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北京中粮天恒天悦壹号

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南四环怎么都让大家觉得远跟偏，但是如果我跟您说这个项目走路8分钟到地铁新宫站，5站地铁到金融街，门口就是万达以及大悦春风里，这里房价只有8万多，还赠送大花园，是不是突然觉得房子特别值？

天恒天悦壹号究竟怎么样？

中粮天恒天悦壹号由中粮、天恒两大集团强强联合，携手打造。中粮，500强，国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一，足迹遍布北京、上海、深圳、成都、沈阳等十个一、二线城市。天恒，为西城区所属的全资国有企业，未来天恒集团将打造“城市运营商”。

中粮天恒天悦壹号位于南四环槐房西路西侧，地铁新宫站，项目落子南城四环，拥享南中轴经济核心区带来的红利，未来发展潜力无限值守京开高速、南中轴路、南五环等主要干道，“三横两纵”的交通路网快速接驳全国，便于您的出行；

地铁4号线、19号线、双轨交汇，两横三纵立体交通网全维度激活区域生命力。丽泽、金融街两大商圈覆盖，20分钟即可抵达四大商务区，感受全城繁华璀璨。

新宫地铁站是离两个项目最近的地铁，距天悦500米左右，目前新宫地铁站已经开通4号线，未来新宫站将成为四轨交汇的核心枢纽站，19号线、L5、L6都将在新宫站交汇，2站到草桥，5站即可抵达金融街

19号线是连接新机场的快轨站，北起草桥，南至新机场航站楼，全程只有三站，19号线往北将到达牡丹园。L5号线从新宫往东，一直到达朝阳的豆各庄。L6号线从新宫往西，途径总部基地，丰台南站，玉泉路、至闵庄站。

配套方面，荟聚、万达、凯德mall、鸿坤广场、华联等商超云集在侧，超百万平米的商业配套，让您从容享尽城市的繁华；除此之外，更有移动大悦城为您引入大悦城 的品牌资源，涵盖购物、美妆、餐饮、娱乐等多个行业，让您足不出户，尽享现代商业的便捷。

项目被1.4万亩北京南苑森林湿地公园与十二大自然公园搭建全天候自然鲜氧生活区，营造舒适健康氛围

中粮天恒天悦壹号凝聚国际大师点睛之作，以院景叠拼、全景大宅两种产品、人性的服务以及完善的交通、配套，铸就北京又一经典之作。

规划方面，天悦壹号项目以《春江花月夜》为设计灵感，为您带来7万平米的舒适园林，52处园林细节，将美与人性融合，为您带来舒适的居住体验；

项目基本情况介绍

项目位置：北京市丰台区新宫地铁站南500米

产权：70年商品房

均价：8.2万（平层）

梯户：两梯两户

层高 :3.1米

物业费：平层6.6元，叠拼8.8元

车位配比：1:1.5

占地面积：10.6万㎡ 总建筑面积：23.3万㎡

总楼栋数：32栋楼 （叠拼1-6层，高层1-14层）

物业类型：商品房

容积率：2.2 总户数：1108户

绿化率：30%

交房时间：预计2021年6月底

交房标准：毛坯

供暖：集中供暖

交付标准：毛坯

开发商：中粮+天恒物业：天恒自持

项目占地10.6万平米，建面23.3万平米，共拥有建筑32栋，分小高层、叠拼两种物业形态，并礼聘梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师，亲自操刀项目建筑、景观等规划设计，大师亲著，践行建筑的初心。

以打造5M智慧健康社区为理念，拥有12项智能家居系统，从每一个细节做起让居住回归初心，用科技升级居住。

天赋稀贵之地，凝聚中粮、天恒的深厚功力和五位国际大师的匠心设计，精筑23万平米的城市院落，打造126-175㎡阔景平墅和240-340㎡的典藏叠墅。

平墅四居户型，全面满足三代同堂或二孩家庭的生活居住所需，10-14.1米的南向超大面宽，堪称北京高端住宅同等面积户型中的“第一尺度”。

240-340㎡的叠拼别墅，做到户户有庭院，回归城市院落生活方式。

花园+前厅+入户玄关三重入户体验，尽享院落生活的高私密性及通达性；地下双层多功能空间、百变阁楼空间，满足每个家庭成员个性化休闲娱乐需求；私家电梯直通地下空间，车库直接入户，大附加空间带给生活无限可能。

平层以及叠拼户型简介

产品类型：大平层

户型面积：130、150、175

产品单价：单价8.2万

室内层高：3.1米

所售楼栋：平层23、25、27、29、31、33号楼

面积赠送：20平米～35平米

得房率：95%

产品类型：叠拼

室内层高：地上基数层3.15米，偶数层3.05米，地下一层6.65米，地下二层3.05米

所售楼栋：16、17、20、21、22号楼

面积赠送：160～230平米

上叠:房本面积220平，使用420平，五居室，报价1800万

（上叠5+6层+阁楼+地下三层）

中叠：房本250平，使用320平，四居室，报价2000万，有30平北向花园

（中叠3、4层+地下1、2层）

下叠：房本340平，使用550平，四居室，报价2700万，南北向90平花园，下沉花园30平（下叠一层，二层+地下一层，地下二层）

项目样板间欣赏

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