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北京通州「万科东庐」

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副中心主城｜朝阳北路

6号线物资学院站步行800米左右
建面约65-120m²两至四居，4-11层低密洋房
均价58000-630000

品牌介绍
万科集团成立于1984年，距今已经有39年历史了，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，2014年在香港联合交易所有限公司上市。1987年进入北京，北京万科深耕北京市场30载（1987年成立），开发布局遍布北京的12个区域，从93年开发的第一个项目城市花园，至今已经开发55个住宅及商改项目，包括非常著名的长阳半岛、观承别墅等，万科多年来坚持客户至上，积累了丰厚的口碑，近年来在北京房地产市场占有率稳居第一，二手房溢价能力高出周边同类对照小区10-35%，万科业主的复购率和推介率在行业内也是最高的。2022年8月3日，位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位。版图已扩张至全球83座大中城市，万科“三好”住宅（好房子，好服务，好社区）是万科对理想居住方式的全面表达。
目前，公司在巩固住房地产开发和物业服务固有优势的基础上，在商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域不断探索创新。我们将持续打造更多好产品、好服务，满足广大客户对美好生活的需求。
区位价值及发展潜力
项目位于通州城市副中心0501组团板块，国贸CBD与运河CBD交汇之处，国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通，双区驱动本区域发展，左享成熟的世界级商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。

项目交通
四横四纵交通网络连通全城：
•朝阳北路连通三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区
•朝阳路连通朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区
•京通快速连通国贸CDB-通州万达商圈
•姚家园路快速连通朝阳公园及高铁北京朝阳站
•五环路7KM，快速进入北京快速路网
•机场第二高速25分钟到达首都机场
•通顺路连接空港、通州、亦庄开发区
•东六环路调整出行
项目位于朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，距离地铁6号线物资学院站仅700米，南侧紧邻朝阳北路，公共交通云集435路; 587路; 675路; 824路; 911路，306，专175等直达市区及通州副中心。

商业配套
西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城；

医疗配套
三甲医院：
首医大附属北京友谊医院(通州院区)（二期在建，预计2023年5月投入使用）、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等
二甲医院：
解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院；

（首医大附属北京友谊医院）
教育配套
小学：
范庄小学（北京小学分校北校区）、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段；
中学：
首都师范大学附属中学（通州校区）、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学，0501组团内项目北侧规划30班初中已进入实施阶段；

公园：
五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园；蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。

5分钟步行：
组团内城市休闲公园、富河园商业街、运河公园、组团内幼儿园、组团内24班小学、组团内30班中学、地铁物资学院站、公交物资学院站
15分钟单车：
邓家窑公园、五里桥公园、首医大胸科医院、乐堤港、
15分钟自驾：
长楹天街、通州万达、BHGmail、爱琴海购物公园、常营体育公园首医大潞河医院、安贞医院、儿研所、解放军医院东院
15分钟地铁：
朝阳大悦城、副中心交通枢纽

项目优势：

2.0容积率，低密住宅社区；
70年完整产权住宅
板式楼体、户型方正、南北通透
一梯两户
万科物业高品质服务

1.这是在北京600万能买到的最好配套，唯一选择（成熟，丰富，高端，对比7-8万的王四营、东坝）。

2. 地铁6号线上在东部唯一在售的新盘，通勤效率最高，30分钟到国贸，40分钟到望京，职住最佳平衡。

3. 这是北京目前发展潜力最大的地方-运河CBD（通州的城市界面，居住环境，绿化，五河交汇，公建设施，每年投资1000亿，北京市每年财政收入的1/6）。

4. 和朝阳一路之隔，一旦通州解除限购，涨价空间将会是通州最大的（对比朝阳新房二手房价格7万起，参考黄渠新房8万多价格）。

5.朝阳北路是朝阳区乃至北京东部了不起的存在，提朝阳北路，就知道位置好，都市感强。超强的消费力、配套、和豪宅云集，都是项目的价值所在；这条路左侧接壤东大桥、呼家楼、金台路，这些都是朝阳区最核心的写字楼集中地，同时也是地铁10号线、14号线的换乘位置，东侧就是副中心核心板块运河商务区。好位置的核心就是拥有繁华、配套和产业，6号线是经济价值最高的地铁线，链接东西，横跨京城各热线板块和产业集群；沿线有国贸CBD，朝青大悦城，长楹天街，运河商务区等。

交通
交通6号线、朝阳北路、朝阳路、京通快速、广渠路、金榆路、东五环、东六环
教育
北京小学、物资学院小学、物资学院中学
医疗
北京朝阳医院、北京胸科医院、友谊医院、安贞医院、首都儿研所
商业
飞鸟、陆港城、长盈天街、大悦城、万达广场、乐堤港、三里屯
休闲
飞鸟、陆港城、长盈天街、大悦城、万达广场、乐堤港、三里屯

北京通州「万科东庐」

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