嘉定爱ME城市售楼处（2024楼盘详情上海）爱ME城市（官方网站）

上海嘉定海伦堡 · 爱ME城市

建面约158-216㎡复式公寓

4.5米挑高 均价2.8万元/㎡

总价480万起 爱ME城市 售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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建面约158-216㎡公园商务资产，层高约4.5米，宜商宜办公宜出租宜投资，可作为个人工作室、企业会所等。以市面稀缺商办产品，实景呈现，即买即进驻。

上海爱ME城市售楼处电话：400-8118-224√√☎[请拨打我们的热线电话海伦堡爱ME城市售楼处电话：400-8118-224√√☎【官网】贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，请随时联系我们。我们期待与您携手共创美好未来！

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户型图及样板间视频赏鉴

建面约163㎡

户型特点：三开间朝南，全屋通透，约4.5米层高空间，自由格局设计，朗阔明亮，空间感十足，多功能商办，一体化属性，自带阳台，尽揽美好当下。

建面约200㎡

户型特点：整体方正格局，气度本自不凡，四开间朝南，享受一线河景，约4.5米层高，俯揽世界成就高度，自由灵活空间，随意布局设计，自带阳台，光照充足，视野开阔，高品质商办场域，多功能多变使用。

海伦堡：中国地产50强，海伦堡二十四载砥砺前行，美承“与你共生美好”的品牌理念，布局全国50余座城市超200盘，为超60万客户缔造美好生活，同时项目引入2021中国物业服务百强企业TOP22——海伦堡物业，用心服务美好生活。

爱ME城市共规划三期，三期紧邻南向一线水景，配有星级酒店、社区商业、中庭花园等场景空间，打造围合式商办空间，公园生态办公标定商务新时代。

区域规划利好

北虹桥规划升级，银南翔是第一站

北虹桥新梦想，一核两带北向拓展

2021年2月，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式印发，提出建设虹桥国际开放枢纽一核两带功能布局，“两带”中的北向拓展带包括虹桥-长宁-嘉定-昆山-太仓-相城-苏州工业园区，而项目处于核心区北向拓展区第一站，未来价值无限。

大虹桥的发展，需要与嘉定形成联合，北虹桥即位于沪宁发展轴和嘉虹发展轴的交点，是上海面向长三角的纽带位置。

爱ME城市位于嘉定区政府重点打造“银南翔”中央CBD核心位置，国际“首效CBD”，是连接大虹桥和嘉定的重要节点，北虹桥规划升级重要节点嘉虹发展轴纽带，项目以公园商务资产的臻稀产品形态，植根繁华主场，未来发展前景可期。

压中五大新城，就压中了上海的未来！嘉定新城，作为上海五大新城之一，以汽车研发及制造为主导产业，辐射月服务长三角，真如副中心是普陀区绝对C位！也是上海轨道交通13、14、15号线三角交汇的地方，产业云集，资源汇聚的加持，银南翔文化商务区，接受南翔、桃浦、江桥三区域资源影响，3400亩巨擘之力打造引领时尚的多功能生态商务区海伦堡爱ME城市售楼处电话：400-8118-224√√☎【官网】，将引入30余个国家的200余个企业，高素质人口的密集导入将大大激活区域热度、活力、生活、文化、教育等各方需求亟待释放

项目周边生活配套

交通方面：项目距离11号线南翔站1.6公里、桃浦新村站2.1公里，畅达徐家汇，“十四五”重点规划项目嘉闵线（S9）预计2025年通车，联通闵行莘庄、虹桥空港枢纽和嘉定，三位一体立体交通，串联“半小时都市圈”。

自驾，沪宁高速、外环高速、嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络。距人民广场约20公里，直达上海老城芯繁华境、距虹桥枢纽约15公里，链接世界空港接驳全球、距中山公园约10公里，醇熟商圈潮玩胜地，快速接驳上海各大主城区。

商业方面：与国家AAAA级旅游景区古漪园为邻，距离34万方的商业综合体南翔印象城约3.6公里，18万方中冶祥腾城市广场约1.9公里，南翔太茂商业广场约2.3公里，南翔老街2.6公里、华润五彩城3.6公里、55万方的江桥万达广场5.4公里，醇熟商业配套环伺左右。

医疗方面：项目距离南翔医院仅1.6公里（二甲），嘉定区江桥医院1.8公里（三甲）。

生态休闲：附近有总占约312亩银翔湖公园、总占地约6公顷普陀体育公园、城市水景公园槎浦公园、私家园林檀园、“北中央公园”留云湖、多公园环伺，营造公园城市大境。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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