猛政四连！事关公积金、商贷、南京宅地供应...

突发！今天4件重磅齐发！其中关于房贷，央行政策“三连发”！史上罕见！！房地产市场必须稳住！

①南京住宅供应大降! ②公积金五年期以上破3字头！2.85%！ ③首套房商贷首付最低15%！ ④取消全国层面首套和二套商贷利率下限！

①2024年南京住宅用地供应总量,同比大降67.68%！

刚刚，江苏土地市场官网发布了《南京市2024年度国有建设用地供应计划》。2024年度南京市住宅用地计划供应265公顷。其中，商品住宅用地240公顷，其他住宅用地25公顷。

2024年住宅用地计划供应总量较2023年同比减少67.68%，2024年商品住宅用地,较2023年（493公顷）同比减少51.32%。

②公积金利率下调！五年期以上首套2.85%！历史最低！

存量房贷的人也能跟着沾光了！继2月份商贷利率下调25个基点后，时隔3个月公积金也降了，力度同样很猛大降25个基点，实施后南京公积金首套由此前的3.1%变成2.85%，二套由此前的3.575%变成3.325%！

③首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；二套住房调整为不低于25%

5月17日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

④央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

中国人民银行发布关于调 整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到， 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风

险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率 水平。