江苏
去年就已经宣布全国不动产登记已经完成。
全国不动产登记很可能是一次测试，也很可能是一个提醒。
测试什么？
测试如果征收房地税，会有多少房子流向二手房市场，并对市场价格产生冲击波；现在看来，是一个轻微的震荡，但影响深远；北京、上海的二手房挂牌量确实上来了，基本上是卖一套，挂三套的格局；房子越来越难卖，虽然价格波动不大，但是，销量下降的趋势必将无可挽救。更令人惊悚的是后续的压力非常大，今年房地产，包括一线城市量价齐跌，不能说对２０２７年即将到来的征收房地产税的预期没有关系。
所以，现在又沉寂了，房地产税这事怕是要继续延迟。
为什么说也是一种提醒，提醒什么？
如果名下房子多的赶紧出手吧，要算下账有没有钱交税。
我关心的是另一件事，就是房地产的产权问题。
既然是征房地产税，至少那些独立别墅、厂房、都可能要征收两笔税，地税与房税一起征。这就存在一个法理的问题，中国的土地是全民所有制，不是业主的所有权，又怎么征收土地税？
这事要摆平也不难，那就是承认相关业主的土地所有权，因为，事实上购房时交的所谓七十年的土地租金，其实就土地所有权出让的费用。我们只是因为意识形态的原因，不能法定为业主拥有土地所有权，因为那会很不社会主义；但是，钱可没少收。
今后，又如何执行地税呢？
是不是有点重复收税的味道？
如果同意将土地所有权归私人了，这可是一件大事，房地产很可能大火，因为这就真的成了恒产，它未来的成长趋势不可阻挡。
城市的业主可以获得土地所有权，那么，作为集体所有制的农村，那更土地应该归农民所有，这样，以后国家征地和规划，就必须完全走市场化的道路，不能强拆了。
完全私有化，也意味着完全市场化，特别是农村的土地，将可以直接买卖，那我们数以亿计的农民就成了拥有土地的“地主”了，当年“打土豪，分田地”的口号，也就彻底兑现了。
有一个传闻，说老蒋兵败宝岛，时常遥望着大陆反思那段成王败寇的历史，当年怎么就让这群穷梆子给干翻了？最后的结论就是土地改革。其实，老蒋也在搞土地改革，也要彻底改变农村土地所有权的构架，可惜不彻底，不够狠，达不到要干掉富人，直接分田地的境界。
打土豪，分田地，这得是多大的诱惑呀。
淮海战役，邓公说胜利是老百姓用小推车推出来的，因为，整个战役过程中，得到了农民巨大支持，老百姓把自家的门板都卸了去拉伤员，这是为自己的土地而战，自然是赢麻了。
可是如今土地所有权是“全民”的，作为个体的老百姓，除了要交房税，还有可能要交地税，而且并不真的拥有土地所有权，如果在自家的院子里，挖出了一窝土拨鼠，那归你了，要是挖出了金元宝，对不起，那是“全民”的。
不过，正式征收房地产税，这都是２０２７年以后的事了，现在继恒大之后，碧桂园第一宇宙房企也要爆雷，再以后……？
如果２０２７年楼市还不能触底，征税这事怕是要长期搁置了。
２０２７年能触底吗？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
