北京四合院市场再掀波澜，一四合院拍卖引七富豪角逐，5549万成交

在北京市的房地产市场，四合院一直以其独特的魅力和文化元素吸引着众多投资者的目光。在这个5月份，继北海公园东侧的福祥胡同15号四合院以2亿元高价成交之后，北京市司法拍卖市场，四合院拍卖再掀波澜。5月22日，位于东城区协和胡同24号的一幢至八幢四合院在拍卖中引发了七位富豪的激烈竞拍，最终以5549万元的高价成交，成交价比起拍价高出1380万元，成交单价达到21.5998万元/平方米。

此次拍卖的四合院，虽然面积相比福祥胡同15号小很多，建筑面积仅为256.9平方米（国有建设用地使用权面积429.15平方米），但其独特的地理位置和较低的纠纷风险成为吸引富豪们竞相出价的重要因素。该四合院位于北京故宫东侧，距离故宫仅约2公里，周边商业、教育、交通等配套设施完善，为投资者提供了极大的便利和增值空间。四合院西侧旁边就是北京市第二十四中学，南侧一路之隔则有东城区西总布小学，四合院距离北京市有名的商业街街也是只有一公里距离而已，此外四合院北侧还有，金宝汇购物中心，西侧有北京协和医院(东单院区)，南侧有明阳国际中心和国妇女儿童博物馆，东侧距离日坛公园约1.5公里。

据悉，四合院原本为浙江古今创业投资有限公司所有，因欠别人钱被司法拍卖。此次拍卖的四合院在起拍前已经经过装修改造，呈现出更加现代和舒适的居住环境。从拍卖公告中可以看出，该四合院没有像此前拍卖的福祥胡同15号四合院用作公租房出租给他人长期居住，减少了潜在的法律纠纷风险，进一步增加了其吸引力。

拍卖当天，七位富豪纷纷缴纳了420万元的保证金参与竞拍。拍卖的起拍价为4169万元，整个竞拍过程异常激烈，富豪们争相出价，竞拍价格不断攀升。最终，经过70轮激烈角逐，一位姓李的的女富豪以5549万元的价格成功竞得该四合院。这一成交价格虽然低于评估价5955万元，但成交单价已经超过此前拍卖的一四合院成交单价了。

对于此次拍卖的高价成交，这反映了北京四合院市场的强劲需求和投资者的信心。随着城市发展和文化复兴的推进，四合院作为一种具有独特历史和文化价值的房产类型，越来越受到人们的关注和追捧。同时，该四合院所处的地段优越、配套设施完善、纠纷风险低等因素也为其高价成交提供了有力支撑。此次拍卖的四合院虽然面积较小，但其独特的建筑风格和地理位置使其具有较高的升值潜力。