海南
又到了一年高考最关键的节点——填报志愿。
对很多学生来说，考得好，也许真不如选得好。而高校专业的热度变化，恰恰是行业发展势态最灵敏的晴雨表。
就在这个节点上，不少高校正在经历一场专业的"大换血"。房地产相关专业，可能是其中最惨的那个。
海南，已经找不到了房地产专业了！
前不久，国内多所高校发布停招或减招房地产开发与管理等相关专业。要知道，这类专业曾是不少高校的王牌——为各大房企、城投机构输送了大量人才。
海南的情况其实更早。
海口实景图
打开2026年的海南高校招生目录，搜"房地产"——
一个都查不到。
房地产开发与管理、房地产经营与管理、房地产营销……这些专业名称，在海南全省的招生目录里，已经全部消失。
不是今年才消失的，是这几年陆续消失的——
海经院大约2020年停招，2022年最后一届毕业生离校；
海南大学的工程管理被并入土木工程；建筑学招生名额砍掉近七成。等我们今天回头整理志愿目录时才发现：
这条链上的专业，已经断了好几年了。
全国都在缩，海南最彻底
不止是海经院的停招，海大的专业合并。
海南跟"拿地→开发→卖房"链条沾边的专业，这几年经历了一场集体撤退：
从房地产的整个整个链条的专业覆盖情况来看，更加触目：
拿地研判环节——还有零星覆盖：海南师大人文地理与城乡规划（培养目标含"房地产可行性研究"），海南大学土地资源管理（偏土地管理，课程仅1门房地产估价）
开发管理环节——无对口专业；
营销策划环节——无对口专业。海南5所院校的市场营销专业全部为通用方向，无一设房地产营销方向；
渠道销售环节——无对口专业；
从"拿地"到"卖房"这条完整的产业链上，开发管理→营销策划→渠道销售三个环节的专业供给，在海南各大高校里，覆盖率为零。
全国也在退：
全国范围内，房地产类专业都在经历大幅收缩：
房地产类专科全国布点从200+萎缩至约90个；985高校建筑类招生2024年下降19.1%；山东大学、西北工业大学、哈尔滨工程大学等停招土木工程；建筑学在全国多所高校被砍招生名额或直接撤销。
只是，海南退的更加彻底。
其他省份至少还保留了一些房地产开发与管理的全日制本科布点，海南连一个都没留下，全省唯一跟房地产沾边的全日制专业，只剩海南政法职业学院的现代物业管理。
20年前，有人撞上了风口
把时间拉回到20年前。
2004年前后，海口经济学院率先开设了房地产经营与估价专科专业。在那个海南房地产刚刚起飞的年代，这个专业的课程表上赫然写着"房地产营销"——后来全国统一更名为"房地产经营与管理"。
海经院实景 图源：学校官网
那一帮随便填填志愿、不知道将来干啥的学生，一不小心撞上了海南房地产最黄金的20年。
毕业后进入海南各大房企，成为众人羡慕的高薪行业从业者。
当年谁也没想到，这个"随便填的志愿"，竟成了人生最划算的一次投资。
海经院一度被誉为海南地产营销圈的黄埔军校，不少来自海经院房地产专业毕业的学生，都做上了此项目营销操盘手，区域副总等高管职位。
海经院的房地产经营与估价专业，在2004—2019年间持续招生，正好完整覆盖了海南房地产从起飞到巅峰再到调整的整个周期。
然后，它消失了。
大约2019年招收最后一届新生，2020年起正式停招，2022年最后一届毕业生离校——这个见证了海南房地产黄金20年的专业，在校园里彻底没了踪迹。
千亿行业还在，只是已经没那么挣钱了！
与专业消失形成反差的是：
房地产依旧是海南千亿级的主力产业！
看几个数据，2025年海南全省GDP总量8108亿，其中房地产的生产总值为871亿元，占全省生产总值的10.7%，位列第四大行业，排在他前面的是农林渔牧、工业、批发零售这些国民经济的基础产业。
也就是说去掉基础行业，房地产在单一行列中，就是第一。
销售额方面，2025年海南房地产销售总额1548亿元，依然是一个有着1500亿体量的规模产业。
这在海南，也算头部！
但却没有院校愿意，再往这个行业输送专业人才了。
直接的原因，1500亿的行业还在，但是收入却在大缩水。
前不久，我们发布了一篇2025年海南各大行业收入的排行榜，房地产行业的收入，惨不忍睹！
私营房企的平均收入只有5.81万元，非私企业的收入也才8.95万元。
都排在海南19个行业里面的倒数位置。
2018-2020年非私营单位的房地产行业，平均年收入更是直线跳水了28%！
志愿填报季，无数家长考生在专业目录里翻找方向。但如果你想在海南找一个跟房地产开发营销对口的专业——
对不起，翻不到。
数据来源：阳光高考平台2026年招生目录、海口经济学院历年招生简章、海南大学土木建筑工程学院专业调整公告、全国高校专业布点统计、海南省统计局2025年城镇单位就业人员年平均工资数据.
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