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上海闵行「中国铁建万科朗拾花语」

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项目效果图，仅供参考

项目实拍图，仅供参考

如果说产品力是购房的首要因素，那么在品质开发商的助力下，实现尚易，然而，真正难能可贵的是独具特色、无法替代的滨水高端住宅。

众所周知，作为万科高端改善的产品系，从选址到产品打造，万科拾系作品都有着极其严苛的标准。

另外经统计，上海万科二手小区展现出了显著的溢价能力；这进一步印证了万科在房地产市场的品牌影响力和产品竞争力。

二手数据，仅供参考

纵观全国的拾系作品不难发现，其“择址观”简单直白：非核芯地脉不立，无极致资源不取。

换句话说，在择址之初万科拾系就已经立在了顶端，注定是稀缺资源。

效果图，仅供参考

朗拾花语售楼处电话：400-8060-330这一16万方的滨水大盘，地理位置得天独厚，它位于徐汇滨江延伸段，直线距离黄金中环线仅约2.5公里，第一时间享受各大利好的辐射。

“金色中环发展带”是浦东在2020年7月提出的战略规划，旨在推动浦东的经济增长从1万亿增加到2万亿。随着这一战略的实施，可明显感受到环线周边板块的建设速度正在飞速提升，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。

而朗拾花语售楼处电话：400-8060-330所在的闵行梅陇，占位黄金中环线上，凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块！

区域新盘更是逢开必火，开盘即罄！

黄金中环线正C位

虹梅南路站步行约400米

未来三轨环绕，一站徐汇

16万方高阶滨水大城

「中国铁建万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330」

三期建面约92-121m²3-4房入市在即

二期建面约92-140㎡3-4房

仅剩少量房源在售

01

16万方 双滨水大城

精致生活一步到位

中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330是由双世界500强企业中国铁建&万科共同匠造，采用了两个品牌产品系列：拾系和花语售楼处电话：400-8060-330系，项目规划构建一座约16万方滨水大城。

作为难得的双水系大盘，拟建18幢17-26F主力建面约92-140㎡3-3+1房产品；同时整个社区依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，舒朗排布与错动依水而建形成都市中的一座水上自然岛屿。

项目巧妙地融入自然元素，模拟山林、公园等多重景致，让每一次归家与出行都仿佛置身于自然之中。

这种设计理念不仅体现在朗拾花语售楼处电话：400-8060-330项目中，更多被广泛应用于高奢酒店的设计中。

示意图 仅供参考

朗拾花语售楼处电话：400-8060-330集结了万科【拾】的“拾起生活的真意”和中国铁建高端住宅产品线【花语售楼处电话：400-8060-330】的“慢下来的优雅”两大理念，迭新与定义城市人居新高度。

项目拥有：

（1）T型水岸，都会中心的水岸私享

坐拥春申塘、西马屯泾两大水系，打造隐于都市的城市绿屿，圆满一座城市的水岸向往。

（2）四象合一，大盘里的纯粹生活感

四个区域独立又相互关联，细腻的生活颗粒度替代了大盘的粗放。九大主题公园，生活的丰富与纯粹被一一还原。

示意图 仅供参考

沿着自然的水岸向前，绿色的林屿是指引，亦是温柔的包裹；穿过朗拾花语售楼处电话：400-8060-330的主入口，层层迭进的自然，结合光线的渗透，升华归家的度假体验，自然而然的松弛感扑面而来。

消融自然边界的水庭花园，成为优雅的栖息地，玻璃的界面和着粼粼的波光......

静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语售楼处电话：400-8060-330的美学示范区内，生动的展现了项目高居住舒适度的主基调。

示意图，仅供参考

在产品方面，中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330期待值更是MAX！

朗拾花语售楼处电话：400-8060-330依据「花语售楼处电话：400-8060-330」和「拾」的严苛标准，卓越的都会禀赋，成为朗拾花语售楼处电话：400-8060-330重构社区与城市关系的契机。

示范当代滨水人居的新高度！

实景图，仅供参考

在产品方面，客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野出色。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

实景图，仅供参考

客厅带宽面阳台，尺度感很强。

实景图，仅供参考

卫生间干湿分离，保证居住的整洁清爽。

实景图，仅供参考

入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。

实景图，仅供参考

户型方面，项目二期推出建面约92-140㎡3-3+1房，还有楼王位置的大户型可选！

其中，建面约140㎡3+1房2卫

· 双面宽开放式阳台，阳台只计入一半面积；

· 拐角餐客厅飘窗270度采光，赏天然湖泊景观。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330视觉空间尺度延展，与自然“零边界”；

· 2梯2户设计，拥有私属类一梯一户的隐私和舒适度，更实现了近“零走道”。拥有更极致的空间利用率。

朗拾花语售楼处电话：400-8060-330140户型 270°转角客厅样板间

02

闵行新中心

中产改善首选

地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。

据最近上海公布的2022年各区GDP排名数据，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

数据来源：上海市统计局

就在这片兑现力极强的土地上，2023年4月份闵行2035的规划发布，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。

而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。

示意图，仅供参考

梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。

梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心等。

机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

示意图，仅供参考

在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！

03

黄金中环线上

700万级新房白月光

如今，在上海的优质地段购入品质住宅变得越来越有挑战。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330

中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330无疑是购房者的理想选择，可称其为"白月光"。

闵行梅陇地区作为老牌的成熟地段，土地供应却相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。

这就使得梅陇区域的品质二手房挂牌价站上了9万+/㎡左右。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330

例如，2005年建成的春申景城二手房源在*中介网上的挂牌价格大约在9.09-11.66万元/㎡之间。

数据：*中介网

而当我们环视上海的中环旁新盘市场，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330难发现，随着时间的推移，这些项目的上车门槛正在逐步提升。

数据显示：

· 徐汇长桥，前两年约8.5万/㎡→如今约9.5万/㎡；

· 田林板块，由约10.2万/㎡→今约13.1万/㎡；

· 徐汇滨江，约13.04万/㎡→约14.3万/㎡……

沿着中环线看一圈，如今中环附近的新盘门槛价格已经攀升至令人咋舌的“8”字头！综合2023年的土拍情况，可推测到2024年中环内外的置业门槛，将大幅飙升。朗拾花语售楼处电话：400-8060-330这意味着，想要在中环内购买一套3房，明年置业门槛起码需要预算约1000万+！

此外，中环附近土地供应短缺，而区域客户在次新房市场上选择有限，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330老房不仅房龄久远，且房型、产品力等上也很难满足区域客户的需求。

在这样的背景下，「中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330」以其总价约700万级的亲民价格，成为了买进中环区域极具吸引力的选择！

04

一站徐汇+3轨环绕

荟萃城芯优质配套

「中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330」地处闵行区梅陇春申板块—梅陇新中心核心启动区，地理位置优越。

多维立体的交通网络，1站即可到达徐汇，3站即可达到中环，未来更有3轨交线环伺，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如，同时荟萃了城市核心区的丰富配套资源！

「中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8060-330」占位发展已颇为成熟的梅陇春申板块，优渥的商业资源就近可享，无需等待！

就在项目的周边，直线距离约3km范围内拥有仲盛世界商城、朗拾花语售楼处电话：400-8060-330凯德龙之梦、即将开业的大型TOD商业天荟、约260万㎡华泾-梅陇新中心（规划）；还有大润发、盒马鲜生等社区商业，日常生活需求皆可满足！

丰富的人文教育生态资源，更是令人艳羡！

项目周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、朗拾花语售楼处电话：400-8060-330上海市第二中学等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

仲盛世界商城，图片来源于网络

总的来说，

中国铁建与万科两大500强房企联袂打造的朗拾花语售楼处电话：400-8060-330，无疑是一个高阶滨水作品的典范！

他们凭借对品质的执着追求，朗拾花语售楼处电话：400-8060-330为市场呈现出一个兼具高性价比与高舒适度的理想居住空间。

在如今的市场环境下，像朗拾花语售楼处电话：400-8060-330这样占位闵行新中心，且被赋予了更多的交通优势，同时拥有无法复制16万方滨水大城！于购房者而言，实实在在提供了高品质居住生活方式，错过后悔！

黄金中环线正C位

虹梅南路站步行约400米

未来三轨环绕，一站徐汇

16万方高阶滨水大城朗拾花语售楼处电话：400-8060-330

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二期建面约92-140㎡3-4房

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