现在还能买老破小来赌一波拆迁赚钱吗？

现在还能买老破小来赌一波拆迁赚钱吗？

这么说吧，你想买这些老破小等拆迁，放心，给你的价格一定让你赚不到什么钱。因为广州已经开始了城中村的拆迁，已经从市场主导到 政府主导了。这个已经确定了，就是广州确定了城中村告别市场化时代，地方立法支持政府主导。说白了，比如你买成 1 万，你想漫天要价，不好意思，就赔你 12000，懂吗？别问，就是只能给到 12000，别想着什么 3 倍赔偿、4 倍赔偿，立法了，懂吗？不要在这儿当钉子户了，当钉子户就有方法来安排你，懂吗？规则在变，不要漫天要价了，懂吗？

条例还规定，拆除城中村改造启动之前，什么征询意愿，要得到农村集体，什么 2/3 以上 18 岁以上村民同意才能纳入。我跟你说，这个东西很简单，现在成都每个区都在搞这种事情。

你说老院子，你想卖，卖不掉，对不对？我跟你回收了，有没有可能以后一个小区，记住，80%的房源的业主本身就是政府拿在手里面作为保住房的。只要现在有便宜的人想卖，我就收了。我收10年，再慢一点15年嘛。我收到 80%以后，我现在小区投票，我直接同意。12000 行不行？同意了，把这个地净地出让。然后把这个楼收回来，然后出让。

楼面价 4 万卖给开发商，开发商修别墅或者合院，6 万，是不是又是一波土地财政起飞了？你以为成都为什么现在给你搞什么主外立面旧改？就 1 万把块钱就把你打发了，这都是他的钱。

说白了，如果他想让你把这个钱挣到，五大花园的那个什么自拆自建，早同意了，还用拖到今天？你要想清楚，你如果作为一个你去越南当一个，当一个小地方的一哥，在你眼里，你会慢慢发现你自己可能最后也是天地不仁，以万物为刍狗。

经济发展，总要代价，总要牺牲一些，成就一些。总要把这个资源倾向给还能创造价值的人。总不可能是给到那些漫天要价的人，对不对？当年成都为什么能发展起来，成都就是牺牲这帮完全喊不动的人，就中心城区这帮完全喊不动、不听招呼的人，牺牲了。然后把这帮卷王弄过来以后。成都现在就开始有了什么所谓的动漫游戏，各种 it 的名片。你不可能指望这些什么娘娘爷爷阿姨叔叔跑去当码农吧？你觉得成都的 5 城区之内有哪个地方有 it 的基因？不可能的，是不是？

所以说你要明白一点，你永远玩不过他，他把游戏规则给你定好了。他就说，现在辅助都必须出 ADC 的装备才能上分，你虽然觉得怎么这么扯淡？但你不用去质疑他，规则这么定的，你遵守规则你就能获得优势。你不遵守规则，不好意思，你不仅无法获得优势或者胜利。你连现在已有的段位都保不住。

你比如像他们那些房价跌下来的人，曾经都可以卖的高点。金牛区的最高点 18 年让你卖，你不卖，你要等拆迁，现在房价又跌了 30%了。相比18年难不难受？肯定很难受，对不对？难受也没有用。

所以说你一定要读懂每个时代的版本说明书，这个很重要。你要知道这个地方想干什么，是怎么打算的？你总觉得老房子可以住，你就去住。关键是说一旦取消拆迁的市场化定价以后。我跟你说个数，你接受就接受，你不接受的话，你不能破坏发展和谐的大局面，谁不同意，谁就破坏了共同富裕发展的大好局面。这个帽子你接不接得住？