【房导早报】13亿！万科又有新消息！

●今日导读●

1、中国电建地产：要“过紧日子”；

2、招商地产挂牌北京招盛房地产40%股权；

3、豫园股份终止2023年度A股定增计划；

4、华润置地北京润府开盘收金14.6亿元；

5、弘阳地产债务重组方案获超九成债权人支持。

今日头条

万科：向邮储银行申请13亿元贷款，期限3年

近日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，为满足经营需要，万科向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计人民币13亿元，期限3年。万科控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司、宿迁万腾置业有限公司分别以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保。

万科董事会认为，这两家子公司提供担保将有助于满足公司经营发展的需求，并且风险可控，不会造成公司及股东利益的损害。这也意味着，在融资端口，万科继续保持渠道畅通。

今年4月30日，万科总裁祝九胜在万科召开的2023年度股东大会上曾表示，得益于银行支持和自身努力，融资已逐渐好转，对后续进展充满信心。今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本3.33%，公司银行端的融资渠道保持通畅。

同时，万科自身也在坚定瘦身。5月8日，万科挂牌转让深圳超级总部地块，起始价为22.35亿元。

对此，万科方面表示，该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

按照计划，后续万科将坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。

国务院常务会议研究有效降低全社会物流成本等工作

5月11日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究有效降低全社会物流成本有关工作，审议通过《制造业数字化转型行动方案》，部署在全国全面实施三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险政策，审议通过《公平竞争审查条例（草案）》和《国务院关于修改〈国家科学技术奖励条例〉的决定（草案）》。

国家统计局：4月份居民消费价格同比上涨0.3%

5月11日，国家统计局发布2024年4月份居民消费价格数据。2024年4月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.4%；食品价格下2.7%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格持平，服务价格上涨0.8%。1­­—4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。

工商银行拟发行全国首只TLAC非资本债 发行金额300亿元

5月11日，中国工商银行宣布计划于2024年5月15日发行全国首只总损失吸收能力非资本债券（TLAC）。该债券被命名为“中国工商银行股份有限公司2024年总损失吸收能力非资本债券（第一期）”，基本发行规模为人民币300亿元。其中，品种一的基本发行规模为人民币200亿元，品种二的基本发行规模为人民币100亿元。

海南儋州回应海花岛质量问题：已组织专家组到现场检查

5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报。通报指出，近日，有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象，我局高度重视，已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测。我局将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。

南京：拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可直接办理落户

5月11日，南京市公安局发布关于印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》的通知，通知中指出：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

企业动态

中国电建地产：5月10日-11日，中国电建地产召开董事会。据悉，中国电建地产党委书记、董事长王海波表示，下一步，公司要进一步拓宽沟通渠道，更好发挥外部董事决策、咨询、监督等作用，促进董事会定战略、作决策、防风险作用有效发挥；要加强预算引领，坚持以收定支，根据经营实际动态调整匹配预算；投资要坚决落实丁焰章董事长调研指示精神，坚守投资铁律，确保“做一成一，一次成优”；要将“过紧日子”要求落实到各项工作中，厉行节约，勤俭办企。

招商地产：5月12日晚间，北京产权交易所上架北京招盛房地产开发有限公司40%股权。北京招盛房地产开发有限公司40%股权转让底价为13.2亿元，需缴纳保证金3.96亿元，意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳。值得注意的是，该公司由招商局地产（北京）有限公司100%持股。截至2024年4月30日，该公司营收为0，营业利润-1093万元，净利润-812万元，资产总计44.03亿元，负债总计11.26亿元，所有者权益32.76亿元。

豫园股份：5月12日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布关于终止2023年度向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件的公告。公司显示，综合考虑当前资本市场环境、公司发展规划、维护现有股东利益等因素，经相关各方充分沟通、审慎分析后，公司决定终止2023年度向特定对象发行A股股票事项，并向上海证券交易所申请撤回相关申请文件。

豫园股份：5月12日公告，豫园股份董事会于近日收到公司副总裁诸炜红女士的书面辞职报告。鉴于诸炜红女士到龄退休，向公司董事会提出辞去公司副总裁职务。豫园股份同日宣布，根据有关规定，公司总裁胡庭洲先生提名聘任陈晓燕女士为公司副总裁，并征得被提名人同意，经公司董事会提名与人力资源委员会审核通过。

华润置地：5月12日，华润置地旗下北京润府项目开盘，热销收金14.6亿元。据悉，北京润府地块是北京一宗包含12万平米全部自持经营商业用地的地块，南侧万象商业计划引入餐饮、娱乐、运动、亲子、快时尚等业态。

弘阳地产：近日，香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司发布内幕消息，涉及弘阳地产集团有限公司（股份代号：1996）的法律诉讼及债务重组方案更新。截至公告日期，已有约93.8%的优先票据持有人签署或加入2024年重组支持协议，承诺支持弘升的重组方案。

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