官宣：新西兰5000刀首次购房福利取消！央行：高利率或要更长时间

今日，新西兰住房部长Chris Bishop宣布，政府将终止首次购房者补助金，将资金转移到资助约1,500个新的社会住房名额。

终止立刻生效，现有申请会得到继续处理，但不再接受新申请。

首次置业贷款计划（允许首付最低低至5%）以及首次置业者使用KiwiSaver支付首付的政策将保留。

2024年预算案将为社会住房项目拨款1.4亿纽币的新资金，明年7月开始实施，刚好接替原定2025年6月结束，上届政府对新社会性住房的补助。

所谓首次置业补助，是政府在上一轮房市上升时推出的针对首次置业者的优惠政策。

去年，汉密尔顿的Mia Bright借助首次置业者补助金，买下了自己的第一套房。

“这房子总价60万，我的KiwiSaver里有5.5万，首次置业者补助金有5,000纽币，加起来我才能付得起首付，否则就真的买不起了。”

当首次置业者个人收入低于95,000纽币，家庭收入低于150,000纽币，使用KiwiSaver资金买房时，而且所购房屋价格未达政府设定上限（基督城为575,000纽币、奥克兰为875,000纽币、惠灵顿为750,000纽币）时，每位买现有房屋可获最高5,000纽币补助，买新房最高可获10,000纽币补助。

简单来说，一对夫妻买现房最高可获10,000纽币补贴，买新房可获最高20,000纽币补贴。

截至2024年2月的一年中，近25,000个家庭买了他们的第一套房子。

与此同时，政府发放了10,500份首次置业补助，意味着42%首次置业者都获得了这笔补助金。

Bishop表示钱要用在刀刃上，这笔补助能帮人早点买上房，但对买不买得起房其实影响不大，而且新西兰的住房问题不是出在需求方（首次置业者），而是出在供应方（住房供应），所以将这笔钱划拨给社会性住房才是正确的。

他说，结束首次置业补助金预计将在 2024 年至 2028 年的四年预测期内节省 2.45亿纽币，而对住房拥有率的影响微乎其微。

工党的住房事务发言人Kieran McAnulty表示，取消补助不是一个好的举动。

“这意味着本来能够买房的人现在却买不起了。当你宣布一个计划来帮助人们做一些对他们的生活至关重要的事情，比如买房时，实际上是与人们达成了一种社会契约，而你不能随便改变它。”

McAnulty说，这个计划最初由前国家党政府启动，是一个好主意，而工党对此进行了扩展。

“令人惊讶的是，一个部长的失言揭示了一个将对许多首次购房者造成巨大打击的决定，而这些购房者本来以为政府会继续这个计划。”

他说，取消补助，同时恢复房东的利息扣减，将使租房者更难买房。

OCR保持5.5%不变

央行发出警告

此外，新西兰储备银行今天也更新了最新的OCR数据，宣布维持5.5%水平不变。

这是货币政策委员会第7次维持OCR不变，希望能将通胀推回至1%~3%的目标区间。

储备银行预计明年第二季度之前都不会下调OCR，委员会更是警告称，利率保持高位的时间可能需要更久，甚至在此次会议上提出了加息的可能性，以降低通胀。

Westpac分析称，储备银行此番强硬表态表明他们在降息之前，本周期内依然存在加息的可能性。

而Kiwibank在上周的更新报告中表示，预计明年年中左右就会开始降息，而最乐观的情况下，今年11月份OCR就有机会下调。