优势突出！二环内松绑后，优选这类房源！

终于，时隔7年等来了西安全域解除限购！

一方面，在全面解除限购后置业选择增多，另一方面也意味着接下来将有大批购房者进入市场。此时更需要购房者注意关注价值更高的住宅产品。

怎样才能快速锁定住宅的价值？优质地段和潜力区域一定是第一步！

二环受益将成必争之地

不容置喙，西安限购全面解除后，主城价值再度得到飞升，其中最明显的当属二环内，毕竟在限购7年后终于迎来解除，自然也会聚焦不少置业目光。

原因很简单，类比北京和深圳的现状就能感知到一二。北京4月底已经解除五环外的限购，深圳6月出台分区解除限购政策，对比这两座城市正在限购的区域价值来看，被限购的区域绝对是更有价值的核心所在。

反观西安，作为最后才解除限购的区域，二环内亦是如此。

丨土地资源稀缺珍贵

对于有着悠久历史的古都西安而言，二环内约78平方公里的面积，虽然仅为全市占地面积的0.7%，却镌刻着西安的过去和未来。

作为中心城区，它铭刻着城市的记忆与情感，见证了十三朝古都的时代更迭。历史与潮流结合之下，二环内因地段稀缺不可复制而价值显赫。

丨西安二环实景图

丨多维配套汇聚于此

作为城市政治、经济、文化、宜居、繁荣的集萃地，二环也是古都西安的“城魂”承载地。这个城市的中央地带，不仅公共交通方便，且生活、教育设施齐全，极大地提升人们生活效率，再加上当下人们对生活便利性和舒适度的重视，让二环置业吸引力巨大。

丨中心价值不可替代

在主城资源迭代价值回归的大背景下，聚集城市优质资源的“金腰带”中心城区，二环也拥有不可替代的中心价值。

正所谓越是稀缺越是珍贵，当二环内终于解除限购，自然会有不少置业者争抢这片充满价值的地段，那么二环内什么样的产品才更具潜力？我们在兴庆宫旁看到了答案！

多重优势证明价值潜力

与占地780亩的兴庆公园一路之隔，作为二环解除限购后备受关注的楼盘之一，兴庆御苑以多重优势向我们展示出它的潜力。

丨兴庆御苑实景图

丨地处1.5环，拥享更高价值空间

如今的西安二环基本已经成为一张价值的【万能牌】，而兴庆御苑在此基础上更进一步，享受着1.5环更优的资源价值。

半径约1公里内，除了二环拥有的便捷的轨道交通外，商务、商业、医疗、文化精粹等也都环伺周边，一定程度来看，具备更多城市人口宜居的特点，能够满足从孩子教育到老人医疗的全系服务。

丨兴庆御苑区位效果图

丨优质教育，营造书香成长环境

除了项目本身自带的幼儿园外，兴庆御苑也环伺着诸多优质教育资源。项目处在碑林区，因此也占据着区域优质的教育高校平台。众所周知碑林区汇聚着西安诸多优质教育资源，而这也让兴庆御苑的教育优势不断升级。

以兴庆御苑为圆心，周边1公里范围内，西安市三中、东关南街小学、铁一中、铁五小、交大附中等名校林立，还有百年历史高等学府西安交通大学，诸多学校环伺让项目拥有很多楼盘都没有的文化氛围，为教育成长营造书香环境。

丨铁一中实景图

项目直线约400米左右，就是西安市三中，数据显示2023年三中有29%的高考生总分600+，学霸氛围环绕，自然也为孩子的成长教育奠定更优的基础；世界一流高校交大附中距离项目约1.1公里，能够享受到浓郁的书香氛围；教育优势极佳的铁一中距项目的直线距离也仅有1.4公里左右，浓厚的文化基底之下，未来孩子的教育成长环境不言而喻。

古时有孟母三迁，当下有家长为了孩子搬到优秀学府周边，集中度极高的书香氛围自然会成为孩子成长过程中不可或缺的价值。

丨项目周边学校位置示意图

或许有人会说地段的繁华可以复制、催熟，但是项目所处地段的人文魅力一定是经由时间的酝酿，而碑林区不可复制的优质高等教育资源，不仅让这片区域都流淌着“学霸基因”，以润物细无声的方式熏陶这片土地，更为兴庆御苑的下一代提供了更健康、更优越的成长环境。

丨生态为邻，主城绝版的公园住区

作为与兴庆公园距离不到百米的绝版公园住区，这里真正能体验到“繁华深处有净地，生活无处不风景”的生活方式。

兴庆宫作为唐长安城“三大内”之一，见证着大唐盛世风采的繁华与荣光，如今经过曲江系的改造，全新的兴庆公园契合了生态环保、遗址保护、文旅融合等先进理念，形成一座集盛唐宫廷文化展示、城市“绿肺”、休闲娱乐、科普教育和康体健身于一体的城市公园，让它除了休闲观光外拥有更多价值。

丨兴庆公园实景图

占据主城核心地段、多所名校环伺、与公园一路之隔，每一项优势都奠定了项目的价值。尤其是教育资源和公园资源，是依靠多年建筑和百亿资产沉淀而来，短期内鲜有区域能够替代，因此价值倍增。再加上区域附近聚集着诸多政经文商企事业单位资源和家属院，给予项目更优渥的生活圈层氛围。

稀缺准现房释放更多诚意

外部资源的加成之外，兴庆御苑自身也优势满满。

丨准现房让置业更有保障

首先值得一提的就是项目给予满满安全感，在诸多购房者更关注住宅交付的当下，兴庆御苑的准现房做到了今年买房今年住，让置业者不必担心无法交付或延期交付的风险。

丨兴庆御苑实景图

相比期房，实景准现房让所见即所得，房子的现状、质量、一砖一瓦都真实可见。从时间上看，准现房还少了漫长的等待时间，交付时间短，减少资金压力。再加上目前项目周边配套已经成熟，无需担忧区域规划蓝图的变更而导致某些资源的变化。

通过我们的实地了解能发现，目前项目诸多楼栋已经封顶，这里的楼栋视角、瞰景尺度等一目了然，入住也无需太久。

丨兴庆御苑实景图

能看到，兴庆御苑准现房给予了购房者更多安全性，增加了更多的资源确定性，置业保障性也更强，风险性大幅度降低。

丨稀缺小户型诚意满满

回到项目本身，兴庆御苑也不负这片土地，凭着对舒适人居的细致考量，对生活品质的甄选，定制打造极具友好性的稀缺户型，向置业者释放更多的诚意。

丨兴庆御苑室内实景图

目前在售的几栋住宅建面约80㎡起步，最大为建面约140㎡的住宅产品，囊括更多居者选择，尤其是项目的两室户型在目前整个市场都极为稀缺。

两室户型可以安放西安新青年那颗为事业拼搏的心；三室户型作为新婚小夫妻的优选，忙碌一天后相互依偎伫立窗前，一览公园美景或看着城市繁华的灯红酒绿，扫去一身疲惫，生活的惬意也不过如此；四室产品，可以是三口之家、四口之家的选择，也可以是三代同堂的优选，大空间塑造的多重场景，让生活拥有更深的幸福感。

可以看到，兴庆御苑住宅产品为置业者们带来了不同的生活质感。生活在城市的繁华城央，这座城市文脉与潮流结合下诞生的烟火气，正带给居住者崭新的生活方式体验。

作为西安解除限购后，二环内更优的置业佳品，兴庆御苑不仅多重外部优势傍身，又是准现房，且打造出稀缺的小户型，面对诚意满满的项目，有置业打算的你还要错过吗？