万科未来之光家园(深圳测评)业主评价价格,1.1万享受11万智能家装

万科未来之光家园（深圳测评）

业主真实评价：价格实惠，性价比超高！

万科未来之光全新加推，引领深圳最美刚需盘潮流。这里不仅有低于1的容积率、最高仅10层的小高层设计，还新增了113平的四房两卫户型。现在购房还能享受“限时钜惠”，仅需交1.1万，就能获得价值11万的全屋智能家装礼包！

项目位于宝安尖岗山，环境幽静优美，周边有6山2水4公园环绕。交通便利，地铁5号线和15号线近在咫尺。教育配套完善，双名校分校学区让孩子的未来更加光明。

在万科未来之光，500万起就能拥有80㎡的精装三房两卫，700万起则可选择98㎡的四房两卫。性价比高，品质有保障。万科物业作为行业领跑者，为业主提供一流的服务。

万科未来之光，您理想的家园选择！

产品价格：73平3房一卫：495-540万；80平三房两卫：505-600万；98平四房二卫：690-760万；125平四房二卫：890-950万；113平四房二卫：800-870万；现在购房还可享“限时钜惠”，交1.1万即可享11万全屋智能家装，包括智能双频冰箱、全自动洗烘套装、超高清4K液晶电视等等....

✅宝安万科未来之光家园-暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理VIP Tel：173-2878-8896（实 名 认 证 微 信 号 ：shenzhen9880）

深圳万科未来之光全新加推：宝安尖岗山—万科未来之光精装小高层即将加推，项目本次加推的是14栋、15栋板式小高层。本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼！！另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，十分稀缺！

宝安万科未来之光项目介绍

【占地面积】约9万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【推售产品】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅（小高层、洋房）

【总户数】约1700套

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【开发商】万科地产

【物业公司】万科物业

【项目地址】深圳·宝安·尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处，✅ 暂不接待临时到访，看房请提前预约；欧 经 理助您以实 惠的价格买房（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）

深圳万科未来之光项目点评

优点

①低密度小高层：项目容积率约2.91，最低楼层仅有10层，这个在深圳所有新盘里面都是比较稀缺的。

②周边环境十分优美：项目位于尖岗山郊野公园脚下，被曦城别墅区半包围，项目周边三山一水六公园，环境非常优美，是深圳最美的刚需盘没有之一。

③双名校分校学区：万科未来之光是宝中实验+南科大双名校分校学区，而且距离宝中实验还很近，家门口的名校学区。

④性价比还不错：500万起买80㎡3房2卫，700万起可以买98㎡4房2卫，850万起可以买113㎡4房2卫，带精装，性价比相对会比较高。

⑤物管好，交楼有保证：万科的物管属于深圳第一梯队，后期入住服务等等都有保证。

缺点：距离地铁有点远，周边虽然有两条地铁（5和15号线），但是距离都超过1公里，步行实测约20分，好在项目楼下就是公交首末站，可以通过乘坐公交或者电瓶车换乘地铁。另外，看深圳地铁远期规划，29号线二期会从项目旁边经过，但是具体站点待定。

总结：适合人群适合在宝安、南山附近上班，想要环境好、低密度和名校分校学区，预算500多万买3房、700多万买4房，不依赖地铁通勤的刚需和轻改善朋友。未来之光建面约30万㎡的纯居大盘做到了2.91的容积率，最低楼层只有10层，楼间距很宽，是完全可以比肩洋房的居住标准。它周边都是低密别墅群，整体的居住环境非常静谧舒适。✅ 暂不接待临时到访，看房请提前预约；欧 经 理助您以实 惠的价格买房（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）

交通配套【超级便捷三轨两道汇聚未来】雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

教育配套【超级教育把时间花在知识上】尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学(集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM)，宝民小学(步行约3.4KM)等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。（数据来源：以上距离为百度地图搜索距离，仅供参考，因路况或路线选择等不同，可能存在差异。）宝中实验学校是宝中集团旗下的四所直属学校之一，划入尖岗山片区后，意味着该学校将拥有更好的生源，加上宝中集团的一致管理，未来的前景很值得看好。从未来之光出发，步行900多米就可以到达宝中（实验）学校。南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校，已于2022年9月开学。南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校。✅ 暂不接待临时到访，看房请提前预约；欧 经 理助您以实 惠的价格买房（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）

商业配套【超能商业家门口的潮流场】项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态，囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“。

生态配套【超然生态家楼下的观景厅】住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。

开发商品牌【超级品牌一辈子总要住一次万科】万科集团深耕地产39年，蝉联《财富》“世界500强”，以强劲品质实现平稳交付，作为造城专家，万科已打造瑧山府、瑧湾汇、万科悦城、万科星城等作品，作为区域配套提升者，万科正加速兑现深圳的未来。

【超级服务万科物业护航】万科物业，行业领跑者与业主做真正的家人，已连续10年联全国物业排行TOP1，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。✅ 暂不接待临时到访，看房请提前预约；欧 经 理助您以实 惠的价格买房（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）

万科未来之光选房攻略

【80㎡三房两卫】：万科未来之光的主力户型，拥有约80%逆天得房率，该户型不仅做到“同等面积多一房”，还有S墙冰箱位预留，客餐厅一体化设计，全屋可利用空间发挥到了极致，亮点颇多。

A户型：动静分离的格局，L型的厨房空间更大，餐客厅阳台一体，还是南北通透，主卧带独立卫生间，总得来说，这个户型还是很不错的，空间利用率也很高。

这个户型主要分布在19栋的03/04户型，03户型是东北朝向看小区花园，夹缝中可以看曦城别墅区；04户型是西北朝向也看小区花园。

B户型：同样也是动静分离，B户型和A户型最大的差别就是厨房，B户型的厨房是U型厨房，相比之下没有A户型厨房那么大，但是也够用；另外这个户型也不是南北通透，其他基本都一样。

这个户型主要分布在19栋的05/06户型，都是东南朝向看山景。

【98㎡4房两卫】：经典的竖厅格局、动静分区；U型厨房空间还是比较宽敞的，餐客厅一体连接阳台，四开间朝南，主卧带独立卫生间，和客厅相连的次卧可以根据家庭的实际需求打造成儿童房、瑜伽房或者是开放式书房。

这个户型主要分布在19栋的01/02户型，都是西南朝向看幼儿园和隔壁楼栋。

【113㎡三房两卫】：这个和80㎡A户型一样是南北通透的格局，LDKB一体化，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，空间利用率也很高。

这个面积段主要分布在14和15栋的01/02户型；14栋01/02户型东南朝向看小区花园；15栋01/02户型西南朝向看小区花园，02＞01（01会被14栋影响部分视野）。

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