一文读懂保利招商龙誉能不能买/深度解析保利招商龙誉优缺点

深圳龙华【保利招商龙誉】

两大龙头央企 置业信心保障

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

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龙誉限价盘·巨额倒挂红利

周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差

‼买入净赚约200万。‼

• 深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。

• 保利招商汲取东方古典元素，打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融，构筑约6万㎡的“私家园林”。
• 约1.4万㎡公区立体空间，从架空层到屋面层立体造园，架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。

保利招商龙誉平面•户型图

建面约79㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

罕见宽阔横厅，龙华臻稀

南北通透，客餐厅一体

建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透三房

三面采光，明厨明卫

L型厨房，多元功能合理配置

三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融

建面约83㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

精致入户玄关，配备收纳空间

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约95㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

四开间格局，罕见宽阔横厅

南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面

主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

南北通透格局，三面采光风景相融

超长横厅，享约5.8米观景阳台

主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置

龙誉备案价格表

配套情况：

• 深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。
• 深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长

交通配套

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6深圳北站地铁口900米。三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

总结

1、交通上四通八达。地铁456号线连接深圳各个核心区域，高铁通达全国以及高效的往返香港

2、对口学校为区第一梯队，小学为龙腾，中学为深外龙（今年录取到了三类67.5分）

3、商业高端丰富，华润地块将打造13.4万平万象系标杆商业，北站现也有大体量缤果空间商业

4、产业及中高端人群集中，深圳北超总随着各大企业总部陆续入住，该片区中高端办公人群仍会逐步增加，购买力承租力圈层效应会稳步增长

5、对比北站竞品性价比高，保利两卫600出头对比华润超核中心润府99两卫足足便宜约100，且华润为毛坯。

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临实地品鉴。

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