中央公园附近，章江新区稀缺江景土地“即将上线”！

章贡区于 1999 年 6 月由原县级赣州市撤市设立，国土面积 425.5 平方公里， 总人口 73 万。城区三面环水，三江六岸，是中国十佳宜居城市之一，“山、水、城、 人”自然和谐相处，是中国优秀旅游城市、国家园林城市和全国文明城市。

章贡区区位优势明显，地处广州、深圳、厦门、长沙等重要城市的几何中心， 位于昌赣深和渝长厦“一纵一横”高铁大动脉的交叉点，昌赣高铁建成通车，赣深 高铁正在加快建设；大广、济广、厦蓉等高速公路在境内形成环城网；赣州黄金机场已开通至北、上、广、深等 31 个重要城市，年吞吐量突破 200 万人次；城区道 路“四横六纵一环”，构建了立体交通网络。《若干意见》的实施和省域副中心城 市建设给赣州带来了巨大发展机遇，成为新的投资热土。

2024 年章贡区精品地块清单

1.章江新区 J13-3/4 地块

>> 地块简述

该地块位于文武坝路以东、五指峰 路以西，土地规划用途为商服用地，面 积 12.37 亩，容积率 2.0。该地块位于章江新区，章江新区北、 东、南三面被章江合围，与河套老城区、 蓉江新区隔江相望，西面与赣州经济技 术开发区相邻，是赣州中心城区未来城 市发展的核心区域之一；同时，地块周 边交通便利，公共服务设施配套齐全， 景色优美，土地价值高。

>>地块位置图

>>地块控规图

>>周边配套

交通：周边有新赣州大道、登峰大道、 红都大道等多条主干道。教育：章贡中学、文清路小学、赣州中 学等。公服：赣州市儿童福利院。医疗：赣州市人民医院、赣州启明星眼 科医院等。社区：馨港花园、章江南苑等。休闲：城市中央公园、赣州市叶坪路健 康主题公园等。

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2.章江新区 B3-8 地块

>> 地块简述

该地块位于章江新区B3-8地块(章 贡区水南街道登峰大道东侧)，土地规 划用途为居住用地，该地块面积 121.43 亩，容积率为 1.8。该地块位于章江新区与经开区交 界地块，西临经开区万达广场，南近章 江新区住宅集中区域，是赣州中心城区 未来城市发展的核心区域之一，土地价值高。

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>>周边配套

交通：周边有客家大道、赞贤路、飞龙 岛大桥等多条主干道。教育：赣三中。公服：市民中心、体育中心、客家建材 大市场。社区：中海国际社区等。休闲：万达广场等。

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3.章江新区 B2-2 地块

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该地块位于章江新区B2-2地块（章 江南大道与五指峰路交叉路口处），土 地规划用途为居住用地，面积39.31亩， 容积率 1.0。该地块位于章江新区 B2-2 地块， 靠近经开区，与河套老城区隔江相望， 西面与赣州经济技术开发区相邻，临近 万达广场商圈，是赣州中心城区未来城 市发展的核心区域之一；同时，地块周 边交通便利，公共服务设施配套齐全， 景色优美，土地价值高。

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>>周边配套

交通：周边有客家大道、赞贤路、飞龙 岛大桥等多条主干道。教育：赣三中。公服：市民中心、体育中心、客家建材大市场。社区：中海国际社区等。休闲：万达广场等。

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4.水西组团 SX04-07-01 地块

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该地块位于 SX04-07-01 地块位于 铁丝岭路以北、水西大道以西、吉谭路 以南、云丘路以南，土地规划用途为居 住用地，面积 80.97 亩，容积率为 1.2。

该地块位于水西组团，系属于“三 江口片区”，是赣州市高标准发展的区 域，周边交通便利，未来赣州北站的通 车将极大提升该片区的外出便捷性，同 时，地块面向章江，与龟角尾公园、江 南宋城历史文化旅游区隔江相望，有着 得天独厚的地理区位优势，景色优美， 土地价值潜力大。

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>>周边配套

交通：周边有东江源大道、章江北大道、 西河大桥等多条主干道。教育：赣州市章贡区水西小学、赣州市西津路小学等。公服：湖边镇人民政府。医疗：赣州市中医院。社区：兰亭半岛、帝怡江景等。休闲：龟角尾公园、八境公园、江南宋城历史文化旅游区等。

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5.章江新区 F26-1 地块

>> 地块简述

该地块位于章江新区 F26-1 地块 (新赣州大道与东江源大道交叉口西 侧)，土地规划用途为居住用地、商服用 地。该地块面积 51.13 亩。该地块位于章江新区中心城区，临 近赣州城市中央公园、赣州市博物馆、 赣州市图书馆，商业临赣州中心城区万 象城，新世纪大桥直通蓉江新区、南康 区，交通极其便利。

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>>周边配套

交通：周边有新世纪大桥、东江源大道、 赣南大道快速路等多条主干道。公服：赣州市博物馆、赣州市图书馆。社区：世纪嘉园、嘉福中心、华锦华荣 小区等。休闲：赣州市中央公园、万象城。

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6.水西组团 SX05-05-02 地块

>> 地块简述

该地块位于水西组团 SX05-05-02 地块（兴江路以北、云丘路以西、赣通 大道以南、西隐山路以东），土地规划用 途为居住用地，面积 69.4 亩，容积率 为 1.8。该地块位于水西组团，系属于“三 江口片区”，是赣州市高标准发展的区 域，周边交通便利，未来赣州北站的通 车将极大提升该片区的外出便捷性，同 时，地块面向章江，与龟角尾公园、江 南宋城历史文化旅游区隔江相望，有着 得天独厚的地理区位优势，景色优美， 土地价值高。

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>>地块控规图

>>周边配套

交通：周边有东江源大道、章江北大道、 西河大桥等多条主干道。教育：赣州市章贡区水西小学、赣州市 西津路小学等。公服：湖边镇人民政府、水西镇政府。医疗：赣州市中医院。社区：兰亭半岛、帝怡江景等。

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来源：赣州市国土资源局