交付力比拼时代，看这家国企如何在成都向上生长

成都新楼市文丨苏畅

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想在成都楼市拥有话语权，必须靠产品说话，这一点，优秀的开发商自然懂得。

近年来，不少开发商都在倾尽全力打造精品，以证明自己不断精进的产品力。

其实产品力包含多个维度，如果把产品设计、施工工艺、工程质量等当成产品力的一把标尺，那么交付力一定是标尺上一个重要的刻度。

交付力，是产品力的刚性兑现，更是房企品牌力、运营力以及企业实力的真正体现。

当品质成为时代的刚需，成都楼市也进入了交付力比拼的时代。

▲成都实拍图，图据网络

交付，是产品价值的长期表达。在比拼交付力的时代，对优秀的房企而言，交付并非一个简单的“节点”，而是围绕产品品质、客户满意度、交付后生活场景等全周期的一个服务体系。

在交付力比拼的赛道上，国匠首开，已然走在了前列。

今年，首开进入了交付大年，首开·天府琅樾、首开·中环云樾一期先后交付。6月，首开金地·鹭鸣北湖也即将迎来交付。从一纸蓝图到大境美成，从砖瓦之微到美好生活兑现，首开用品质展现了自己在市场的话语权。

▲怡心湖实拍图

走进首开·天府琅樾，一幅大城实景下城市公园墅的低密氛围感扑面而来。精美的立面、雅致的园林、尊崇的归家礼序，首开·天府琅樾把建筑从图纸“搬进”了现实，让生活与风景坦然相见。穿行在园区，极具仪式感的树列、精心点缀的花草，涓涓涌动的流水，一步一景、一景一画，国际城南临湖墅的高阶生活范本，在这里得到恰如其分的展现。

▲首开·天府琅樾实拍图（左右滑动，查看更多）

首开·中环云樾一期更是成为了楼市的“现象级”交付。今年4月，首开·中环云樾一期集中交付房源727套，不仅在数量上创近年区域新高，更创下了到访交付率97%的佳绩。前来收房的业主对首开· 中环云樾一期的品质赞不绝口，这对于一个精装交付的项目更显难得。精致繁茂的园林景观、规划科学的全龄活动场域，让许多业主有一种物超所值的兴奋和获得感。

▲首开·中环云樾一期实拍图

据悉，为了让业主在收房时有更好的归家体验，小区内的花木绿植等提前一年就在进行养护，正是有长时间的精心孕育，才有了如今的生机盎然，枝繁叶茂。其实不仅仅是花木绿植，小区的儿童区、健身区等主题场景也提前调试，保证了颜值与活力随时在线。首开·中环云樾一期以超高的自我要求，提前368天就进入准交付状态，以期用更完美的方式，为业主带来可观、可赏、可互动的生活真实。

▲首开·中环云樾一期实拍图 （ 左右滑动，查看更多）

在成都，首开一直都是市场 的表率。 2022年交付的首开龙湖·云著，就成为了楼市的交付力样本。 首开龙湖·云著时尚现代的玻璃幕墙外立面，颜值非常出挑。 大面积玻璃幕墙光感十足，让建筑本身成为了艺术和美学的凝练。这个在天府CBD核芯区的高光项目，不仅展现了天西的门面与颜值，更代表了居住与城市价值的和鸣。

▲首开龙湖·云著实拍图（左右滑动，查看更多）

在行业竞争加剧的今天，首开用一场场“无滤镜”的高品质交付，为购房者实现了一副绚烂的生活图鉴。当一页页效果图上的设计变成一个个充满烟火气的生活故事，首开真正让业主感受到了归家亦是归心。

交付二字所承载的分量，早已不言而喻。

对行业而言，交付是稳楼市的压舱石；对企业而言，交付是赢得购房者认同，展现自身稳健实力的真正底牌；对购房者而言，通过交付不仅可以看出房企的兑现能力，还可以判断房企的安全性。

如果说交付是一场“大考”，那首开无疑是一位高分通过的“学霸考生”。而能持续保持高分的底气，就是首开强大的企业和品牌实力。

▲首开全国布局示意图

作为北京市属国企，在发展的43年里首开励精图治，立足北京，布局全国，如今已成为稳中求进，进中提质，韧性发展的典范。

据中指研究院数据，在《2023年北京房地产企业销售业绩TOP20》之中，首开股份销售面积排名北京TOP1，销售额排名TOP4。可见，首开在北京展现出头部房企的引领级段位。

在成都，据成都房联网签数据，2023年，首开·天府琅樾销售额排名双流区销售额TOP2，在区域总价600万以上叠拼项目之中排名TOP1；首开·中环云樾在成都5+2区域认购口径销量排名中位居TOP9；首开金地·鹭鸣北湖销售套数也排入成华区TOP10。

亮眼的业绩只是实力的“水到渠成”，业绩之外，首开更展现出作为国匠的担当和社会责任。

所谓国匠，就是为百姓筑居、为城市振兴、为国家尽责。我们看到，从修建国家体育馆到修缮故宫，从旧城复兴到城市建造再到更细致入微的住宅项目开发，首开以责任为担当，以兑现为己任，以国匠的使命和精神根脉，不断焕新城市活力，推动城市向前。

▲国家速滑馆“冰丝带”

而解构首开在成都的发展，除了国企的强大实力外，还有一个关键词：精品思维。

从高层、洋房到城市墅，从首改到深改，首开始终坚持用精品思维打造经典人居。从打造天西的封面爆款，到升级怡心湖高端墅居，从推动中环居住品质进阶，到在北湖刷新生态人居的价值篇章，但凡首开出品，必然城市精品。

▲首开成都项目布局图

首开，入蓉8年，尽管这家低调的国企不是楼市“聚光灯下的常客”，但却一直兢兢业业，用对城市的深情和对人居品质的尊重，诠释出自己的温暖与美善。强烈的企业责任感、强大的品牌力和产品的硬核实力，成就了首开在成都向上发展的底层逻辑。

今年以来，政策不断蓄力，随着成都解除限购、首付款比例调整、住房公积金贷款利率下调等利好，楼市破局新生。

购房者如何在风口来临之时甄选到好房？其实在任何时候，安全和品质，都是置业的首要法则。安全感，来自于企业的行稳致远，而品质，必须讲究眼见为实。

如今首开在成都的多个项目，就以实景现房，为成都人开辟幸福生活的新路径。我们不妨分别来看。

首开·天府琅樾是目前怡心湖板块仅有的在售临湖叠墅项目，不仅能即买即交付，还拥有强大的产品优势。

首开·天府琅樾利用地势高差的天然特点，打造了独树一帜的“抬地墅”。将首层整体抬高，让地下-1F也能有1F的既视感，这样的设计让居住的通风、采光和舒适性都更强，直接拉满了城南高端改善的情绪价值。

在产品设计上，首开·天府琅樾采用户户独立入户、户户独立庭院、户户独立地下室这样的“三独立”体系，表达出对生活的深入思考和对功能的细致探究，这样的产品设计，让怡心湖板块的人居品质提升到一个新高度。

▲首开·天府琅樾“三独立”体系示意图

如今的怡心湖也迎来了发展的更好时代，随着今年怡心湖成果发布会举行，区域学校、商业配套等快速落地，银泰inpark商业正式签约，在首开·天府琅樾约1公里范围就有两所由树德中学领办的学校。（此处仅为信息介绍，不作为入学依据，具体请以当年教育部门官方公告为准）配套的不断完善，形成了更强大的价值支撑，作为目前怡心湖板块内仅有的在售临湖现房墅，首开·天府琅樾的价值不言而喻。

位于中环的首开·中环云樾，打破了地段、价格、品质 “不可能的三角”，为购房者诠释了从高性价比到极致性价比的逻辑。

作为中环百亩低密大盘，首开·中环云樾兼具生活之便与自然之美，海滨公园、K12全龄教育、成华区人民医院等配套都近在咫尺。总价约200万级，更展现出直击人心的性价比。

▲首开·中环云樾一期实拍图

在主城，200万级往往只能买到一些“老破小”，但首开·中环云樾却以120㎡左右四房设计，为青年购房者带来一种置业的全优解。我们以建面约126㎡户型为例，该户型打造了约7米的奢阔横厅，堪比市面140㎡级的空间体验感。L型厨房并连接生活阳台，兼顾了功能性和实用性。经典四房，从户型设计到精装，都展现出了一种品质的升维。

▲首开·中环云樾建面约126㎡户型样板间实拍图

值得一提的是，备受业主称赞的小区园林在二期还有更强的打动力。相比一期，二期的楼间距更为疏阔，拥有更强的私密性和视野空间。

生活配套非常成熟、园林景观可圈可点、居住品质有目共睹，作为区域的量价标杆，首开·中环云樾以地段、价格和品质，造就了价值的闭环，真正做到了总价很克制，品质很放肆，展现出极致的性价比逻辑。

首开金地·鹭鸣北湖位于主城生态价值高地北湖，占地约123亩，容积率仅1.52。首开不负优越的生态本底，打造了3-8F全洋房产品，约76%南向1T2布局，让改善的属性非常纯粹，也让洋房的居住精髓得到深刻演绎。

▲首开金地·鹭鸣北湖实拍图

难能可贵的是，首开金地·鹭鸣北湖是区域内离湖距离最近，可双面观湖的项目。据百度地图，项目与湖区的直线距离仅约100米，可谓举目即是滟澜湖光，举步可享湖岸悠然。

▲首开金地·鹭鸣北湖实拍图

一线观湖纯洋房，打开了主城湖居生活的“卷首语”。从园林景观到入户大堂，从户型的尺度到功能，首开金地·鹭鸣北湖用品质去诠释价值，以准现房的优势，让购房者买房更放心。总价200万起，更展现出品质之上的满满诚意。

▲首开金地·鹭鸣北湖实拍图

同时，项目不仅拥有湖居的诗意，还有生活的璀璨烟火。以商业为例，首开金地·鹭鸣北湖被新北湖商圈、龙潭寺商圈、建设路商圈环伺，项目一街之隔便是在建约6.3万方的泛娱乐滨水商业街区，包含有1.2公里沿湖街区式商业及南北两个商业盒子中心，不久后将繁华呈现。

在熊猫文旅和未来公园社区的大规划加持下，北湖全新的美好城市生活界面正在快速兑现，未来，这里将是一个多维度的，拥有生态、产业、文旅、休闲、居住的沉浸式湖居空间。

▲北湖泛娱乐滨水商业街区意境图，图据成华发布

对于心怀使命的首开而言，交付并不代表结束，而是新征程的开始。入蓉8年，行胜于言的首开让同行相信，坚守品质始终是发展的恒定法则，也让购房者看到，用品质去衡量房子的价值，最终放大的是生活的价值。相信国匠首开恪守品质，以客户满意度为准绳，一定能在成都更好的向上向前发展，也一定会为购房者带来更多精彩。

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