雅戈尔星海云境(上海临港)-2024楼盘评测_雅戈尔星海云境配套户型

效果图示意图

上海临港「雅戈尔星海云境」

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上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】当下的临港，哪里是优中选优的板块？谁才是不可错过的“头牌”新盘？

我们认为是105核芯中央商务区，这里一方面因为跨境金融的规划极具成长想象力，同时毗邻的101片区已经基本建成，滴水湖金融湾正在建设，生活圈配套马上看得见，未来会更加“高大上”。

同时，这里毗邻在建的市域铁两港快线开放区站，未来4站到浦东枢纽7站到张江，与地铁16号线滴水湖站距离也不远，是临港不多见的双轨交地段。

而且，这里距离滴水湖更近，南侧就是已经建成的二环星空之境海绵公园，景观资源可以用奢侈来形容。

而位于2.5环湖带公园头排的雅戈尔·星海云境，更大程度占有城市与景观资源，正是当下临港新房不可错过的“头牌”！

上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海临港雅戈尔星海云境售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目在上海8批次新房项目中加推469套主力建面约100-139平3/4房，配置中央空调与新风系统的高品质住宅，均价3.3万/平，明日开启认购。这批房源是项目的收官房源，错过再无！尤其是本次加推的建面约139平4房，位于公园首排及社区中心“楼王”位置，堪称典藏级无敌景观大宅！

认购时间：12月23日9时至12月27日12时

认购金：10万元

存款证明：首套80万元，二套160万元

社保系数：0.1分/月

入围比：1.8

一房一价表：

NO. 1｜壹

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2.5环湖带公园头排，地段价值无与伦比

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。内核是占地约5.56平方公里的滴水湖，环湖一路与环湖二路之间为总部湾区，规划金融湾、陆家嘴广场、国际文化创意园等大型商办综合体；环湖二路与环湖三路之间为二环城市公园带；环湖三路之外，才是高端居住区聚集之地！

滴水湖夜景图

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在滴水西扇面环带与城市居住区之中，还有一个类似2.5环带，云集了张江临港总部（规划）、金桥临港总部（规划）、光明临港花卉中心（规划）、司法所等政务部门。

雅戈尔·星海云境就位于这条2.5环带上。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！

示意图

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星空之境公园+滴水湖金融湾实景图

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NO. 2｜贰

两港快线+16号线，交通快人一步

轨交房，无疑是上海房产市场中的硬通货。轨交不仅带来更便捷的交通和完善的配套，二手房价涨幅也远高于非轨交房。

地铁房与非地铁房价格增幅对比，仅供参考。来自网络

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雅戈尔·星海云境，距离两港快线（在建）临港始发站开发区站（暂命名）直线距离约700米，是纯正的轨交房！距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里（百度地图测距），项目可谓是双轨交环伺。

两港快线预计2025年建成通车。与此同时，浦东综合交通枢纽同步开展建设，并推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案。其中机场联络线预计2024年通车！（来源@浦东发布）未来经两港快线，4站即可到达浦东枢纽，7站到张江。

来源：两港快线环评报告

除了机场联络线，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

两港快线以及浦东枢纽，把临港与张江等浦东各地的时空大大缩短。与张江辐射区的新房价格相比，雅戈尔·星海云境约3.3万/平的均价，不到张江辐射区的一半，性价比一目了然！

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NO. 3｜叁

繁华都芯所在，配套高人一等

临港2035年规划目标实现万亿GDP，等于“再造一个浦东”；而105片区，被称为“陆家嘴2.0”。当然，陆家嘴以在岸金融为主，而临港105要发挥“自贸港”的政策优势，主打离岸金融、跨境贸易与国际航运，和陆家嘴错位发展。

105片区规划效果示意图

离岸金融中心，这种定位在上海是独一份。在全中国范围内，也只有深圳前海、横琴等屈指可数的几个区域。临港105片区能级之高，成长空间之大，可以说是极具想象力。

金融中心所在地，必然成为城市繁华都心所在。105片区规划了约300万方商办配套（规划），星海汇商业综合体（在建）、五星级希尔顿酒店（规划），文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，已经初现端倪。

“环湖自贸港”规划效果图

简而言之，这里有着更加“高大上”的生活圈！

NO. 4｜肆

建面约100-139平3/4房，收官加推

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项目开发商雅戈尔集团，大家都不陌生，成立至今43载，始于宁波，发展到覆盖时尚、房地产、投资和国贸4大产业的多元运营。2022年中国民营企业500强位列第52位，宁波排名第1位（榜单数据来自全国工商联）。

成立30年的雅戈尔置业，作为雅戈尔集团全资子公司，拥有中国住建部一级开发资质，以上海·长风8号、苏州·未来城、杭州·西溪晴雪等高度作品，在市场拥有良好口碑。

在建筑上，雅戈尔·星海云境采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。居住舒适度更高，居住成本更低。

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示意图

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临港105核芯中央商务区，双轨环绕

直面约54万方星空公园

雅戈尔·星海云境

加推主力建面约100-139㎡3/4房

均价3.3万/㎡

12.23开启认购

收官房源，错过再无

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