®张江金茂府 | 浦东张江金茂府官方售楼处发布：高定豪宅来了

• 江金茂府无疑是当前浦东新房市场的一大亮点。从地理位置到配套设施，项目都展现出顶级的品质和未来的升值潜力。尤其是张江科学城的国家级规划和强大的产业支撑，使得这里成为高薪高智人群的理想栖息地。项目的房型设计也相当出色，低密度的建筑布局、超高得房率和豪华的公共设施，使得居住体验非常舒适。对于那些有购房需求但又不愿意牺牲生活品质的人来说，张江金茂府无疑是一个绝佳的选择。

张江金茂府作为上海市的一个标杆性住宅项目，它所代表的不只是居住的空间，更是一种现代与自然和谐共生的生活理念。它的推出，不仅满足了人们对于高品质生活的向往，也展现了科技与生活完美融合的可能。五衡科技系统与超低能耗建筑的应用，标志着房地产开发在追求舒适与环保方面迈出的重要一步。

另一方面，该项目地理位置优越，临近迪士尼等旅游和商业重地，无疑大大增加了其地产价值。无论是自住还是投资，张江金茂府都是上海地区难得的珍品。但这样的项目也应当引起我们对于城市发展与生态环境保护平衡的思考。城市化进程中，如何在满足人们生活品质提升的同时，保护自然环境，维护生态平衡，是摆在我们面前的一大课题。期待未来有更多的项目像张江金茂府一样，不仅提供高品质的居住环境，也为城市的可持续发展贡献力量。

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时间和市场是检验产品的试金石，经时光打磨沉淀的作品，总是能凭借着自身优质的产品力和创新力，成为点燃楼市的“爆款”

作为浦东板块新一代人居的标杆范本，张江金茂府自面市以来尽显其“红”，首开一举创下热销13.2亿的“神话，首开后更是连续两月蝉联浦东单价6万-8万项目销量TOP1热绩持续霸屏。(数据来源:克而瑞2024年7-8月)

最新消息

张江科学城首选居住板块

浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅

配备建面约1800㎡泳池会所

张江金茂府

项目主力建面约92-138㎡科技洋房热销中

总价约525万起

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至于原因，小编总结了几点关键因素：

①张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

②得天独厚的生态地盘！约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能！

③张江版“蟠龙天地”！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

④“藏品级”住宅！项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX！

⑤自带高阶会所！建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征！

⑥高度统一的圈层！张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择！

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项目信息

容积率低至1.6，洋房+叠墅的滨水地块，高度统一的改善圈层，规格超高的高配社区！

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申迪集团与中国金茂，两大国央企携手，于“世界级”科技引擎张江科学城和国际旅游度假区能量看加之地，以“绿金科技”+'超低能耗住宅”为双核，打造金茂府系3.0集成大作--张江金茂府，赋新城市生活理想，缔造一个时代的全新坐标。作为板块内少有的科技低密住宅，金茂府以其10年的科技住宅进阶经验，以及12大科技系统的领衔，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务，充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的要求。

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张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

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张江金茂府从土地天赋开始，就区隔了张江其它新盘。

项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。

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比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

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因为开阔的楼间距，社区也可以铺陈更多绿化景观。

又比如：

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。

洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可尽享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

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容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府或是不多的机会。

外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，整体配色更具活力。

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门头延续了金茂府的隐奢审美，约40米宽、5米高的宽景大门，搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造，在立面上形成层次感。

而项目内部则营造了两条隐奢归家动线：

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

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园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

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项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。

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这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

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如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。

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以本次主打的建面约100㎡房源为例，来看一下这个产品的精装标准：

建面约100㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品；金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜，女王高靴放置区等，大气美观。

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客餐厅一体化，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。

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侧边可以做洗护功能区，放置洗衣机、烘干机、储藏柜收纳等。

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卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，将景致拉满。

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项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约100㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

100㎡样板间看房视频如下：

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另外几个主力户型设计水准也非常高，明星户型之名当之无愧！

具体户型图如下：

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客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

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客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

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138㎡样板间看房视频如下：

惠房宝

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总结一下叠墅的优势：

①叠拼位于地块价值更高的东南角，紧邻两条天然河道，又有园区景观与河道景观内外包裹掩映，形成得天独厚、远离喧嚣的宜居环境。

②归家仪式感强，叠墅每栋均为北入户，配有地上、地下双大堂。

③空间立体感、可塑性很强，标准层高3.15米+极致的窗墙比（0.25）+超大楼间距，让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。

④叠墅上下分层：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体、更个性化，相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

⑤超高使用率：叠墅产品有更多的灵动空间，飘窗+宽景阳台+附加空间，使用率要高得多。

⑥身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

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具体户型图如下：

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板块信息

一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。

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正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。

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科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。

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张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

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项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。

周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。

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项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。

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享约6平方公里生态绿肺，宛如住在公园里！

项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

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沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。

而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，真正诠释了离尘不离城。

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清晨时，下楼就可以展开一场慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时，与家人一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐，也能成为业主随性而为的“常规节目”。

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总的来说，张江金茂府就是一个全能战士，从性价比、区位、居住圈层、配套、交通、科技住宅、低密滨水墅区、高得房率...无一不优！

这样的总价600万级新房堪称绝唱，不容错过！

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新乡市的千味央厨食品有限公司成为全省首家取得构筑物不动产权证书的企业。新乡市不动产登记和交易中心在接到企业申请后，快速响应，主动对接住建、规划等部门，厘清登记程序和登记要素，最终顺利完成登记工作。千味央厨食品有限公司的卸货平台和传送间等构筑物，面积达到2520.86平方米，标志着新乡市构筑物登记正式纳入不动产统一登记体系。

构筑物是指为特定使用目的建造的工程实体或附属建筑设施，如设备平台、广告牌、烟囱、渡口等。尽管法律早已明确构筑物应纳入不动产登记，但由于操作细则缺失、登记要素不明确和测绘难度大等原因，实际操作中存在诸多困难。为此，新乡市不动产登记和交易中心坚持问题导向和目标导向，制定了详细的工作计划，专注于解决群众和市场主体的需求。今年6月中旬，新乡千味央厨食品有限公司提出首次登记申请，经过各部门的协调和努力，最终在6月26日成功领取了全省首本构筑物不动产权证书。

小编点评：新乡市颁发首本构筑物不动产权证书，确实是一项重要突破。构筑物登记不仅保障了权利人的合法权益，也为企业盘活资产和拓宽融资渠道提供了新途径。在传统企业转型升级和可持续发展的大背景下，这一举措有着重要的现实意义。构筑物登记的推进，意味着更多的企业能更方便地通过资产盘活获得发展资金，改善经营状况，提升竞争力。此外，这种创新性的工作模式和高效的工作机制，也值得其他地区借鉴和学习。

总之，新乡市在构筑物登记方面的创新和突破，不仅为本地企业带来了实际的好处，也为全省乃至全国的构筑物登记工作提供了宝贵的经验。这将有助于推动不动产登记制度的完善和落实，更好地服务于经济发展和社会进步。这起发生在南阳市高新区的燃气闪爆事故，再次提醒我们安全施工的重要性。事故原因初步定为物业公司的施工损坏了燃气管道，燃气泄漏导致了闪爆，导致20人受伤。这样的事件带来的不仅是财产损失，更严重的是人身伤害。虽然相关部门迅速反应进行救援，但是根本问题在于施工过程中的安全管理缺失。物业公司在进行任何施工前都应当进行彻底的安全检查和评估，确保不会破坏其他基础设施。此次事故中的受伤人员已经得到医疗救治，轻微伤者已自行返家，但重伤人员的康复仍需关注和支持。希望有关方面能够引以为戒，加强施工安全管理，避免类似事故再次发生。更多精彩，请点击上方蓝字关注我们！近日，河南省住房城乡建设厅召开了一次关于党纪学习教育的专题会议。会议上，大家认真学习了习近平总书记关于党的工作纪律和生活纪律的重要论述以及《中国共产党纪律处分条例》。河南省住房城乡建设厅的厅党组书记、厅长高义领衔主持会议并发表讲话。

在会议之前，参会的领导们已经按要求自学了《中国共产党纪律处分条例》。会上，大家还学习了《形式主义、官僚主义是党的大敌、人民的大敌》以及习近平总书记关于生活纪律的一些重要论述。会上，副厅长李学军等四名同志也分享了他们的学习心得。

会议指出，严明党的工作纪律非常重要。要求干部们要敢于担当，坚决落实任务，坚决反对形式主义和官僚主义。同时，要求干部们不仅要在工作中严格守法，还要在生活中保持清廉，远离奢靡生活，注意培养健康的生活情趣，营造良好的家庭风尚。这样的纪律和作风建设，对推动全省住房城乡建设事业高质量发展具有重要意义。

这次专题会议无疑是对全省住建系统的一次全面动员和深刻教育。高义厅长在会议中强调的几个方面，尤其是对党纪教育的重视，反映了当前党风廉政建设的重要性。加强党纪教育，不仅仅是对党员干部的要求，更是对整个社会的一个警示。尤其是在当前形势下，形式主义和官僚主义等问题依然存在，干部们需要时刻警惕，坚决杜绝这些行为。通过学习教育，大家不仅能提升自身的政治素养，更能严格约束自己的行为，从思想上筑牢防线。这种行动派、实干家的精神，将极大地推动全省住房城乡建设事业的高质量发展。同时，会议强调的家庭教育和个人生活作风，也让我们看到纪律建设在各个环节的重要性。只有从小事做起，从每个人自身做起，才能真正形成风清气正的社会环境。最后，我们也期待这种学习教育能够常态化，真正内化于心，外化于行，带动整个住建系统和社会风气的全面好转。