著名经济学家马光远：高层会议，释放经济八大信号！

著名经济学家马老师发视频，谈到高层会议竟释放了八大信号。

经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，经济增长较快，结构优化，经济实现一个良好的开局，这是好的层面的一个信号。

当前经济面临的挑战，有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域风险隐患较多。

宏观政策，提出要靠前发力，有效落实已经确定的宏观政策，当前中国经济面临很多挑战，有一些政策已经明确的政策要提前要落实，这个主要体现在两个方面，第一个是财政政策特别提出要及早发行并用好超长期特别国债。

工作报告里边提出今年要发1万亿的超长期特别国债，加快专项债发行使用的进度，保持必要的财政支持强度，说明我们这个积极的财政政策力度要更进一步的加大货币政策特别提到要要灵活运营，利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会总和融资。

在这个里边特别提到的利率和存款准备金率，说明下一步的降息和降准的概率都是有的。

要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。

这是关于发展性质生产力的问题，因地制宜的发展性质生产力，特别提出要积极发展风险投资，壮大内心资本；

改革开放问题，会议特别提出说要坚定不移的深化改革开放，建设全国统一大市场，完善市场基础制度，特别提到要积极扩大中间品的贸易，服务贸易、数字贸易、跨境电商的出口。

化解中国经济面临的一些重要的风险，特别是房地产领域，很多政策比较新，提出要继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保障房的工作，保障购房人的合法权益。

马老师认为，这八大信号很给力，经济出现了很好的反弹。

但房地产领域，消费领域仍然不足。

他相信，在这么有力的保障下，第二季度，政策能够全面落实，对进一步改善预期，扩大消费，降低风险，会有很好的促进作用。

马老师特别提到，他最关心的房地产领域。

他认为，有一个全新的描述：房地产供求关系新变化，此前，高层会议提到的是，供求关系发生重大变化，这次提出叫新变化，另外，人民群众对优质住房的新期待。

中国住房侧重点是什么？

要从过去给大家建房子，有房子住，变成建好房子，改善居住需求，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量的发展，发展优质生产力。

房地产层面的优质生产力是什么？构建房地产发展新模式，要建好房子，要建高品质的房子，要建宜居的房子，绿色的房子，智能化的房子，这是未来整个房地产市场的整体的需求所在。

高层会议，更进一步的阐述了，要稳定房地产市场的信号，对下一步房地产市场的变化，房地产未来的新需求，包括新模式构建做了进一步部署。

所以，马老师坚信房地产整体稳定下来概率很大，大家不要担忧。

此前马老师还说，其实房地产不需要救，只需要放开限购，一些问题迎刃而解。

救市就是一个伪命题，根本不需要什么救市！

马老师认为，大城市，还有大量的人没有房子，需求很旺盛，不需要救市；
而小城市，房子过剩，怎么救也没用。大城市过去的政策太严厉了，还在延续，如，首付太高，利率太高，各种限制，造成现在二套房需求被压制，置换需求被严重打压，没有得到有效的释放。
不久前，马老师他表示：只需要三招就可以挽救中国房地产。

经济要恢复，还是看房地产恢复，目前房价已经是合理水平，需求还是很大的。主要是政策限制了楼市的快速恢复。

对于楼市各种杀招频出，好像并没有解决什么问题，还是很低迷不振；

马老师认为，政策已经不能再拖了，否则经济要完了。

马老师给出了的三大招挽救楼市。

1、解除楼市所有的限制措施；如限购，限价，限售等政策全部彻底取消掉。
2、给房企输入流动性，给予授信，网传的50家白名单是一个很好的思路，但马老师认为，这个名单的数量远不够，需要扩大，能救就要救，应保尽保。

3、降低需求门槛，首套房首付不要超过10%，二套房不要超过20%，利率现在还是偏高，还要进一步降低利率。
他强调，这些政策，需要马上去办，刻不容缓，再不出手经济就完了。

你觉得，房地产还有救吗？