中铁世博滨江云境(浦东)-2024楼盘评测中铁世博滨江云境配套户型 

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上海浦东「中铁世博滨江云境」

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上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】「中铁·世博滨江云境」浦东内中环双轨交盘主推建面约115-160㎡3-4房户型&楼栋分布曝光项目展厅已正式开放预计10月入市指导价10万/㎡售楼处线上火热预约中

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目仅供应158套房源，其中115㎡三房有130套，160㎡四房仅有28套，总高14-15层，115㎡一梯两户，160㎡两梯两户，均无连廊设计， 一楼架空层，全精装交付。项目户型图：

建面约160㎡四房

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建面约115㎡三房

楼栋分布图：

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】来源：官方招标文件

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】中铁这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡；

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】中铁上钢街道项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100㎡、小高层住宅建筑面积不大于110㎡、高层住宅建筑面积不大于120㎡）。

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

地块东、西、南三个方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅城市发展备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划用途。

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：

【周边配套】

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】交通配套：项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达；

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】自驾方面：项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业配套：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】 根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩”，浦江两岸另一个黄金三角就是“世博-前滩-徐汇滨江”。于此，上海CAZ范围以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区。

CAZ上海定位至高区域：

世博滨江板块，见证着上海的日新月异，是央企总部的集聚之区，是经济开放的领秀之区，是演艺文化的潮流之区，是都市绿心的生态之区。下一个具备全球影响力的世界级滨水区，即将于世博滨江诞生，这片土地，承载着无限潜力。中铁·世博滨江云境，立于崭新时代的世博岸线，打造未来城市隐奢范本，铸就都市品质生活标杆。

（实拍图）

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】 世博会后仅一年，多家央企就开始签约落地这片热土，开启了总部经济发展的序幕。从2017年第一批项目落成至今，世博片区各大企业总部已经基本建成入驻，根据楼典统计，世博片区最终会形成约250万平方米的商务聚集区，是上海最大的国央企全产业链集群。

世博园A ——国际企业聚集区：

集聚了商飞、宝武这样的大国重器铸造者，更落户了上海第一个真正的国际金融机构-金砖国家开发银行总部，此外还有浦发银行，中国银联、益海嘉里等一批世界500强企业亦在A区域相继落地。

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】世博园B ——央企总部聚集区：

集聚了全国央企总共有95家，目前已有26家，近27%的央企集团入驻，其中有13家为集团总部，如中国华能、国家电网、中国华电等企业。（数据来源于：黄浦发布公众号）

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】 随着世博企业集聚区的落成，将不断汇聚海内外更多的优质资源、人才、资本等，而世博的经济地位也将会扶摇直上，带动片区乃至上海国际地位飙升。

一轴四馆是世博会留下的重要资产，目前区域已有建成的被称为东方百老汇的上海千古情、有世界级艺术中心-上海大歌剧院，4大世界级文化会馆中心，梅赛德斯奔驰中心、中华艺术宫、世博中心、世博展览馆等顶级演艺与赛事配套。

上海文化生活的“半壁江山”：

据相关资料统计显示，世博地区大型文体活动开展约占浦东文体活动总量40%，约占上海总量18%，每年承办大型文体活动 700 多场，比如环球马术冠军赛、NBA 中国赛、微博之夜、人工智能大会等，各项国际级别的演艺及会议活动和高端品牌文化活动也常年相聚世博，这里会成为上海文化生活的“半壁江山”。（数据来源于：新房摇号助手公众号）

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】 世博板块的文化设施迎接着来自世界各地的艺术展览和演出，不仅能丰富的世博滨江云境业主们的精神生活，更推动城市更新和文化发展的重要力量，成为上海文化多样性的展示窗口。

当所有滨江都在强调金融、产业的时候，世博滨江结合上海中心城区超大的绿地片打造出了高水平对外开放的文化秀场——世博文化公园，为上海生态宜居新高地。中铁世博滨江云境项目距离世博文化公园仅一路之隔，世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园。（数据来源于：文化上海滩公众号）

世博文化公园 形成12个特色片区：

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】其中包括国内最高的人工山——约48米双子山、马术公园，以及温室花园、江南园林、中心湖、大歌剧院、世界花艺园、世博花园、音乐之林、静谧林、舞动广场和后滩公园等特色板块。未来，在浦江之上，还将打造一条“浦江之心”跨江缆车，将以前所未有的方式将西岸和世博滨江相连，实现世界级滨水空间的空中贯通。

中流砥柱的产业总部集群、会议会展的文化设施集群、文化公园的生态环境集群。如是看来，盛会十余年再回首，在上海众多商务区中，世博区域凭借定位、产业、文化、生态三大标签，已跻身世界鼎流。

上海浦东中铁世博滨江云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】中铁世博滨江云境，屹立于世博核心板块，享受着板块最核心的资源与红利，无疑是区域优势的集大成者。作为中铁上海一号云系作品，世博滨江云境，坚守央企中铁匠心，让居者从现代社会中体验到“静谧与繁华”，实现在城市中，让心灵回归自然，成就都市中的隐奢之作！目前城市展厅已盛大绽放，恭迎品鉴！

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