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项目简介

项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

项目区位图

懋源·璟橒位于北京长期缺席供应的中央别墅区，堪称板块内“压轴”墅级产品。温榆河绿色生态走廊，德威英国国际学校等30余所中外学府，和睦家高端医疗及友谊医院，多家高尔夫俱乐部、马术俱乐部及美术馆，构成北京高端国际化生活圈。

项目基本情况

【楼盘位置】：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

【项目特色】：品牌地产、低密居所、特色别墅

【所属区位】：中央别墅区正源-天竺板块

【产品类型】：平墅、叠墅、合院

【开发商】：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

【占地面积】：36324.22㎡

【建筑面积】：58618.75㎡（地上）

【规划户数】：217户

【产品面积】：300㎡起

【产品总价】：2500万-4000万

平墅：2600-2800万

叠墅：2500-2600万

合院：3900-4200万

【交房标准】：精装

【容积率】：1.6

【绿化率】：30%

户型鉴赏

合院别墅：约520㎡

合院产品以“别墅功能分层化”设计，520㎡的空间规划出奢享层、起居层、社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，保证每一层功能纯粹性和尺度。

平墅：约307㎡

300㎡的叠墅产品则为两院、四厅的开放式空间场景布局。叠墅首层超长纵向观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角厅早餐空间创造性的双6.6米挑高，营造出强烈的墅感空间。叠墅二层设置“X灵动空间”，可作为衣帽间、书房、画室、音乐室等各种空间。

针对市场上拘泥于首改需求的200㎡面积段，璟橒突破尺度，打造300㎡大格局平墅。采用LDKG一体化理念，将餐、客、厨、庭院组成一体化互动社交空间。8.1米超大客厅开间，连通近40㎡休闲庭院、配有开放式厨房餐厅。

叠墅：约304㎡

周边配套

周边学校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校

北京德威英国国际学校（图片来源于网络）

北京顺义国际学校（图片来源于网络）

周边交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。

休闲娱乐：黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等

黑骑士球员俱乐部（图片来源于网络）

北京罗红摄影艺术馆（图片来源于网络）

周边商业：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚

周边医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构

北京友谊医院（顺义院区）（图片来源于网络）

金融配套：中国工商银行、中国农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等

周边公园：北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。

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