网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

开工四年,开业时间一拖再拖,聊聊福州这个大型综合体

0
分享至

忆往昔,福州的商业市场繁华,一铺养三代,大型综合体各据一方。

鼓楼有东百、台江有宝龙、仓山有万达、晋安有泰禾,作为商业配套,都曾经带领整个片区房地产市场攻城略地。

彼时,建设大型商业配套是片区内房地产开发的标配,福州大小综合体遍地开花。不过市场就那么大,终有饱和时,加之房地产市场从高位滑落,通过完善商业配套推高周边房地产价格的目的越来越难实现,综合体的建设就更加尴尬了。

仓山老城区板块的一处综合体,开工四年,开业计划屡次推迟,今天我们来看看具体是什么情况。

一、再次推迟

项目2020年开工,2021年8月举行了商业项目封顶仪式,当时计划2022年底正式开业



但是不久之后,开业时间就推迟到2023年1月

此后,项目方称因配合F1地铁施工建设,商场开业时间延后到2024年开业



进入2024年,年初,项目方曝光开业计划,有望于2024年9月30日亮相

有望也可能无望,果然,近日,项目方又称项目将于12月20日开业,开业时间再次推迟。

二、项目情况

项目在开业时间上屡次推迟,反正听了多次也麻木了,听听而已。

我们来看看项目地块情况。

2020年2月,福州宗地2020-07号公开拍卖,地块位于仓山老城区板块,上三路以南、南台大道西侧,最终地块经过41轮竞价以45.6亿拍出,楼面地价13816元/㎡。

那时,楼市有所降温,但态势尚可。

这个地块便是如今的中骏世界城,号称投资额80亿元,计划打造成45万方的TOD综合体,集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体,其中商业体量约14万方,这样的体量颇具规模。

据项目方介绍,目前项目各项工程进度均已达95%。



三、肚子君观点

项目位于福州二环内,老仓山板块的人气和配套也是不错。

项目距离地铁1号线不远,F1滨海快线换乘站三叉街站在建中,未来出站即可通过地下通道直达商城,周边的公交线路发达,大型综合体的停车也不成问题,交通便利。

项目西侧是福建师范大学仓山校区引领的各类大中专院校,北侧的烟台山风景区人气颇旺,片区内新旧小区密集,周边人气还是可以的

既然看起来还不错,为什么开业一拖再拖呢?



我们看看项目西侧,项目背靠的是同一开发商开发的大型楼盘。看到背靠的楼盘,再回到文章开始肚子君说的那段话,可能答案就呼之欲出了。

2020年,市场尚可,加价拿地,提升商业配套,欲和住宅携手并进。彼时效果确实不错,项目一度火热。钱到位、市场需要,自然要趁热打铁,宣称2022年底正式开业,为房地产项目再添一把火。

人算不如天算,市场掉头向下,整个项目都被拖累,资金流受到影响,钱没到位,进度自然要推后,先推到2023年吧。

市场继续往下,加之地铁施工,正好正好,赶紧推迟到2024年。

房地产项目还在,每年总要立个目标吧,进入2024年,定个目标,2024年国庆前开业吧,反正只是说说而已,万一成了刚好可以赶上国庆小长假的热度。

一晃过了半年,结果国家出大招了,这可不能无动于衷,隔壁拿地已两年的SM城市广场都有动静了,自己也要搞些热度出来。结果一看国庆可能赶不上了,那就定个圣诞和元旦双节开业的小目标吧。

以上都是瞎猜的,玩笑玩笑,欢迎各位大佬在评论区指正。

如果顺利开业,福州将再添一座大型商业广场,老仓山板块商业竞争更加激烈,蛋糕就这么大,白湖亭万达、SM城市广场、福建商业广场等商业就要各凭本事,优胜劣汰。

适者生存,时代和市场终将带走失败者,胜利者需要更加努力,面对未来新的挑战。

感谢阅读,以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”,与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
初二女儿端午节轻生,父亲看着两箱试卷痛哭:我知道问题所在了!

初二女儿端午节轻生,父亲看着两箱试卷痛哭:我知道问题所在了!

青栀伊人
2024-06-15 22:00:45
CCTV5直播!中国女篮23点战土耳其,李梦2人伤缺,韩旭5虎争首胜

CCTV5直播!中国女篮23点战土耳其,李梦2人伤缺,韩旭5虎争首胜

舞指飞扬
2024-06-18 12:26:42
乌克兰和平峰会后,俄最后一口气被封上了

乌克兰和平峰会后,俄最后一口气被封上了

非虚构故事
2024-06-17 21:05:29
主动投案!浙江省台州市委原常委、秘书长吴才平被决定逮捕

主动投案!浙江省台州市委原常委、秘书长吴才平被决定逮捕

鲁中晨报
2024-06-18 16:23:04
著名国家一级演员被爆免职?沦落到无戏可演!他竟过着这种生活!

著名国家一级演员被爆免职?沦落到无戏可演!他竟过着这种生活!

华人星光
2024-06-18 16:22:12
日本98.1%应届生找到了工作!企业抢人:一年休满129天!少子化和老龄化严重,年轻力壮应届生成职场香饽饽

日本98.1%应届生找到了工作!企业抢人:一年休满129天!少子化和老龄化严重,年轻力壮应届生成职场香饽饽

和讯网
2024-06-18 09:24:53
那个男人?葡萄牙发布对阵捷克赛前海报,球员的脸没有入镜

那个男人?葡萄牙发布对阵捷克赛前海报,球员的脸没有入镜

懂球帝
2024-06-18 14:53:25
52岁汪峰跑马拉松状态差,两人20岁年龄差,这就是老夫少妻的无奈

52岁汪峰跑马拉松状态差,两人20岁年龄差,这就是老夫少妻的无奈

青芳草
2024-06-18 10:26:09
中国女排又要输日本队?蔡斌一番发言作决定!总决赛主力框架揭晓

中国女排又要输日本队?蔡斌一番发言作决定!总决赛主力框架揭晓

宝哥精彩赛事
2024-06-18 16:28:04
独行侠不仅仅是丢了总冠军,这几人的未来也将受挫

独行侠不仅仅是丢了总冠军,这几人的未来也将受挫

墨羽怪谈
2024-06-18 12:34:49
天然的“嘌呤大户”,或是“海鲜”的5倍,建议:4种素菜尽量少吃

天然的“嘌呤大户”,或是“海鲜”的5倍,建议:4种素菜尽量少吃

医者真言
2024-06-17 16:09:13
进账990亿元!中国最牛公司,暴击德国BBA

进账990亿元!中国最牛公司,暴击德国BBA

象视汽车
2024-06-17 07:00:02
赖清德出席黄埔阅兵,公然称解放军为敌人,马英九办公室立即发声

赖清德出席黄埔阅兵,公然称解放军为敌人,马英九办公室立即发声

梦涵说体育
2024-06-18 08:46:50
91岁老人头顶长“蘑菇”长达五年?竟是一种罕见的恶性肿瘤

91岁老人头顶长“蘑菇”长达五年?竟是一种罕见的恶性肿瘤

澎湃新闻
2024-06-18 13:06:36
俄罗斯加快从克里米亚撤离,军人家庭和博物馆展品下架撤离

俄罗斯加快从克里米亚撤离,军人家庭和博物馆展品下架撤离

亡海中的彼岸花
2024-06-16 16:28:59
胡歌父亲节罕晒父子合影,童年胡歌好胖,爸爸年轻时和胡歌长一样

胡歌父亲节罕晒父子合影,童年胡歌好胖,爸爸年轻时和胡歌长一样

娱絮
2024-06-17 11:59:58
维尼修斯几乎断层领跑金球赔率!贝林2 TK3 姆4梅7哈9

维尼修斯几乎断层领跑金球赔率!贝林2 TK3 姆4梅7哈9

直播吧
2024-06-18 09:01:22
真的是事出反常必有妖,天津河北等地,出现了4大反常现象

真的是事出反常必有妖,天津河北等地,出现了4大反常现象

冬天来旅游
2024-06-18 11:01:36
大英帝国都亡了,香港的法官们,几时才能把头上的方便面摘掉呢?

大英帝国都亡了,香港的法官们,几时才能把头上的方便面摘掉呢?

历史有些冷
2024-06-18 08:05:02
俞莉停诊!南医大最新回应:迟到有错,俞莉在不在患者都有人救治

俞莉停诊!南医大最新回应:迟到有错,俞莉在不在患者都有人救治

小虎新车推荐员
2024-06-18 16:48:38
2024-06-18 17:40:49
肚子君观房
肚子君观房
攀讲福州买房那些事
264文章数 331关注度
往期回顾 全部

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

头条要闻

卸任7年后 主动交代问题的市政协原主席被逮捕

头条要闻

卸任7年后 主动交代问题的市政协原主席被逮捕

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

艺术
家居
游戏
房产
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

音乐主题元素 创美私宅空间

P5总监:并不反感《暗喻幻想》被归类为JRPG

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版