捅破“地板价”！环城高层现房，单价4850元/㎡起！

又出现惊爆价了。

就在上周，三源英华郡爆出，高层现房仅4850元/㎡起。

联排单价1万/平米起。

不得不承认，东丽湖的房价比10年前还要便宜！

不过，也不是所有楼盘，都在狂打特惠。

鹏飞南开学院，新加推的高层，价格也稍涨了一点。

加推价格在4.1-4.3万/平米。

海教园的保利西棠和煦，开售的二期产品，价格已上调1%。

热度严重分化，天津楼市没有统一的步调。

市区新盘动态

【南开】鹏飞·南开学苑B地块，加推高层4号楼，26层到顶，两梯四户，面积为85、99平米，均价4.1-4.3万/平米。

预计2025年年底交房。

【南开】中海峰境南开&中海镜映南开，推出7套特惠房。

中海镜映南开，小高103平米总价487万，洋房107、115平米总价606万起，送车位。

中海峰境南开，高层105、125平米，总价521万起，送车位。

小高层143平米，总价789万；

洋房120平米，总价729万。

【南开】招商·江山玺，高层推出3套特惠房。

面积为143、169平米，总价592万起。

【河北】蓝光雍锦府，洋房推出4套特惠房。

面积为94、130平米，总价247万起。

【河北】中国铁建花语津郡，高层推出7套特惠房。

面积为73、88、122平米，总价163万起。

环城新盘动态

【津南海教园】保利熙棠和煦二期，首开两栋洋房入市。

1号楼，9层到顶，面积为87平米，均价2万/平米；

2号楼，8层到顶，面积为118、137平米，均价2.15万/平米。

预计2026年6月底交房。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道北苑二期，加推洋房21号楼，7层到顶，面积为100平米，均价1.9-2万/平米。

预计2026年6月底交房。

【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城五期，加推两栋洋房入市。

6、13号楼，分别5-11、9层到顶，均为89平米，均价2.3-2.4万/平米。

预计2025年6月底交房。

【西青中北镇】万科翡翠嘉和，洋房133平米，一口价322万起。

【西青西营门】绿城桂语映月，小高层、高层推出4套特惠房。

高层125平米，总价232万；

小高层105、85、130平米，总价175万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出6套特惠房。

面积为94、114、128平米，总价162万起。

【西青高新区】金辉江山铭著，小高层推出5套特惠房。

面积为128平米，总价224万起。

【西青高新区】保利拾光年，小高层推出4套特惠房。

面积为86、95平米，总价153万起。

【东丽金钟河大街】时代之城，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为84、89、104平米，总价145万起；

洋房118、139平米，总价244万起。

【东丽新立】中建玖樾府，洋房推出3套特惠房。

面积为85、90平米，总价141万起。

【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出3套特惠房。

面积为82、90、94、113、122平米，总价130万起。

【东丽东丽开发区】新业御园，小高层推出4套特惠房。

面积为70、90、95、120平米，总价98万起。

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层75、88平米，总价97万起；

洋房118、126平米，总价186万起。

【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。

面积为92、99平米，总价98万起。

【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出6套特惠房。

小高层面积为71、82、89、100平米，总价81万起；

洋房面积为95、115平米，总价143万起。

【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出4套特惠房。

面积为120、130平米，总价152万起，送车位。

【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出5套特惠房。

高层80、89平米，总价59万起；

洋房100、120平米，总价99万起。

【东丽东丽湖】金融街听湖小镇，洋房、联排推出3套特惠房。

洋房115、133平米，总价95万起；

联排128平米，总价149万。

【东丽东丽湖】三源英华郡，高层、洋房、联排推出6套特惠房。

高层93平米，总价45万起；

洋房91平米，总价55万起；

联排225、232平米，总价225万起。

从单价来看，项目高层4850元/平米起，联排10000元/平米起。

【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，小高层、洋房推出11套特惠房。

小高层面积为63、89、108平米，总价125万起；

洋房面积为125、143平米，总价269万起。

【滨海新区空港】新城中梁长风雅著，洋房推出5套特惠房。

面积为98、115平米，总价164万起。

【津南】财信河西府，洋房推出5套特惠房。

①【10-2-601】127平米总价305万（顶楼毛坯一口价）

②【7-1-202】127平米总价367万（毛坯价格可谈–4%左右优惠）

③【10-3-602】127平米总价336万（顶楼毛坯价格可议）

④【5-3-101】141平米总价457万（毛坯一楼带绿篱院子，4%左右优惠）

⑤【7-3-602】141平米总价440万（毛坯顶楼价格可议）

【津南双港】金地山川印，洋房推出6套特惠房。

面积为129、143平米，总价249万起。

【津南双港】津投城开·林里公园，小高层推出3套特惠房。

面积为63、75、88平米，总价72万起。

【津南咸水沽】保利时代，洋房推出6套特惠房。

面积为78、95、113、130平米，总价93万起。

【北辰未来城】未来城，高层推出3套特惠房。

面积为83、89、105平米，总价117万起。

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