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珠江天樾书院坐落紫禁城正北23公里，雄踞于中轴龙脉之上，北五环唯一纯别墅社区，周边学府环绕，在自家天地中尽享城市别墅生活。

珠江天樾书院别墅，是珠江集团继阙系顶豪产品系后推出的又一全系产品系"樾系”的巅峰力作。“樾”本意为道旁树荫，寓意枝叶繁茂延绵不绝，书院为文化传承之所，地位尊崇之建筑，天樾书院寓意天赐福佑，悠远绵长，门第传承，大宅荣耀。

项目位置：京承高速第七出口(北七家)定泗路与立汤路交汇处向西行2公里

项目开发：珠江置业

占地面积：85000平米

产权年限：70年住宅

建筑风格：新中式风格

项目定位：北五环唯一的纯别墅社区

建筑类型：精装叠拼院墅

在售规模：460户

交房标准：毛坯交付

交房时间：2023年底

物业管理：北京瑞特物业管理有限公司

供水供电：民水民电

车 位：1:2

容积率：1.01

绿化率：40%

层高：一层3.3米,二层3.1米，三层3.3米， 四层3.1米，地下一层4.5米，地下二层3.6

面宽：8.1米

楼间距：23-25米

均价：4.8万/平

总层数：地上4层地下二层

优势一览

【全北京最有升值潜力区域】

五环第一居所别墅，科技创新中心核心（未来科学城、中关村科学城），坐享区域升值红利。

【最稀缺自然环境和配套占有】

奥北别墅区核心，温榆河旁、全区绿化率60%、公园环绕。商超（合生汇/永旺超市）、教育（王府国际学校/亚太实验）、医疗（北大国际/清华长庚/积水潭）。

【全北京最纯粹别墅社区】

纯独栋别墅群落中的新品叠墅，圈层高端纯粹，千金买房万金买邻，超低容积率。

【全北京最强产品力别墅】

九大产品力：

①国际大师设计——全新雅宋风格

②全石材立面，历久弥新，强化立柱设计，撑起家国栋梁

③23-25米超大楼间距

④恭王府造园，五进式归家，精致园林夜光跑道

⑤独门独户独院，私享一方天地

⑥私家电梯，独立入户

⑦超大私家庭院

⑧精装门头体系，府韵宅邸，中式门第传承

⑨使用面积高达450-510㎡

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