广东
昨天，广州地铁四期首次透露四期规划的线路数量、线路全长以及总投资额。
消息一出，引来了不少广州业主的围观，看看自家的地铁来没来？
其中，天河业主最关注的，莫过于19号线。
还有粉丝向楼市君提出“灵魂三问”：19号线确定了吗？什么时候会修？站点有了吗？
｜来源：楼市君聊天记录
壹
从2021年起，就有业主在向官方提议，在天河东修建19号线。
如今三年过去了，仍然有不少天河东业主在领导留言板上，关注19号线什么时候能修建。
｜来源：领导留言板
甚至到了广州地铁四期名单的申报，19号线也是被提及次数最多其中一条线路。
为啥这条地铁关注度这么高？最核心的一点原因：
天河东的地铁，真的不够用！
咱们从地图上看，目前经过天河东的只有4号线的车陂、21号线的大观南路和黄村站。
｜天河东交通示意图
|广州楼市发布制
这两条线呢，并不直接经过小区数量最多的牛奶厂板块、珠吉板块，顶多从边边擦过。
而牛奶厂、珠吉这两个板块，也正是经常被网友诟病出行不通畅的地方。
如果你从黄村地铁站，到牛奶厂“四大金刚”，目前只有奥体路-悦景路这条主干道。
有业主表示，短短3.5公里的路程，高峰期可能要堵上半个小时，回个家也相当不容易。
｜来源：社群
当然，现在的悦景路正在进行拓宽工程，路况都在往好的方面发展。
但对于奶厂乃至整个天河东居住的几万名业主来说，地铁可以不用，但不能没有。
奶厂旁边的吉珠板块，情况也相类似。
作为天河最大的刚需小区，珠江花城的业主在通勤方面，基本以来自驾为主。广园路、岐山路，基本是他们的必经之路。
即便是工作日下午3、4点，也难免出现拥堵情况，可以想象高峰期的出行压力就更大了。
｜来源：高德地图
更何况，目前天河东在售的一手盘不下5个，可售套数不少于3500户。（来源：中指院）
等到新一批的业主入住，天河东的出行压力或将进一步加剧。
咱只能说，业主的盼望多热切，新建地铁的关注度就有多高。（你有什么建议，欢迎找楼市君聊聊~）
贰
那么，规划中的19号线，将会怎么解决天河业主的问题呢？
大家可以看看规划中的19号线：
｜牛奶厂航拍
｜广州楼市发布摄
该线路规划长度33.5公里，呈现西南-东北走向。
它大约会经过珠吉、牛奶厂、广氮、汇景新城、华景新城、珠江新城、琶洲这几个板块。
结合早前广州地铁设计研究院要求开发商提供建筑物资料来看，19号线有机会在招商雍华府周边设站。
｜来源：社群
而岐山站，从网传的走线看，有可能位于珠江花城西北侧的岐山村附近。
对于珠江花城、联投文津府、华润置地天河润府这几个盘来说，是一大利好。
｜来源：广州市综合立体交通网规划图（2023-2035年）
广氮片区则涵盖东西两个站，广氮东站规划在天河壹品门口，周边分布不少住宅区。
总的来说，通过这条线路，奶厂、珠吉这些板块业主可以直达珠江新城和琶洲，大大缩短出行距离。
等到19号线一来，天河东真正成为有学校、环境好、直达珠城、有地铁的改善住区。
这几个点加在一起，天河东的房价充满想象空间，很刺激！
｜牛奶厂航拍
｜广州楼市发布摄
根据官方回复，目前，地铁19号线处于规划线路研究和可研阶段，等待广州地铁四期规划正式官宣。
有一说一，要一下子解决数万人的通勤问题，着实不容易。
但人多力量大，我们不能忽略的是，今年天河东有几项交通利好正在兑现中。
比如悦景路牛奶厂段，目前已经开始动工拓宽，施工周期预计为3个月。
｜来源：粉丝供图
还有悦景路四车道拓宽方案，也已经通过并落地。
工程预计2025年建成通车，如果顺利推进的话，堵车现象肯定会缓解。
｜技术生成
还有全新修建的科韵路-车陂北路段，也正在如火如荼地施工中。
这段开通后，对天河壹品以及汇景台业主都是极大的利好。
今年的天河东，还有很多工程提上了日程，两三年内牛奶厂片区的交通将焕然一新。
｜广州楼市发布制
可以说，今年的天河东，无论是外部交通、全新盘供应规模，还是居住载体的档次，都来到了新的高度。
地铁线路5年磨一剑，都是为各位沿线业主或打算买入天河东的业主谋福利的。
若有其他新鲜的消息，大家可以评论区留言，楼市君也会持续关注后续。
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