超10000㎡，襄阳首个海洋馆年内开业！东津新区邻里中心1项目总平面图曝光！

5月6日-5月12日，襄阳无新增住宅地块挂牌、无预售证下发。襄阳首个海洋馆年内将开业，面积超10000㎡；东津新区邻里中心1项目总平面图曝光，人民广场开始升级改造，牛首汉江特大桥冲刺8月合龙；湖北方面，武汉发布“汉十条”楼市新政，十堰市出台人才公寓出售方案；全国楼市方面，全国仅剩6地未全面取消限购，深圳分区优化住房限购政策。

襄 阳 要 闻

超10000㎡！襄阳首个海洋馆年内开业

5月9日，湖北交投襄阳公司与上海海昌集团签署正式合作协议，确认联手海昌海洋公园，共同打造湖北省首个IP主题海洋探索馆——湖北交投海昌海洋探索馆。

此次耗费超3亿元打造的海昌海洋探索馆，定址东津新城的汉江生态城汉江论坛1-2层，预计总面积超1万平方米，有近30个主题区。

场馆内集海洋、极地、萌宠动物展示，多媒体体验，主题演艺，海洋文化科普为一体，汇聚数十种、百余只珍稀濒危的极地、海洋动物和近万尾各类观赏鱼类。

海昌海洋探索馆预计将在年内开业，是海昌海洋公园高端海洋探索馆品牌在鄂西北地区的首次亮相。作为湖北交投襄阳公司与海昌海洋公园战略合作的首期项目，该馆的建立不仅彰显了对国家海洋强国战略的坚定支持，同时将与汉江生态城年内即将兑现的鹿鸣公园、汉江park商业等配套进行联动，进一步丰富襄阳旅游业态，打造全新城市微度假目的地，展现“一站式欢乐”场景，提升文旅消费体验。

东津新区邻里中心1项目总平面图曝光

5月8日，襄阳市自然资源和规划局发布了关于东津城市新中心邻里中心1项目建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目位于东津新区伏牛路以北、枳棘街以西，由襄阳城锦建设有限公司开发建设。

根据工程方案，落实完整社区理念，拟建设配套商业约9600㎡，菜市场约1900㎡，文化活动中心约710㎡，社区综合服务设施约1600㎡、社区居家养老服务用房1340㎡，社区卫生服务中心约280㎡，托儿所约200㎡，公厕约140㎡，地下建筑面积为7180㎡。

从平面图上可以看到，项目南侧还配备部分体育运动设施。

据悉，3月28日，东津城市新中心邻里中心1项目已正式开工。未来建成后，新区百姓不出社区就可享受各类便捷服务。

襄阳人民公园开始改造升级

5月7号，从市住建局人民公园管理处了解到，人民公园5月6日开始封闭施工，园区内的基础设施将进行改造升级。

据介绍，改造升级主要是为了排除安全隐患，提升市民及游客的体验感和安全感。此次改造将分片区、分时段进行，尽量减少园区封闭期间对市民游园的影响。

园区南边封闭时间：5月6日至6月10日
园区北边封闭时间为：6月15日至7月20日

改造的项目主要包括公园的排水系统、东停车场、路面以及座椅等基础服务设施，并且将新增一处休息小广场及母婴室。

牛首汉江特大桥冲刺8月合龙

牛首汉江特大桥是襄阳207国道改建工程全线重难点控制性工程，大桥全长4454米，主桥长660米，“H”型主塔高201米，是汉江最高的桥塔，建成后将是国内最大跨径组合梁独塔斜拉桥。

据了解，目前牛首汉江特大桥已经完成斜拉索、桥面钢梁双过半的目标，冲刺今年八月初主桥合龙。

湖 北 要 闻

武汉发布“汉十条”楼市新政

5月6日，武汉市房管局、自然资源和规划局等7部门联合发布新版“汉十条”，在需求端和供给侧同步发力，通过以旧换新、租购并举、盘活存量等发展措施，加大去库存力度，促进房地产市场平稳健康发展。主要内容及亮点有：

购买新城区特定项目有5到10万消费券

2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过“安居链”APP的“房展会专区”申请领取5-10万元购房消费券。

公积金贷款“认房不认首次贷”且取消户籍限制，另外2025年4月30日（含）前，公积金异地贷款对象范围扩大至全国各城市公积金缴存职工，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。

唯一住房正挂牌出售，同步买新房算首套

“卖旧买新”有补助及长期低息贷款

2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。

推进“商改租”“商改住”

盘活商办类用地和项目，合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋（不包括已交付使用的存量房屋）实际作为家庭居住用途的，可由房地产开发企业向房管部门集中申报，承担相应改造费后可调整为民用水、电收费标准。对商办类房屋库存过大的区域，除有明确招商引资项目需求的，暂停新增商办类开发用地供应。

“白名单”企业应贷尽贷

加大房地产企业开发贷款融资协调力度，对符合“白名单”条件的合规房地产项目应贷尽贷。

购房合同也可落户

在武汉购买新建商品住房，但暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。

十堰市出台人才公寓出售方案

为加快人才住房保障，按照《市政府持有人才公寓出售实施细则（暂行）》，日前，十堰市制定《政府持有人才公寓出售方案》，对人才公寓房源、优惠政策、购买流程等方面进行了明确。

据介绍，此次出售的人才公寓房源为已经交付的在商品房项目中配建的廉租房房源，经政府批准调剂为人才公寓，共涉及9个小区450套房源。房源分为两类：

一类包括百强世纪城63套、国瑞府83套、金龙尚景15套、香山苑9套、广润锦绣华府17套、益多春天12套，合计199套；

第二类为经装修且已分配出租入住的251套人才公寓，包括芳华里37套、华西城162套、楚天都市熙园52套，经现有承租人申请，也可购买已承租的房屋。

人才公寓的申购对象为十堰市引进的第三、四、五层次人才，申请购买人才公寓同时还应具备以下条件：

具备招录、任职文件或与用人单位签订的正式劳动合同或工作协议；

本人（及配偶）在十堰市城区未享受其他政策性住房，且在城区无自有房产，或在城区虽有房产但人均（以申购时本人家庭人口数计算）住房面积低于15平方米；

本人在城区正常缴纳社会保险。

符合条件的购房者，还可享受相应的折扣或补贴。

《市政府持有人才公寓出售实施细则（暂行）》第十条规定，已承租人才公寓的市引进人才，其承租的房屋纳入年度出售计划、且本人有购买意愿的，仅可购买已承租的房屋；在十政办发〔2021〕29号文件有效期内，承租人才公寓的第三、四、五层次人才，分别按市场评估价的60%、80%、90%的价格购买，不重复享受购房补贴。

《市政府持有人才公寓出售实施细则（暂行）》第九条规定，市引进人才购买的人才公寓办理产权登记后，由市住建局（市保障房服务中心）根据市委人才办和市人社局确定出售对象资格认定结果，对购房补贴进行拨付。第三层次人才可享受购房补贴20万元，第四层次人才可享受购房补贴10万元，第五层次人才可享受购房补贴3万元。

全 国 要 闻

全国仅剩6地未全面取消限购

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

同一天，西安市住房和城乡建设局、西安市资源规划局、西安住房公积金管理中心、国家税务总局西安市税务局联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知。其中提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

而经梳理发现，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。

深圳分区优化住房限购政策

5月6日，深圳市住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，在分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化。

根据《通知》，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

此前若在深圳上述七个区域内购房，社保缴纳年限为3年，外地户籍限购一套，此次政策优化后，明确下调至1年，使得更多人符合购房资格。

同时，对于有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述七个区域范围内再购买1套住房。

银行首套房贷利率最低降至3.1%

5月7日，中国人民银行河北省分行微信公众号发布消息，河北唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

中指研究院数据显示，截至目前，2023年以来约有60个城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。特别是今年4月份以来，相关消息更是频传。关于取消首套房贷利率下限的城市利率最低可降至多少，日前有记者以购房者身份咨询了多个地区的银行，有银行甚至称首套房贷利率最低可降至3.1%。