陕西
成都华润高新天序
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01
当前配套成熟
高能级配套还在不断落地
区位交通：22分（满分25分）
华润高新天序位于高新区新川板块，润和路与应龙路交叉口。
项目周边主要是建成的住宅小区，和在建项目。
项目南侧是在建的圆中商业广场（以商务医疗和商业中心为主题），西侧是居住氛围成熟的新怡华庭东区。
（新怡华庭东区）
北侧是空置状态目前有围挡，规划为科创办公商业用地，东侧规划为住宅。
交通方面项目周边有梓州大道、成仁高速等主路，西侧的润和路和地铁6号线高度重合，贯穿整个新川直达天府新区。
项目周边路网较为密集，目前均已通车，自驾出行较为便捷。
项目周边公共交通系统也已经基本完善，项目西侧是成熟住宅区，周边公交线路丰富，车辆班次较多；项目往北直行不到300米就是地铁6号线陆肖站。
出地铁站就可以看到在建的华润高新天序。
配套：23分（满分25分）
项目周边配套目前已经基本成熟，还在不断丰富中。
商业方面，项目西侧的新怡华庭社区商业已经成熟，满足日常生活所需完全不成问题。
南侧还有在建的圆中商业广场，300米内还有在建的万象天地，万象天地预计比项目早交付投入使用。
这是全国第五座，也是西南首座万象天地，其定位是融合城市精神文化的潮流策源地，后期建成将提高板块商业能级，周边住宅价值也会有相应的提升。
（万象天地意境图）
教育方面项目属于新川A区，区域内实行多校划片，有四川省教科院附小、四川省教科院附小崇和校区、行知小学、新华学校、高新区蒙新小学。
其中教科院附小这类学校综合实力较强，行知小学、新华学校算是普通学校，教育综合实力在高新区属于中等，目前板块内教育资源还在不断的丰富和完善。
医疗资源方面，项目西南侧规划有省医院高新分院，目前周边主要以社区卫生站为主，稍大型且投入使用的医院集中在中和。
生态方面，项目1公里内有新川湿地公园4号园、陆肖社区运动公园、新怡公园等公园，板块内整体生态密度较高。
总的来说，高新天序周边的配套已经基本呈现，满足日常生活所需不成问题，目前周边配套还在不断完善中，想要更高品质和便捷的生活，还需要时间。
02
产品力卷王
值得普通改善群体关注
产品：24分（满分25分）
华润高新天序占地约31亩，该地块的为纯住宅用地，在去年5月土拍中被华润拍下，成交楼面积为2万/㎡，清水限价3.4万/㎡。
华润深耕成都多年，打造的华润二十四城在成都名声响亮二手价格也相对坚挺，新房端中环天序、高新天序、青羊润府等项目销售口碑和业绩皆不俗。
高新天序容积率2.0，规划了9栋层高12-17F的高层住宅，所有楼栋均为2T2，总户数282户，主力户型为187㎡的四房和143㎡的四房。
产品方面高新天序非常卷，首先在大门方面，项目将大门与西侧的市政绿地相结合，经过公园缓冲的度假酒店式大门看起来更阔气！
园林方面，项目有约1400㎡的海滨度假风水景，搭配岸边极具热带风情的银海枣树，不仅颜值高，氛围感直接拉满。
水景不算深，非常考验后期物业的维护能力。
不过维护方面完全不用担忧，该项目后期将交付给华润万象生活的物业管理，华润的物业在成都市场服务和口碑都还不错。
目前项目1-8栋均已取证，187㎡的四房（仅剩低楼层和高楼层）和143㎡的四房在售，9栋待取证。
143㎡的四房，得房率约105%，套内面积和尺度感比得上市面上一些建面160-170㎡的房子。
2T2的设计，电梯厅相当于是每户独立使用，能完成一些基本的储物功能。
室内有独立玄关，横厅设计，7.1米的面宽让双厅的空间显得更加开阔，最宽处进深超2米的阳台，保证室内采光同时还能减少购房成本。
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