上海
「保利西郊和煦」
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
「保利西郊和煦」
莘庄下一站+12号线旁（在建）
400W级“必”看的轨交改善红盘，
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
错过首开不要紧，美好总值得等待
400万入门级轨交墅区约96m²平层三房
三期取证，11月21日开启认购！
8大购买超享，值此浓荫高质价比产品
一：楼盘简介
保利西郊和煦三期
动态:11月21号认购
板块:松江洞泾
轨交:9号线洞泾站 12号线延伸线(在建)
产品:96-97㎡洋房120套均价4.5万/㎡
开发商:保利发展
容积率:1.5
楼层状况:洋房
交房时间:2026年8月
装修情况:精装修
物业公司:保利物业
得房率:约79%
总套数:524套
层高:2.95-3.3m
物业费:/
保利西郊和煦三期
【预约☎】售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：户型产品
「保利西郊和煦」
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样板间实景图
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一房一价表
保利西郊和煦三期
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三：社区特色
占位于G60科创中心核心地段，择址500米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。
约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
「保利西郊和煦」
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四：周边配套
交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
保利西郊和煦三期
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