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上海重磅新闻!楼市即将取消限购「保利光合上城」三期已过会!

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上海买房看什么?

看地段保利光合上城售楼处电话:400-8080-420,看产品,更重要的还有看“风口”!

保利光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

上海第四座地铁上盖的TOD大型居住区,聚焦居住+商业+地铁+学校+社区活动区+最大的湖景大公园。

这样的产品您不喜欢吗?

近几年,TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势,火热程度一路飙升,购房置业选择TOD,已是大势所趋!

TOD最大的吸引力除了近距离轨交+商业,还有惊人的溢价能力!

典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】,从数据来看,徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市,近期却已经出现了近9.5W的成交,足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平!

莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘,不久前已有14W+成交,约3年时间实现近100%增长,不仅远超同板块,而且很多内中环标杆都自愧不如!

当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已,错失良机不可怕,可怕的是错失第二次!

不过好消息来了,我们终于迎来了闵行主城片区最值得期待的TOD——「保利光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】」!

为什么最值得期待?

因为它在常规的TOD模式上,还被赋予了更多的唯一性:

上海主城当下,唯一的百万方TOD大城!

上海TOD中,唯一拥有20万方大型双滨水公园的超级作品!

闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下,具有规划引领的先行启动项目!

品牌强势赋能,保利发展&申通地铁双品牌打造的品质TOD项目!

当笔者听了项目的种种规划之后,明显感觉到肾上腺素飙升,在到处都是TOD的时代,上海终于等来了这样一个有特色亮点,不可替代的城市TOD作品!

「保利光合上城」毗邻金色中环,位于闵行主城元江片区--15号线元江路站地铁上盖,不仅承接中环高能级板块规划红利的辐射与外溢,还拥有“上海南部科创中心”的战略定位。

毫不夸张的说,这里即将崛起一座城市新中心!

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售,清盘在即!

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万











01.户型图赏鉴







二期剩余8套130m²4房2厅2卫











“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】必然是未来颛桥的品质封面之一,因为TA的装修标准,完全不逊色于10万+的豪宅品质!



示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是,光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样,同样为“Benz”,A级和S级的差距不言而喻!

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一,其背后反应的是保利对待光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】的态度。



样板间实景图丨仅供参考

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌,包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考



项目在高配置的基础上,还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考



项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个最平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气:采用日立顶配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;

水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;

气味:升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境;

光:打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;

声音:项目采用室内门静音门锁,轻轻吸附,达到低频降噪舒适效果!

示意图丨仅供参考



光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】还在样板间展现了超强的收纳设计!

收纳是日常生活中绕不开的话题,但往往被刚需置业忽略,因为很少有开发商在这件事上下功夫。

讲真心话,上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企,全上海只有仁恒。

今天,又多了一个保利!

光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】不仅打造定制级全屋收纳系统,并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间,充分考量生活场景细节,随时随地满足收纳所需,带来4重海纳系统,让每一个业主都成为空间管理大师!

卫浴收纳系统:可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等;

橱柜收纳系统:特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计;

样板间实景图丨仅供参考



玄关收纳系统:便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计;

阳台收纳系统:预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间;

样板间实景图丨仅供参考



项目在个性化定制方面,也为业主准备了诸多惊喜,包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计,往往被许多购房者忽略,因为大多都是入住之后业主必备,但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装;

但是,光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】将这些全部纳入光合W+体系,为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考



最难得的是,在实用性尽善尽美的同时,光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】竟然还保证了样板间的颜值!

精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质,搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节,比如全景一体化岩板背景墙。

据我所知,上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少,最早是古北壹号和浦东星河湾,近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。

项目样板间已开放,更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】」的诸多“彩蛋”!

样板间实景图丨仅供参考



02.社区规划

保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成,根据规划显示,三幅地块总计住宅下限2172套。

项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路,西至都会路,北至梅莲路,未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。



10-11地块:将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

15-05地块:将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房,规划住宅套数下限634套。

17-03地块:将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房,规划住宅套数下限776套。

保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】,作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品,将为居者营造出健康、舒适的生活氛围,引领生活,要成为后续项目的标杆。

项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料,打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。

示意图



项目采用“一心两轴三门”的归家动线,滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪,再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装,将社区景观从热闹到安静,沿途层层推进,带来趣味十足的归家动线。

示意图



示意图



保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景,营造出舒适健康的全龄生活场景。

示意图



在上海TOD市场中,保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园,相当于将半个格林威治公园(英国八大皇室花园之一)搬到了你家门口!

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km!沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光,一边呼吸新鲜空气,这不就是都市人追求的慢生活吗?







两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的!公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园,闲暇时可在艺术公园陶冶情操,还可约上朋友在运动公园打场球赛!

潮玩艺术公园效果图







潮流运动公园效果图











3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈,分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区,三者互相独立,但又紧密联系,生活十分惬意!



6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块,实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域,这里完全就是一处有温度的生活场!

03.生活配套

交通方面:项目位于15号线元江路地铁上盖,紧邻莲花南路,周边2公里内有地铁5号线颛桥站,虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。



商业方面:项目本身就是百万方的TOD项目,其中,商办用地达20万方,另外,周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。



教育方面:项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。



医疗方面:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

生态休闲:周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套



保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售,清盘在即!

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

不足半月,上海11批次新房又要来了!临近年底上海楼市进入热火朝天的推盘节奏。10批次32个项目过会,11批次预计供应的数量也有29个,毫不夸张的说上海的11月就是“开盘月”!



纵观两批开盘的项目,闵行可谓是拔得头筹,是除浦东以外的供应王者!闵行近年来热度不断,上海千亿南部科创中心的规划,让土地价值水涨船高,楼市火爆程度飙升!而现在热度颇高的闵行到底该买哪里?劲销88亿的“光合TOD”第三篇章项目——保利·光合跃城就是首选!!地处闵行主城核心,本次可以说更是在产品力、兑现力、服务力上又上升了一个台阶!

央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

无需积分 直接认购!

11.14开盘在即!!

上海首选改善红盘,过时不候!!



01

得天独厚约1.13凌空低密墅质洋房

抢藏上海难得低密资产

保利·光合跃城的爆款破圈几乎是在一夜之间,17米凌空+1.13容积率+墅质洋房,当这样的产品组合亮相上海,几乎找不到第二个对手!



  • 低密!1.13容积率未来都不一定再有!

低密产品更保值,已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块,仅4幅容积率为1.2,并且低于1.2的绝版!



即便是同为1.13容积率的弘安里,总价也来到近7000万!保利·光合跃城用仅537万起的总价,就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度,这个性价比不言而喻!

  • 无连廊!居住舒适度的放大器

随着当下城市居住密度越来越高,连廊成为大多数社区的标配,无连廊设计少之又少!这次保利·光合跃城为了带来更高得房率,打造南北通透的舒适户型,直接取消北侧连廊,居住舒适度又上一个台阶!

  • 超大楼间距!通透度直接拉满

在光合跃城低密住宅的基础上,最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大!35-70米的距离,给自然风留出更大的流动空间,低层也能带来更长时间的采光。

  • 四重凌空景观!唯此巴比伦式奢享

整个社区都被抬高到17米的高空,这在上海已经是唯一。这样的优势下,跃城全面升级的户型设计,打造一线临河的景观边厅,坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城,犹如住在空中巴比伦。





特别是17米的社区景观,做到“一廊两境三轴九景”的大尺度规划。

  • 一廊:一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊,能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间,抬头就能看到天空之上的绝美景色。
  • 两境:跃城南北地块做了不同的景观主题,中间由一个空中天桥连接,独立又融合,并且根据尺度的不同,带来动静相宜的主题设计,极为人性化。



  • 三轴:三条不同场景主题的轴线横穿两大地块,体验上更有体系感,场景也能更深如到每栋楼的楼下。
  • 九境:向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块,打造了巨大的儿童乐园,恰似空中的梦幻岛,浪漫感十足!











02

TOD之上的凌空墅质洋房

双重稀缺加码 未来难再拥藏

低密+洋房已经是王炸组合,如果光合跃城又拿出TOD,阁下该如何应对呢?

TOD所在,就是价值保障!而保利光合跃城所在的光合TOD,是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方,项目能级不言而喻!

保利·光合跃城所在的光合TOD,坐拥百万方滨水TOD大城,分为东西盖上盖下两大地块,7大业态聚合,中间水系公园穿堂而过,未来将成为整个闵行主城的城市新中心!!



百万方滨水TOD之上

0m-10m-17m立体造城

7大业态串联生活圈

这次跃城的TOD设计,又上了一个台阶。通过0m公园,10m街区,17m住区的三个标高,串联起国际住宅,精致街区,高阶商办,文化,头部教育,高端公寓,公园生态7大高端业态。

非常科学的立体分层下,营造出一个15分钟的高效生活圈,近乎从住宅能快速到达任何一个配套设施,相当于在闵行造就了一个新中心!



这样带来的归家动线将非常的丰富,从15号线地铁口出来,穿越近20万方的滨水公园,尽享上海最美归家路。



跨过东西两大地块的天桥,就能到达10m之上的跃城街区,左右烟火气瞬间充斥眼球,顺便去餐厅饱餐一顿,在通过近40米的IMAX天光舞台走上17m上的住区,回头就能看到城市全景,恢弘感十足。抵达社区后,迎面而来的宁静开阔感就能瞬间让您进入国际住区。



人、车、物科学分流

打造便捷的立体交通体系

光合跃城打造的立体交通体系,让客户的归家/出行感受极致便捷!

  • 车行:2条车行天桥,3个辅车行匝道,网约车/非机动车停车点,实现人车分流;



  • 人行:1条最美归家路、7部垂直电梯、40米的天光舞台,可以步行通达每个地方;



  • 天桥:东西地块有一条人行匝道相连,跃城的南北地块更有一条天桥串联,地块互为独立也紧密连接;



  • 物行:快递、外卖、垃圾都有独立的收发点,人性化做到极致!

03

入主闵行主城

抢住千亿南部科创心

15号线上盖,5站徐汇!

绝对能打的爆款产品,再说地点,绝对更加令人心动!

保利·光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】位于上海五大主城——闵行主城颛桥,这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心,与漕河泾、张江三足鼎立,成为上海面向全球的科创发展引擎。



大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集,其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是,漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”(在建中)毗邻跃城!未来高端人才导入,区域品质将大幅上升!



保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势,5站徐汇,9站前滩,3个红绿灯上中环,通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线,途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区(紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区)、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站,极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展!



同时跃城周边还有5号线和23号线(在建中)环伺,快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD,享受“三轨交”的多维交通体系!

04

仅6.5万/m²上车黄金中环

仅4站地铁,倒挂200w进阶改善

超值机遇过时不待!

叠加如此之多优势,保利·光合跃城价格仅6.5万/m²,而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²,这个价格不仅是对区域价值的印证,也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。



而15号线4站以外的虹梅南路站,周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²,光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房,7大业态样样高端!



再看现在的黄金中环,动辄10万+/m²的项目层出不穷,三个红绿灯上中环的光合跃城,总价仅537万起,直接省更多!!

05

多元迭代改善户型

尺度、通透、功能、视野全维升级

值此秒藏绝佳时机!

此次首开228套建面约95-143㎡精装3-4房,满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

建面约95m²户型:

区域内稀缺小面积全功能三房!!

  • 开放式厨房,极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能
  • 无连廊设计,一梯两户极致梯户比,南北通透舒适感
  • 总价约537万,预定上海明星户型!

本身面积段就在区域内极度稀缺,每个空间尺度更是比同面积段项目遥遥领先!还没有连廊,居住体验直线上升!







建面约102m²户型:

  • LDK洄游式景观边厅,景致拉满
  • 3+X陪伴空间,承载更多自定义功能需求
  • 开放式厨房,烹饪与客餐厅无界互动

完美满足3房居住功能的同时,光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间,业主可以自由定义这个空间,绝对是增光添彩的设计!!



建面约143m²户型:

  • 超大画幅的岛厅,大洄游LDKB公区格局
  • IMAX级景观阳台,超奢观景视野
  • 一梯一户尊享级梯户比,南北通透,尊崇感十足!

王炸级的边厅户型,开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅!直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底!!



央企保利发展&国企申通强势打造

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

上海南部千亿级的规划手笔

尽享闵行颛桥核心

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园

约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

保利光合上城售楼处电话:400-8080-420【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

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2023-09-19 19:03:40
2024-06-15 13:16:49
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