绝密资料曝光！老黄埔，这次要“地震”了！

不得不说，最近的老黄埔，真的赚足了眼球。

光是这一个月以来，它就甩出了好几个大project：

保利黄埔图书馆项目、珠江村旧改、庙头旧改、将军山地块......具体可回顾：

但实际上，精彩好戏还陆续有来！

前两天，我们就打探到，老黄埔又有一位重磅选手即将登场，而且还是巨无霸级别！

不卖关子，双沙村旧改，走起~

从我们拿到的绝密资料来看，项目的案名已经敲定：

一城江山海

刚看到这个名字，大家是不是一脸懵逼：确定这是在老黄埔？

但在我看来，其实项目的亮点已经写在面上了！

先来说说“一城”，指的就是项目是一座妥妥的大城。

大到什么程度？

总建面高达约240万方，已经超过200万方的万科城市之光，其中居住地块建面约161万方，总规划居住人口5.13万，总投资也达到289亿。

看看这规划效果图，是不是还挺霸气的？

当然，大家都知道，大城的好处就是配套够完善，生活可以自成一体。

而具体到项目，我觉得最值得关注的无疑是教育配套。

光是项目配建的学校就有4所之多，包括一所48班小学、一所九年一贯制学校、一所24班小学、一所54班完全中学。

虽然目前学校品牌还没定，但作为黄埔今年首个央地合作城市更新项目，双沙村旧改是有示范型的，而且操刀者是中建八局和知识城集团，实力在线，所以学校应该不会差。

值得期待的是，项目也会配建集中式商业——双沙购物中心，能改善片区大型商业短缺的局面。

再来说说“江山”，指的就是项目的稀缺景观优势：江景+山景。

摊开地图就能看到，项目北侧就是龙头山森林公园，南侧就是珠江，关键还是南向望江，这是连琶洲都做不到的。

这样的景观优势，目前放眼老黄埔甚至整个黄埔，可以算是独一份的存在了吧？

最后说说“海”，指的就是项目所在的区域——广州海丝城。

从占位来看，一城江山海就在广州海丝城核心，享受片区发展利好没有太大问题，价值前景还是不错的。

毕竟，在《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》里，广州海丝城和广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛就被钦点为“三城一岛”，都是黄埔发展的重中之重。

根据规划，广州海丝城将会成为广州整个东部发展的联动纽带，建设成汇聚大湾区科技企业的世界滨水区。

目前片区也已经落地了不少科创、总部经济、人工智能与数字经济等产业项目，比如南方智媒大厦、粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院总部园区、中国软件CBD总部等。

此外，从地段来看，我觉得一城江山海也是有吸引力的。

就拿交通来说，项目与地铁5号线双沙站的直线距离仅约50米，与地铁13号线双岗站直线距离也不到500米。

说它是双地铁上盖不过分吧？关键还能一线直通珠江新城、鱼珠、金融城，对通勤族来说确实友好。

如果加上刚才提到的学校、商业、江景、山景等优势，项目的综合素质可以说是非常OK的。

在我看来，这样的全能型选手加入，老黄埔肯定又会引起新一波关注度。

毕竟，目前片区在售新盘不多，城市之光已经在清货了，富颐和中鼎也卖得七七八八，最快入市的全新盘也只有保利黄埔图书馆项目。

所以，在地段、配套、景观资源都已确定的基础上，现在就看项目的产品和定价了，如果有惊喜的话，热度应该不低。

最后，再跟大家透露一个消息：项目预计5月就会开放商场外展点，产品户型也可能同步公布。

如果对项目感兴趣的朋友，记得关注我们的最新消息，到时我们会第一时间告诉大家~

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