哈尔滨购房补贴谁能领，怎么领？官方解读来了

购房补贴谁能领，怎么领？

王迎超/发自哈尔滨

2024年11月，哈尔滨出台楼市新政，《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”）中包括人才购房补贴、非哈尔滨市城9区户籍购房补贴、退役军人购房补贴、农业户籍购房补贴等多重购房补贴政策，新政发布后引发关注，针对一些购房者对于部分政策描述还存在不太清楚的情况，近日，哈尔滨市住建部门进行了详细解读。

一、关于措施第三项政策

对购房前在哈用人单位已缴纳社保或医保，以及自主创业，年龄在40周岁以下的各类人才（无户籍限制），在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后,按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准，给予一次性购房补贴。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员（通过教育部认证的）享受与国内高校毕业生同等待遇。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。补贴资金由市财政承担。

官方解读

申报条件：

1.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买首套或第二套新建商品住房。

2.购房前（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）在哈用人单位（在哈尔滨市行政区域范围内）已缴纳社保（即养老保险）或医保，并纳入社保或医保系统管理且处于存续状态。

3.年龄在40周岁以下，未满41周岁的人才有自主创业的，须在哈尔滨市市场监管局有注册登记、营业执照在有效期内，法定代表人为购房人本人。

4.购房人在取得《不动产权证书》后即可申请补贴，申请时间不受文件有效期影响。

5.新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

二、关于措施第四项政策

对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。补贴资金由市财政承担。

官方解读

申报条件：

1.非哈尔滨市城9区户籍的个人（哈尔滨市9区以外的户籍）。

2.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买首套或第二套新建商品住房。首套新建商品住房是指购房人在哈尔滨市9区内购买的首套新建商品住房，且无其他住房的（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）。第二套新建商品住房是指购房人在哈尔滨市9区内名下已有一套住房，再次在哈尔滨市9区内购买的新建商品住房（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）。

3.产权为共有关系的，双方需同时到场，只能一方申请，另一方签订放弃保证书。

4.新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

三、关于措施第五项政策

对在9区出售原自有住房并购买首套或第二套新建商品住房的家庭，在完成原自有住房交易后，凭购买的新建商品住房《不动产权证书》按购买新建商品房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。卖旧房与买新房时间不分先后。补贴资金由市财政承担。同时符合第（三）项至第（五）项购房条件的购房人，可叠加享受购房补贴。

官方解读

申报条件：

1.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区出售原自有住房（房屋坐落为哈尔滨市9区内的）的家庭，按照此新政策执行。

2.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买一套新建商品住房（此房应符合政策中的首套或第二套标准）。

3.出售原自有住房与购买一套新建商品住房（符合政策要求的前提下）时间不分先后。

4.本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

5.新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

四、关于措施第六项政策

对退役军人（不区分省市地）在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予一次性购房补贴3万元，补贴资金由市财政承担。

官方解读

申报条件：

1.退役军人。

2.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买首套或第二套新建商品住房。

3.申报购房补贴的新建商品住房以网签备案时间为节点。购房人在取得《不动产权证书》后即可申请补贴，申请时间不受本文件有效期影响。

4.新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

五、关于措施第七项政策

农业户籍的购房人（不区分省市地）在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予3万元一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。分别享受第六项和第七项补贴政策的，不再享受第三项至第五项购房补贴。第三项至第七项涉及的个人所得税，由补贴资金发放部门代扣代缴。

官方解读

申报条件：

1.农业户籍的个人。

2.2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买首套或第二套新建商品住房。

3.申报购房补贴的新建商品住房以网签备案时间为节点。购房人在取得《不动产权证书》后即可申请补贴，申请时间不受本文件有效期影响。

4.新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

申报流程

1.线上申领表格：《哈尔滨市住建》微信公众号下载。

2.线下提出申请：哈尔滨市住房保障中心现场申请。

经审批合格后，按照资金流程及申报顺序下发补贴资金，由发放部门代扣代缴个人所得税。购房补贴政策由哈尔滨市住建局负责解释说明。

购房补贴咨询电话：哈尔滨市住房保障中心（民安街184号）0451-88370807。