成都楼市太火爆了，二手房挂牌量减少10万套，房价难道要上涨啦？

好了，今天我们再来继续聊一期，就是成都楼市的一个挂牌量突然减少十万的一个现象，
那昨天我们不是聊了那个重庆嘛，今天我们就分享一期他的兄弟城市成都，
那这两个城市呢，一直都是受到很多投资客关注的啊，西南地区的两个超大城市，
关于这个信息呢，我也是看到了，很震惊，不过我觉得吧，就是大家再理性的看待两天，可就没有那么冲动了，
因为中介总是抓住这样的消息，告诉我们房价要起飞了，要赶快买房，你想想看，成都的二手房挂牌量突然减少十万套的是什么概念，

那不明真相的人就觉得啊，是不是房价要暴涨了，那我们房东知道了消息，所以说赶快下架了，整个房价啊，翻倍过后再卖，
真的不是这样的，这其实啊，要归功于我们的住建委了，因为他们现在更规划啊，更规范的去要求我们的房屋中介机构对房源进行真实的挂牌，那么各个中介单位就会有效的去审核我们这。真实在售的房源就不会像以前那样，一边低价诱惑我们的买房人去买便宜的房子，一边又鼓吹房价要上涨，
那这个时候综合一下，那那你就会发现它的二手房挂牌量突然一下就减少了，其实就跟成都啊，就跟我们重庆的那个是一样的，就是有效的，本身是在售的，有价值的，有市场流动性的房子，能被市场和银行接受的房子，那他的可能挂牌量就不多，就10万套左右，

所以成都也是这个样子，只是说他这边呢很给力，就直接让他下架了，这样的话就给到了我们很多购房人突然一下子的一个震惊，你觉得诶是不是房价又暴涨了，
我告诉你不要往这方面想，成都楼市房价现在呢，暂时还不会保涨，即便它的土地拍卖还非常的火热，
而且4月份的时候起拍价最高只是达到了18000元，也许会拿下一个新的帝王，可能突破2万好几的房价，看上去要进入3.0时代，也就是3万元时代了嘛，
但是目前的话就是还是可以再等一等的。因为还没有到房价要起飞的地步，为什么这么说呢？
我们来看几个条件就可以了，第一，成都楼市前几年一直在上涨，领跑全国，那在全国以稳房价为基础上，那肯定不会让它暂时的大幅上涨，让它马上就起飞。

那第二个呢，就是我们新拿的地呢，是有一部分是高价的，的的确确啊，楼面价都已经突破2万元的单价了，那么房价卖个3万元也不存在啊，但是呢，他是才刚刚拿的地押，从拿地到新的项目上市，其实还是要经历很长一段时间，
所以这个时候可能也不太是好的时机，更何况那个地块的价值本来就比较高，核心区域嘛，它高一点就高一点呢，又不是每块地这个样子，对不对？
那第三点呢，就是目前成都的二手房其实也是在下跌的，也是有所微跌的，只不过现在是新房的价格，要是表现越来越贵的二手房的。

价格表现有一点点偏低吧，就是这样的一个状态，所以我觉得这个时候呢，并不是场地买房，重庆楼那个成都楼市的时候，即便他的二手房突然下架了，10万套更好，恐怕下架的原因是啊，规范，而不是什么房价要暴涨了。
所以当大家静下心来看待一些市场现象的时候，我觉得就很能够看清楚当下楼市的逻辑了，那么在面对自己要买房的时候也不至于冲动了。
那至于那些要卖房的人也不要，因为好像二手房突然下架了，房价要暴涨了，就啊，好像又开始傲娇起来了，我本来200万就要卖的房子，我现在非要挂个二百六十万三百万元，那如果你这样想的话，我觉得你的房子可能就真的卖不出去了，而且你还要为他人做嫁衣，为什么这么说呢？
本来市场价就是200万，你非要挂个300万，那么那些挂200万的人不是一下子就卖出去了吗？你的房子那么贵，给人家做了一个降维打击呀，对不对？

那买房人肯定。先去选200万的房子嘛，你把本来要看你房子的人直接推给了那些啊，200万养光而嫁的房子，那你不是为他人做嫁衣吗？
所以啊，我们在看待这些市场信号的时候，大家真的要注意了，会也不要太那么的冲动，但是不得不承认啊，就是成都这个城市发展非常的不错，它毕竟是整个四川的省会，那么四川很多人都会流入这个啊，省会城市，那么人口流入了就有很大的需求，更何况成都对重庆人也是吸引力蛮大的，其实还是有很多重庆人到成那边去发展，那边去买房定居。
那好了，今天就关于这个突然一下降了十万套二手房的采购楼市来给大家做了一个简单的分析，那最重要的一点就是提醒大家，没有任何的信号，不是说接下降了10万套就房价就要飞涨了，而是越来越规范了，越来越让我们啊，就是了解真实的成都楼市的二手房发概量有多少，仅此而已，

不要想的太多了，还是看看自己到底。你要什么时候买房，提前做好准备比较好一点。