投资英国：不是伦敦买不起，而是曼城更有性价比！ 上海北京见面会、跟你聊曼城～

经常有客户咨询我们，除了伦敦，投资英国房产，还能买哪里？

这个时候我们会说：曼彻斯特

相比起英国众人皆知的大都市伦敦，很多人对曼彻斯特的印象可能停留在工业革命，曼彻斯特大学，曼联以及曼城这两个豪门球队身上。

而实际上，曼城在英国还有不少标签：

1、大曼彻斯特（Great Manchester）是英国除大伦敦和西米德兰兹之外人口密集度第三大的区域。其包括City of Manchester，Salford，Bolton在内的10个自治区市总人口数量接近300万，其总面积与伦敦不相上下。

2、大曼彻斯特地区是英国的第二大经济体，以469亿英镑的GVA超越伯明翰所在的西米德兰兹。坐上英国经济体量的第二把交椅。

3、政府斥资数百亿英镑规划的“Northern Powerhouse”，曼城独占25%。以曼彻斯特为核心的北方城市群落经济总量占据了英国总产值的20%。铁路和大基建的建设正当时。

4、大曼彻斯特的索尔福德地区（Salford）拥有政府大力推进的英国媒体城，被誉为“北方的金丝雀码头”。一座座崭新的办公楼从废弃的码头拔地而起，目前BBC多个部门，Dock 10，ITV，Salford大学传媒学院，乃至于华为办公室等均已迁入。

5、以曼彻斯特大学石墨烯研究所为首的高端制造产业，每年收获大量政策倾斜。曼彻斯特作为工业革命第一城，在政策的推动下承载了英国人的复兴愿景。热钱涌入，人才聚集，房价增速连续多年领跑全英。

多年来，随着城市的不断扩张和改善，曼彻斯特逐渐成为了英国数一数二的房产投资热点地区。

那么，投资人为什么看好曼城呢？

1.房价上涨领跑全英

Open Property Group的数据显示：

过去一年，就房价而言，曼彻斯特遥遥领先于全国其他城市。

Open Property Group的首席执行官Jason Harris-Cohen表示：

从房价的角度来看，曼彻斯特是英国名副其实的第二大城市，其房价上涨的表现甚至超过了伦敦，被誉为英国的“房价引擎”。

2.可负担性强

Rightmove的数据显示：

尽管房价强劲上涨，但过去一年曼彻斯特的平均房价为 296,989 英镑。相比之下，英国新上市房产的平均价格为 372,324 英镑。

这意味着，曼彻斯特的平均房价仍然远低于全国平均水平，可负担性强。

相对于英格兰南部的一些地区来说，这里的房价亲民，可以减少贷款额，或者是手握同样资金的情况下，买更多的房子，实现投资的多元化。

3.强劲的租赁市场

Zoopla的最新数据显示：曼彻斯特的租金，过去一年上涨了9.7%，达到1,070英镑每个月。

曼城是欧洲拥有年轻人口最多的城市之一。而年轻人一直都是租房的主力军。近年来，曼城的租户需求不断攀升，购房出租非常火爆。根据最新的Zoopla数据，曼彻斯特的租金收益率高于平均水平 6.53%，对于分租HMO的投资人来说，回报率可能会更高。

用低投资，高回报来形容曼城，一点都不为过。

4.前景光明

JLL的一份报告预计：

2023年至2027年间，曼城的租赁市场需求将增长21.6%，为英国最强劲的。

2023年至2027年期间，曼城的房价将上涨19.3%，预计房价也将出现五年来的最高涨幅。

对于寻求资本增长和强劲租金收益率的投资者来说，都是好消息。

5.重建区热钱涌入

近年来，曼城涌入了大量资金，进行重建。目前曼彻斯特的一些主要重建区包括 Ancoats、Victoria North 和市中心的大部分地区。还有一些重大的交通改善项目正在进行和正在筹备中。

随着整个城市的重建项目和新开发项目不断涌现，曼彻斯特的人口预计将继续增长。

如此一来，曼城不断改善的就业市场和经济将吸引更多人才，为城市带来更多买房和租房的人口。

好吧！

不是伦敦买不起，而是曼城更有性价比！

如果您对曼城的投资感兴趣，欢迎来参加我们的见面会！

房产圈见面会

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留学方面问题

今年英国留学生申请难度跟往年比的大趋势如何？

PSW毕业后工签的同学顺利么？

大环境不稳定的情况下，来英国读书跟之前比有什么变化？

选英国大学，是选学校名气大的，还是专业排名高的？

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目前来英国主要有哪些签证类型？

英国最新生效的签证都有什么要求？

英国收紧移民政策之后，还有哪些移民路径？

毕业生PSW工签到期后继续留在英国的途径有哪些？

房产方面问题

通胀率下降，英国央行还没有开始降息，对英国房产市场会有什么影响？

最近英国的房产市场和房屋租赁情况如何？

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海外买家，需要注意哪些“坑”？

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