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●西安[华发利君·都荟城央]
✅售楼处电话：☎400-159-8559转接2222（官方认证）
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　　1/二环的“高价值性”

　　都荟城央能够屡次上演“抢房”名场面，在于它身上的价值标签，较为重要的一点是因为它占据了稀缺的金二环。随着大西安城市发展框架不断拉大，各区域板块向外延伸，主城区可供开发的土地越来越少，不可复制的二环地脉，已然成为西安主城区价值巅峰的鎏金环线，成为全城焦点所向。

　　2/主城的“高确定性”

　　吃过太多没兑现的“饼”的购房者很清楚，未来规划得再美，也不如眼前当下确定的美好。当一众新区仍执着于卖地、规划蓝图时，主城生活配套已全部就位，“高确定性”的优势显著，完善醇熟的生活氛围也是诸多购房者选择的重要原因。

　　3/价格的“高诱惑性”

　　都荟城央位于高新北门户，紧邻科技路CBD。与高新2.5万元+/㎡单价相比，倒挂七八千元/㎡的价差，绝对的性价比在市场上脱颖而出。低门槛置业高新旁，必然会成为逢开必摇的“白月光”。

品质卷出新高度

都荟城央魅力图谱

　　为什么都荟城央会成为全城热捧的“红盘”，这其中有“四重原因”：

　　1/ 改善住宅成主流 主城改善却难求

　　改善类住宅产品开始越来越多的出现在西安市场。在物质需求和精神文化需求不断提升的当下，品质感成为购房者关注的重点。主城改善产品少，多以刚需产品为主，在这个改善时代，主城区的改善住宅可以说是一房难求。都荟城央受市场热捧的最大一个原因，是以刚需的价格，买到改善人居的品质，实现了主城的改善梦。

　　2/ 好房子盖在公园里 迭新居住品质

　　正是在主城区这样高密度的繁华里，留白更珍贵。而当主城的繁华遇上低密舒居生活，又是何等的稀缺？

　　项目容积率仅2.8，是名副其实的城市“低密阔景”项目，且整个小区全部为20层+层数设计，在“大高产品”林立的当下可谓独一份。为了将景观视野最大化，项目的最大楼间距做到了90米，目光所及之处皆是风景，带来舒适度、采光、视野的全面升级。此外，小区光景观面积就有约7万方，在社区内打造5大公园，完全是把家安在了公园里。

　　3/ 高奢级配置 以豪宅理念标新生活

　　从社区生活品质打造来看，都荟城央有多处可称“颠覆性”的创新，是针对刚改市场的一次犀利的产品力释放。

　　项目重金打造星级酒店式环岛落客门庭，营造悉心无雨归家动线，奢贵建筑笔触直接勾勒出区别于周边人居的震撼归家画卷，也是彰显身份与高雅风范的细节诠释。同时，在社区内打造高端住宅才有的尊享会客厅配套，内设阅读书吧、茗品插花、围炉煮茶、棋牌游戏、瑜伽健身等，为业主提供丰富的社交场景。

　　4/ 迭代4.0+设计 户型空间创新

　　都荟城央的户型设计非常出色，采用了市场上创新的迭代4.0+产品设计，得房率做到约85%-93%，相当优越。

　　建面约100㎡三室两厅两卫的户型，整体方正全明，三面宽全部朝南采光。LDK一体化设计，同时，客厅与次卧可灵活合并，小户型也能享有大横厅的享受，满足现代人对公共区域面积的需求。最亮点的是99㎡独立双卫、双联大阳台设计，在市场百平一下的产品中很少能做到。

　　建面约131㎡户型，实现四居室，N+1多功能房计，以灵活的可改造空间，解决家庭结构演变带来的居住矛盾。配备面宽约7.5米大贯通式长阳台，拓宽生活风景。可变式客厅设计，打通实现约7.5米巨幕宽厅。全部明厨明卫。在同等面积产品之中，绝对是出类拔萃的精品。

　　纵览西安楼市，自称高品质、高价值、高性价比的项目很多，而真正能做到的项目，却如同凤毛麟角。像都荟城央这样，位于主城二环、高新门户之上，拥有百亩体量，重金打造的改善级别品质舒居，市场难再得！最惊喜的是，现在首付仅需39万，即可置业高新门户全新四代4+1房阔景大宅，好房可遇不可求，抓紧上车机会！

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