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厦门楼市,直接掀桌子了?

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  一、资讯见闻:

  1、租房直接落户

  

  各大二三线城市的人才之争升级:

  沈阳:租房可以直接落户,就读的大学生可以直接落户,有用工协议的也可以直接落户……

  此外,佛山、青岛、石家庄、吉林、郑州、宁波等热门城市,均实现了落户零门槛,“来了都是自己人”。

  2、土拍收入:

  1~4月,全国地方土地出让收入为10536亿元,同比调整了10.4%,而单独4月份的土地出让收入为2389亿元,同比调整约21%.

  说明:4月份的整体的土拍行情不太乐观,叠加近期公布“库存量过高的城市将暂缓土拍”,预计,这轮土拍收入的回调,仍有持续扩大的趋势。

  3、海沧学区:

  机构更名

  “海沧北附学校体育中心校区改名为“海沧北附体育中心分校”、“海沧北附思齐校区改名为“海沧北附思齐分校”。

  师资架构

  海沧北附集团总校的校长,同时拟任为北附学校、体育中心分校、思齐分校的法人。

  采用“经费包干,用人自主”的方案,课程统整、理念统一、师资统配、资金统筹。

  

  

  此外,2024级以“就近入学”为主,不再分流学生至思齐分校就读。

  

  自2014年起,海沧率先引入双十海沧附属、外国语海沧附属、海沧北附等名校挂牌“附属学校”,掀起了厦门第一场名校跨岛浪潮。经过数年发展,几所学校均取得不俗成绩,验证了名校跨岛的可行与效率。

  如今,在岛外不少区域都积极加大力度挂牌、更名“校区”的时候,海沧返璞归真,敢为人先,逆势将校区改名为分校,做了不少减法,更加注重教育集团的本土化、实际生源的培养、有教无类

  或许,本土教育集团化、“去‘校名’化”将成为下一轮岛外学区的风向。

  二、近期二手笋盘房源:

  1、翔安南部新城:

  国贸学

  房龄:2022年左右建成;

  高峰期小户型的成交均价突破5万/㎡,因家门口临近“厦门实验小学翔安校区”和“双十中学翔安校区”,双市直属名校,开盘即热销,该板块刷新了翔安单价天花板,且量价齐升

  4月份,中等楼层成交单价3.92万/㎡,而今,国贸学原二期。67.92㎡,出现特价房,低楼层3.23万/㎡

  但是,同为2房,如果作为挂靠户口、就读学校,其他两房同户型房源的产权面积为60㎡,而本套低楼层为67.92㎡,总价差异16万。

  

  2、集美新城:

  莲花新城二期:

  房龄:2015年左右建成;

  高峰期成交均价达4万/㎡左右,位于集美新城的核心板块——西亭。

  2022年,大户型单价也达到了4万/㎡;此后,一年一个价,如今,急售房源直接变成2.45万/㎡.

  

  

  

  后序:

  经历了过去几年的市场波动,你会逐渐发现,原来每个时代都有对应的机会,也有对应的坎坷和陷阱。

  但是,无论市场如何发展,都会出现新的挑战和机遇,这是毋庸置疑的。

  一个人若想要在这一轮市场中改变命运,需要的不仅是勤劳,更需认真细致的规划自己的未来,未雨绸缪,并在需求与预算中做到平衡,见贤思齐。同时,我们的心态不能崩,更不能被身边的负面能量支配。

  只要找到属于自己的目标,坚定不移地走下去,日积月累,你就必然能够收获福泽。

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