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武昌滨江二环内《武昌首府》又来一王炸！98平起，卖毛坯！正地铁口，距离江滩仅约700米！武昌首府☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】
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武昌区的新盘供应，从来没有像2024年一样高频过。

新盘接二连三的大动作，让武昌区的楼市，烽烟四起。

现在，武昌区二环内、又有一个纯新盘加入“战场”，它就是武昌首府！

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武昌二环内又来一王炸！

98平起，卖毛坯！

最新消息：武昌首府城市展厅已开放，预计三季度首开，主推1、2号楼，建面约98-119平毛坯房源。

武昌首府城市展厅实拍图

该项目就是在2022年12月的集中土拍中，由武汉地产集团有限责任公司底价拍得的武汉国棉二厂地块（P（2022）134号地块），楼面价约13400.84元/㎡。

目前确定是由湖北交投、武汉城建联合开发，两大湖北巨型国企强强联手，靠谱plus！

图源高德地图

再来看一下项目的具体情况：

根据规划，武昌首府分为A-1地块和B地块。

其中B地块为围合式布局，主要为5栋住宅楼，总户数742户，A-1地块为2栋住宅楼，总户数254户，两块地总户数996户，体量还是比较大的。

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武昌首府鸟瞰效果图

而预计首开的1、2号楼，就位于A-1地块，其中1号楼仅14层，2号楼46层。

A地块效果图

值得一提的是，A地块的户均面积约108平，B地块的户均面积约131平。

可以看出这两个地块的产品略有侧重，A地块的产品偏刚改，B地块偏改善。

特别是A地块98㎡起步的面积段，对想在武昌区置业又预算相对有限的购房者，提供了一个较为友好的上车门槛。

地段不错！

正地铁口，距离江滩仅约700米！

从大区位来看，武昌首府属于武昌滨江商务区、二环内。

众所周知，武昌滨江商务区是近几年武汉市重点规划的核心片区之一，发展也比较迅猛，阿里巴巴总部、劲牌武汉总部等总部均落定于此。

不过，目前武昌滨江商务区的兑现还主要集中在内环内，武昌首府所在的杨园板块相对发展较缓慢。

武昌滨江商务区效果图

但不可否认，项目的地段不错，周边配套也非常成熟。

交通方面，项目紧邻着和平大道，周边有着临江大道、友谊大道连接了武汉大道与二环线，自驾出行非常方便。

图片来源百度地图

此外，项目紧邻着5号线余家头站，是正地铁盘，10号线一期目前在建中，也将在余家头设站。

商业方面，项目旁边就是融侨星域MALL，能满足日常购物生活，武昌滨江核心区还有武昌万象城、龙湖滨江天街（在建中）、绿地缤纷城。

从项目出发，去往徐东的稍品茂、群星城，二环外的奥山世纪广场，以及一江之隔的武汉天地商圈都非常方便。

融侨星域MALL实拍

教育方面，项目周边有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、四美塘小学等学校，对面即是重点大学武汉理工大学余家头校区，教育氛围比较浓厚。

根据2024年武昌区对口划片，武昌首府所在的国棉社区对口杨园学校。

图片来源武昌区入学查询系统

此前，优质医院的稀缺一直是武昌滨江的弱势配套，但今年武汉市第七医院迁建项目将投入使用，未来可缓解片区医疗资源紧张的问题。

别忘了，项目距离武昌江滩仅约700米，江滩沿路还有儿童游乐区和健身器材区，能满足日常休闲需求。

总的来看，项目的周边配套比较成熟，购物、学校、地铁、生态资源应有尽有，生活便利。

卷疯了！

武昌新盘神仙打架！

相信大家想知道，这个地段会卖多少钱呢？

目前武昌首府还未对外释放价格，我们不妨来看看周边的新房和二手房。

项目所在的杨园板块在售新房不多，与项目距离最近的绿城·梧桐里，均价在15000-16000元/平，不过这个项目更靠近二环。

而武昌内环的城投金沙府、国铁城投国樾滨江、城投武汉印，在售均价在2.2万-3.4万/平。

图片来源房天下

二手房方面，周边房龄10年内的次新二手房不算多，挂牌均价在2.2万-2.5万/平，不过近期的成交均价基本都在2万/平以下。

图片来源贝壳网

与项目仅一街之隔的华润置地橡树湾，挂牌均价约25162元/平，近期成交均价在19970元/平，近90天成交了28套房源。

图片来源贝壳网

所以我们预测武昌首府的价格大概率与周边二手房成交价看齐，定位会相对友好。

毕竟，曾经稀缺无比的武昌区，今年却迎来了新房供应的历史高峰。

纯新盘那叫一个应接不暇，卷的飞起。

我数了数，目前整个武昌区在售待售的项目有20+，肉眼可见的一天比一天热闹起来。

仅刚刚过去的一个月，就有招商武昌序、城投金沙府轮番打擂台，还有算不上新面孔的新面孔绿城·梧桐里，炸翻全武汉。

接下来，武昌区还有一批项目摩拳擦掌，排队等待入市：

动作快一点的中海·东湖玖章，近期即将首开；

武商梦时代旁的建发宝通寺地块，前不久也报规了；

由武汉城投竞得的铁四院D地块项目，也将为武昌滨江商务区杨园片再添1274套新房供应；

还有由区属国企政通实业竞得，绿城代建的红岭三期项目；

不夸张地说，若论当下火药味最浓的区域，没人敢跟武昌区争第一。

如果现在想在这里买房，保准你挑花眼，岔着买！

不过话说回来，在卷成麻花的武昌区，武昌首府也有自身难以替代的优势，比如双国企背书，比如正地铁口的优势，面积段的优势等。

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