全部放开！全国仅剩6城！解限购后，还有什么办法提振楼市？

5月9日，杭州、西安纷纷宣布取消住房限购政策，至此，全国仍保留住房限购政策的城市仅剩六座。

这六座城市分别是：北京、上海、广州、深圳及天津部分区域、海南。

大家不禁提出了疑问，随着全国绝大部分地区取消了限购政策，那么楼市的限制政策可以说是几乎全部打开，那么倘若不见效，该怎么办呢？还有什么办法来提振楼市吗？

带着大家的疑问，我们先来看看杭州是如何解限购的。

关于放开限购，有三点内容，第一点是在城区无住房的，算作首套，这一点比较好理解；第二点是所在区县无房的，购买所在区县的房子，可以算作首套；第三点是所在区县仅有一套住房，但是在指定平台挂牌出售的，再买房，也可以按照首套认定。

可以说，这是解得非常彻底了，有很多个方法，可以让购房者所买的房子认定为首套，享受首套房的首付比例、贷款利率。

由此可见，一个颇具吸引力的城市，如此地解开限购，对于其他城市来说，还是颇为恐怖的。然而同样，除了极具竞争力的城市之外，其他城市要怎么办呢？解开限购后，如果仍旧没有起色，那么后续还会有什么政策呢？

5月18日，大家担心的问题还没等出现，新一波的刺激政策，就来了！涉及三大方面！

从中国人民银行官方网站上我们可以看到，5月17日，连发三道关于楼市的通知：

《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》

《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》

《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》

整理三道通知内容如下，方面大家进行简要了解：

公积金利率下调，不管是新贷款的，还是已经放款正在还贷款的，都可以享受到最新的较低利率！

随着商贷利率的下调，如果公积金利率再不调整，那么商贷利率就要比公积金利率还要低了， 所以此次调整公积金利率，在我们的预期之中。

无论是即将使用公积金贷款还是已经在还公积金贷款的购房者们，都可以享受到实惠。

商贷首套的首付比例最低可以降到15%，二套最低可以为25%。也就是说买一套100万的房子，如果是首套房，那么首付只需要15%。

降低首付可以降低更多人的买房门槛，用更低的首付就可以买到心仪的房子，缩短了攒首付的时间。

取消首套、二套房贷利率下限，也就是说，如果原要求需要不得低于LPR多少点，当下便没有这样的限制，各地银行可以自主设定商贷的下限。

放款风险是存在的，各个银行到底能够将利率下限设置为怎样，我们还需要在实际操作中来观察。最低的利率会率先出现在哪个城市，也是大家颇为津津乐道的话题。但是毋庸置疑的是，贷款人的资质越优，拿到相应低利率的可能越大。下限取消后，商贷利率的走势，还是值得我们后续关注的。

5月17日新政一出，市场反馈有些不一样了。在我们的购房群中，有朋友开始心动了，觉得时机差不多了。可见此次从调控政策到金融政策的多管齐下，的确对市场带来了震动，也点到了某些有购房需求百姓的心坎之上。