停工一年多 业主忧梦断云梦天成公寓

广州市番禺区小谷围街道表示将继续协调，争取早日复工复建

近日，有云梦天成的业主向新快报反映，2021年购买的云梦天成40年使用权公寓项目，原定于2023年交付，但项目自2022年年底以来，一直处于停工状态，迟迟没有复工的迹象，交付更是遥遥无期。

4月25日，广州市番禺区小谷围街道回复业主称，广州大学城“云梦天成”商业项目由于项目公司建设资金问题，自2022年10月起至今进入停工状态。番禺区小谷围岛六村（项目产权方：北亭村、南亭村、贝岗村、穗石村、练溪村、郭塱村，下称“六村”）已开展与代建意向单位沟通代建复工有关情况。下一步，将继续协调双方尽快达成共识，开展复工复建。

云梦天成公寓停工一年多

业主称复工交付遥遥无期

闫女士（化姓）告诉新快报记者，2019年，位于广州市番禺区大学城北的“云梦天成”长租公寓项目曾以“列入番禺区重点项目”、“青年人才公寓”等为亮点，在大学城部分企事业单位进行宣传推介。项目于2021年开盘，虽然仅售卖40年的公寓使用权，但可以帮助解决青年教职工及周边企业职工住房难问题。

考虑到工作通勤及居住需求等原因，闫女士于2021年前往项目销售部购买并签约。“结果原定于2023年6月交付的公寓却从2022年年底以来，一直处于停工状态，迟迟没有复工的迹象，交付更是遥遥无期。”闫女士说。

4月23日上午，记者来到云梦天成项目走访。项目售楼处空无一人，大门已上锁关闭，透过玻璃可以看到售楼处内还摆放着项目沙盘和桌椅。售楼处门口立着的落款小谷围街道办事处的提示牌显示，“该地块为我街为保障云梦天成项目建设临时借用金钰天成公司（开发商）使用，现已到期，我街暂收回该地块管业。”位于售楼处对面的项目工地也没有施工迹象。

云梦天成公寓售楼处空无一人，大门紧锁。

项目工地没有施工迹象。

闫女士告诉记者，项目停工以来，业主们多次与开发商广州市金钰天成置业有限责任公司（下称金钰公司）沟通复工事宜，开发商均以“即将复工”回复，却迟迟没有动静。对申请退款的业主，开发商承诺按合同约定退款并赔付，但未履行约定。

在采访中，多名业主告诉记者，当前的诉求是希望可以交楼或退款，明确保证交楼时间节点，按推迟后交楼的节点履约赔偿并交楼，或者允许全额退款并赔偿。

开发商曾因拖欠工资被罚

街道称停工系其资金问题

业主向记者提供的资料显示，“云梦天成”项目是公寓、酒店、办公、开放式商业街区于一体的商业综合体，是番禺区小谷围岛内6个村（北亭村、南亭村、贝岗村、穗石村、练溪村、郭塱村）的股份合作经济社与金钰公司共同合作开发的项目，合作期限为40年，项目产权归属六村，金钰公司负责开发建设和经营管理。40年使用权的云梦天成公寓就是该项目的一期规划建设的。

云梦天成公寓为何突然停工，后续有什么复工复建规划？4月23日，记者联系到六村的律师代表，对方表示不方便接受采访。同日，记者致电金钰公司负责人代表并提出采访需求，截至发稿日暂未获回应。

企查查信息显示，广州市金钰天成置业有限责任公司成立于2017年7月，由佛山市南海劲嘉房地产开发有限公司100%控股，公司法定代表人目前已被限制高消费。2020年以来，金钰公司官司缠身，司法案件类型涉及民事、财产保全等。2023年8月，金钰公司因拖欠28名劳动者共计130多万元工资被行政处罚。

业主江先生（化名）告诉记者，4月25日，番禺区小谷围街道回复市民投诉称，广州大学城“云梦天成”商业项目由于项目公司建设资金问题，自2022年10月起至今进入停工状态。对此，六村通过法律途径解除与项目公司合作协议，并在2023年12月起委托尽调公司对该项目开展全面核查、清查等工作。目前结合尽调公司核查数据等有关情况作为依据，六村已开展与代建意向单位沟通代建复工有关情况。下一步，将继续协调双方尽快达成共识，开展复工复建。

采写：新快报记者 谢佳熳