广东
这两年，房地产市场跌宕起伏，把炒房客们急的团团转，业界大佬们也跟着唉声叹气，“房子不好卖啊！”
而且房子一旦不好卖，价格也像坐滑梯似的，一个劲儿往下掉。
投资客都担心亏的没底了，都开始加速抛货。
还没买房的人，倒是一阵乐呵，房子掉价了，以后买房就更便宜了。
别高兴太早！房子可能要涨上去了！
一位高校经济教授发表观点说：预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。
您还别以为教授只是在自娱自乐，经他这么一深入分析，这种可能性不是一点希望都没有。
今天咱们就来看看，具体是什么依据支撑教授说的房价暴涨。
01.
教授坦言房价暴涨即将来临
教授需要2025年房价上涨，主要基于几个方面的原因：
①教授觉得市场供需即将发生变化，开发商规模减少的同时，被压抑的需求将迸发出来。
②而且他还解释道，除了供需关系发生变化以外，政治层面还将给予更多利好支持。
所以教授觉得，到那个时候房价不涨都难！
教授的这一番预言还得到了不少网友们的支持。
有网友说，“去年底，一线城市已经开始销售回暖，部分城市甚至出现了量价齐涨，这已经预示着新一轮行情即将开始了。”
还有网友说，“三年调整，如今，全国不少地区的房价已经在低位，现在已经是抄底最佳时机，错过了，可能不再有机会了。”
不过也有网友觉得，国家出台的这一系列利好，目的不在让房价暴涨，意在消化库存。
另外，部分城市库存压力较大，房价依旧虚高，预计后续还将。为此，文中有这样的趋势。
不过，很多人可能并没有注意到，从近期的消息来看，已经有多个消息正在有意无意地为楼市“添油加柴”：
02、
房子回暖信号出现
据住建部的大佬们透露从2024年9月中旬开始，全国多个城市的二手房成交量暴涨。
就拿深圳来说吧，十月份成交了2.1万套，新房成交同比大涨569%。
11月新房成交8734套，同比增长158.9%
12月份销量再次刷新，接近达到了三万套。
而且不仅仅是深圳地区，北京，上海，杭州等城市的房产成交数据也是一天比一天好看。
供需平衡的微妙变化，正悄悄影响着房价的走势。
简单来说，买的人多了，房子供不应求，价格自然就得往上涨。
03、
库存在逐步减少
住建部早已经提出“以人定房”，明确减少土地供应，拿数据来看，2024年，相比前年土地供应环比大幅下跌了61%。
土地供应少了，其价格就会越来越贵，积压的需求越来越大，这些都是明确的信号。
而且据说有多个城市的新房库存已经降到了近五年来的新低，这说明新房供应也越来越少了。
而房子一旦稀缺，市场信心就会逐步上升，房价回暖的信号也越来越明显了。
02.
重磅利好出力信心回暖
说国家利好政策也在不断加码，比如提高公积金贷款额度、降低首付比例、减免契税……
外加中央已经明确接下来要提高大家的工资。另外最近还有一个重磅消息落地——
中国人民银行行长潘功胜表示，2025年，中国人民银行将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向。
翻译过来就是“继续宽松”的意思，也就是明年还要不断根据实际情况去“放水”。
而资金的流向一直以来也就那么几个，房子是其一，还有股市、企业、商品市场等等…
按以往的经验，利好落地，市场资金变得更加宽裕，市场回暖信号一旦明显，观望者们可能蜂拥而入。
届时资产价格不涨都难！
结语：
其实，从近期市场的反馈来看，已经明显可见，经过三年不断调整，中国房地产市场已经开始筑底，部分地区已经开始回升。
但是，在上述各项利好的加持下，能不能迎来全面大涨，这个不好说，咱们也不敢妄言！
结合当前一系列利好政策，如果一旦准备就绪，也有可能企稳回涨。
但是，这种趋势不可能再像过去那样全面普涨。
除了部分一线城市及强二线城市，还有人口支撑，迎来增长潜能以外。
其他四五六线城市如今依旧面临着较大压力，比如人口外流加剧，产业单一，结婚率持续下降，新生人口越来越少，甚至库存压力较大，存量空置率较高……
这种地区房子多过于人，最终谁去接盘？
所以，未来市场，楼市分化会越来越严重，未来楼市红利也只属于一线城市。
因此，现在还幻想着房价全面暴涨，通过买卖房子实现财富增值，说句实话：
绝大多数地区不亏已经是万般感谢，想要它暴涨，难上加难！
（文中图片来源于网络，侵删）
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