秘钥为主题的园林景观，每个地块中都包含各具特色的泳池、邻里社交空间以及儿童娱乐场所，通过归家动线，溪水、丛林、灌木等场景的合理规划，将热带雨林生活方式，最大程度还原给居住者。中旅·馥棠公馆售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

产品解读

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中旅·馥棠公馆产品规划约142-600㎡的宽幕大平层，70年产权高端住宅，户型有建筑面积约138-165㎡的三房、建筑面积约189-265的四房、建筑面积约309-395的五房、建筑面积约517㎡的六房。

户型解读：

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小泊户型：建筑面积约 138-142㎡，三室两厅两卫。独立入户玄关，彰显尊贵气质；客餐双厅格局，舒阔空间，演绎美好生活；全南向主卧套房，朝南景观大阳台与客厅、南向次卧相连，纳藏园区四季美景。

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奔澜户型：建筑面积约 151-152㎡，三室两厅两卫。一梯一户，专属电梯入户；约6.8米阔尺横厅，尊崇宽境户型；超宽观景阳台，尽揽上层人生景致；高品质私密主卧，邂逅从容美好生活；半封闭式厨房带生活小阳台，采光好无遮挡。

中旅·馥棠公馆位于海棠湾核心商圈片区，而这块片区作为三亚国际免税城西侧腹地，总用地面积约6平方公里，计划打造成一站式免税商业主题区和时尚文化主题乐园区。中旅·馥棠公馆售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

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项目东侧还分布着正在建设的三亚国际免税城三期(太古里)商业综合体，以及三亚国际免税城二期、一期项目，海棠之窗-丽晶&英迪格酒店。项目的南侧是宽窄巷子“海棠故事”商业文化街区、规划中的黄金珠宝城项目，还分布着诸多五星级、七星级酒店及超级万象城项目。除此之外，中旅馥棠公馆的周边，还规划多所九年一贯制学校、十二年一贯制学校，以及多宗待出让的商业用地，或引进SKP、香港怡和、上海百联等。中旅·馥棠公馆售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

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