厦门楼市，逐渐失控？

壹、资讯见闻：

一、执行15%首付的城市：

①、武汉楼市，首套房的首付比例已经调整到了15%，房贷利率也从之前的3.45%下调到了3.25%，下调了20个基点；

②、合肥楼市，首付比例也调整到15%，房贷利率从之前的3.75%调整到现在的3.45%，下调幅度达到30个基点；

二、厦门新盘资讯：

1、思明区：

中海国贸·上城的配建房，274套配建房将公开销售，

房源分布：

3号楼：130㎡，66套；110㎡，66套；

11号楼：143㎡，40套；

12号楼：143㎡，72套；

15号楼：143㎡，30套。

该竞配建住房预计将于6月份启动组织销售，预估均价6~6.5万/㎡。

此外，关于上城的学区划片风波，已告一段落。

2、湖里区：

双十湖里分校（原项目名：钟宅民族学校）今秋开办。办学规模为54个班的九年一贯制学校，含小学和初中。

生源数量：今年，计划小学一年级招收4个班，初中一年级招收6个班。

同时，五缘鲤价格出炉：

99㎡:约5.55万~6.6万/㎡；

123㎡:约5.65万~6.6万/㎡；

136㎡:约5.7万~6.8万/㎡；

160㎡:约5.7万~6.9万/㎡；

192㎡:约5.6万~6.95万/㎡；

周边二手房与配建房：

①建发·央玺，房龄，2016年，目前厦门各二手房平台的挂牌均价是5.5~6万/㎡；

②建发·五缘樘月配建房：房龄，2024年，

179套配建房，高楼层5.9万，中层5.8万，低楼层5.5万~5.7万/㎡（2～4楼，5.5万/㎡）；

樘月127㎡，总价685万~765万；樘月186~195㎡，总价1080万上下。

3、集美区：

受近期市场影响，中粮云玺壹号的6、7号楼定价成谜。

此外，马銮湾的象屿·自在海的定价，也备受瞩目。

4、某教授呼吁：头部城市救市不成功将被问责？

贰、近期二手笋盘房源：

1、湖里五缘湾：

特房·五缘尚座：

房龄：2013年左右建成；

高峰期成交均价在8.5万/㎡左右，因2015年下忠小学改名“五缘湾第二实验学校”，市直属，板块内量价齐升。

而今，特房五缘尚座129.59㎡做3房，客厅朝北，进门有一个入户空间，可以改成3+1房。

近期急售房源出现不少5万多/㎡的房源。

2、集美中航城C区：

房龄：2014年左右；

高峰期成交均价达4.3万/㎡左右，中航城国际社区C区的不少户型得房率颇高，一度热销。2022年初，4~4.3万/㎡；如今，急售房源直接变成2.6~2.8万/㎡.

后序：

在当下的楼市中，有人感知机遇来临，提前规划，盯紧笋盘；也有人不停优化自己的圈子，结交贵人，未雨绸缪；同样有人规划自己的人生周游各地，不拘泥一城一池；亦会有人热衷于养心、养生，滋补，投资自身；只要是积极美好的生活方式，无分对错、优劣。

只要找到属于自己的目标，坚定不移地走下去，日积月累，愿你收获福泽。