周末，刚需盘集中上线，均价1.36万/㎡起！

这个周末，有一批楼盘登记销售。

今天（5月12日），4盘同时上线登记，分别是华润港悦城、远洋未央华府、保利未央璞悦、元熙樾府，此外还有雁鸣·湖风雅序，将于明天（5月13日）开始登记。

其中，有2个纯新盘，为保利·未央璞悦、雁鸣·湖风雅序。

值得关注的是，保利·未央璞悦为保利全新的“悦字系”在西安的首秀；而雁鸣·湖风雅序为低密住区，拥有一线揽湖景观，又是一个千万级别的豪宅。

不过整体来看，该批房源集中在刚需刚改，有需要的家庭可以关注。

1、保利·未央璞悦

纯新盘首开，昨天刚刚价格公示，今天上线，2个组团同时登记。

项目总占地约176亩，分3个地块开发（皓月园、折桂园和鸣涧园），首次价格公示的是皓月园和折桂园。

其中，东南地块即为折桂园，地块北侧是规划小学用地，西侧是规划的公园绿地。

折桂园占地约50亩，规划7栋楼，户型面积约101-121㎡，产品偏刚需刚改。

首次推售的是7#楼，共165套，总高33F，均价为18074元/㎡。单套面积101㎡户型99套 ；123㎡户型66套。

皓月园在整个项目的最西侧，项目南侧是西安市高级中学和公园绿地（规划）。规划10栋楼，小高+高层，户型面积约129-170㎡改善产品。

首次公示了2栋楼，1栋高层+1栋小高层。

不过目前在登记的仅1#楼，总高33F，共128套，均价19289元/㎡。单套面积129㎡户型64套；143㎡户型64套 。‍‍‍‍‍‍‍

项目处于市府板块，周边配套齐全，包括地铁4号线、西安高级中学、市中医医院，向西即大融城、熙地港以及城市运动公园、地铁2号线等，生活十分便利。

保利·未央璞悦是保利全新的“悦字系”在西安的首秀，项目主打唐风宋韵的江南意境，目前超6000㎡宋韵实景示范区已经开放。

首开高层1.62万/㎡起，小高2.45万/㎡，产品以中小户型为主，适合首次置业家庭选择。

2、元熙樾府

位于西安市浐灞生态区东二环以东，石家街转盘处

正在登记的是11#楼，总高30F，共118套，均价为13632元/㎡。

单套面积约98.75-100.78㎡三室两厅一卫60套；约121.07㎡三室两厅两卫58套；

项目在东二环边，交通优势突出，地铁3号线石家街站就在旁边，华东万和城、康复路/轻工商圈近在咫尺。1.3万/㎡的价格可以说是主城抄底般的存在，预计明年9月30日交付。

3、华润港悦城

港务区港兴三路以南、融合路以西

正在登记的是12#、19#楼，总高12/16F，共154套，均价16168元/㎡，

单套面积约105.69-114.06㎡三室两厅两卫户型154套。

项目在港务大道以东，周边有地铁14号线启航公园、陆港第五小学（在建）、奥体中轴公园（在建）等配套。该项目最大的优势在于起步户型小，对于刚需家庭来说吸引力很大。

4、远洋未央华府

位于未央区北辰路以西，环湖路以东，启源五路以南。

正在登记的是12#楼，总高33F，共197套，均价15092元/㎡。

单套面积120.72-121.52㎡3室2厅2卫34套 ；86.63-86.85㎡2室2厅1卫130套；87.86-88.09㎡2室2厅1卫33套。

项目周边的生态环境比较突出，渭河生态带、灞河&浐灞湿地公园，以及未央湖公园都就近可达。此外，项目紧邻地铁10号线（在建），一路之隔就是未央第一学校，从价格和户型来看，是刚需的菜。

5、雁鸣·湖风雅序

位于浐灞生态区月登阁路218号

即将登记的是1#、2#、3#、4#、5#楼，总高5/6/13F，共52套，均价26788元/㎡。

单套面积208.69-266.42㎡三室三厅三卫34套；330.73-372.34㎡三室三厅四卫13套；499.16-528.80㎡四室三厅五卫6套。

低密社区，容积率仅0.95，其中1#、2#楼为两梯两户；一线临湖的3#、4#、5#楼共15套房，为一层一户产品，有8套房总价在千万以上。

项目所在曲江东，主打低密豪宅，一线湖景是最大优势，附近还有地铁5号线雁鸣湖站，塔尖改善家庭可以关注。