『官方』嘉定南翔绿城留香园三期售楼处发布：抢先看选房秘籍！

嘉定南翔11号线陈翔公路站

上海绿城“三子”之南翔项目
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昨日样板房开放 到访800+组

线上登记预约样板间

预计四季度入市
建面约95-150㎡3-4房

共计1389套房源

联动价6.25万/㎡

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首开楼栋图

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推售信息

沉寂已久的绿城，在2批次土拍中上演帽子戏法，一举拿下当时最热门的三个地块，并且在国庆之前他们在线下开展了发布会，其中南翔这块地动作很快，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！位置也很好，这次绿城又会带给我们怎么样的惊喜呢？绿城又一次用品质征服众人

在发布会上，绿城就表示这次三个项目都会带露天泳池，大家想想看，新房限价之下，你有多久没有看到上海的新房有露天泳池了？「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！

实拍图，来源于网络

这次绿城留香园在设有露天泳池之外，外立面也很好看，

楼栋分布图

俗话说爱美之心人皆有之，买房子其实也一样，外立面就是房子的颜值，也是给所有人的第一印象

这次绿城留香园的外立面在用到石材+铝板之外，还汲取科技灵感，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！注入“超纤细”美学，追求极致窗墙比，接近“无边框”设计的极简界面，颜值非常之高，光是在外立面上面绿城留香园就已经超越了很多新房项目。

春月锦庐示意图

「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！除了在外立面打造方面狠狠用力之外，这次绿城在社区外部都做了柔化街区与社区的边界处理，在街道拐角处，营造街角芯空间、口袋公园等功能场景，昭示性归家界面，丰富归家路径上的生活气息，可漫步、可停留，可交谈，营造由外及内有温度的归家体验。

概念图，仅供参考

「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目整体分为东西两个地块，西地块，以“中心草坪”为核心的森居会客厅打造花园式生活体验；东地块，以“中心泳池”为核心的微度假泳池，创始人宋卫平先生为了让每个孩子都学会游泳这项技能，所以绿城希望实现每个新房项目都有泳池的美好愿景。

示意图仅供参考

在社区打造上，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！以「街与院」的从容闲适为理念感受「街与院」的从容闲适，「自然流淌的适逸庭园」游园体验渐静、打造一条浓荫漫步街区心启、两大江南园林意境游弋、三进雅致归家体验入园和五大主题诗意花园，这里放几张绿城在杭州打造的芝澜月华，大家自行感受，无需多言，光看图就能感受到绿城做产品的能力

芝澜月华示意图仅供参考

户型图及分布如下：

户型方面，据悉项目规划建筑面积约95㎡3房、约105㎡3房、约150㎡4房房源。「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！

户型图如下

款款户型皆可圈可点值得一提的是，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！这次除了在外立面和社区建设上倾注了巨大的精力之外，在户型方面依旧可圈可点，

我们就拿95平三房户型来讲，三开间朝南，动静分离，工作区和生活区互不干扰

户型图

看似常规的户型，但实际暗藏玄机卫生间创新采用了三分离设计C区作为日常的马桶所在地，D区则化身为洗手台，两者间形成了完美的独立空间，既相互独立，又互不干扰。「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！

户型图

这样的设计，实用性与美感并存，真正实现了生活与享受的完美结合。而最令人惊艳的当属A和B区设计，在我们日常生活中，洗浴后都需要跨入干燥区，但在绿城留香园，淋浴区被巧妙地划分为两个区域，一个是用来淋浴，另一个则是专供身体擦拭的干燥区，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！这种设计犹如在家中打造了一片专属天堂，将日常生活需求一网打尽，理论上，一个卫生间可同时满足上厕所、洗手、洗澡三大需求，这是传统卫生间所无法比拟的。

户型图

同时，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！为确保室内空气流通，设计师还在卫生间内巧妙地设置了双面开窗设计，如此匠心，厕所区和淋浴区各有其一，不是所有住宅都能做到这一点。面积虽然不大，但功能却发挥到了极致。在户型设计上，充分考虑生活实际场景，为未来业主带来了极高的生活享受，创新实用的设计，无疑为项目价值增色不少。建面约105平三房三开间朝南+S墙收纳设计，极大程度上解决了收纳问题

150㎡4房2卫，大尺度客餐厅，主卧套房设计，极大程度的保证了业主的隐私

附项目现场实景：

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基本信息

8月初（8月2日），绿城摇中嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，成交总价48.9亿元，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！成交楼面价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡，中小套型比例80%。

「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！该地块是上海第二批集中供地次轮最火热的地块之一，吸引了建发、华发、招商&南山、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城&同进、大家&钱江&杭房&维科、中能建、越秀、绿城、安徽高速、金隅、路劲&西上海集团&厦门国贸、华侨城等17家竞买人竞拍，最终绿城幸运中签。

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

土地用途：普通商品房

出让面积(㎡)：61152.0

容积率：16-01地块：2.3；13-02地块：2.4

出让年限：70年

起始价（万元）：444203.0

成交价（万元）：488623

房地联动价：6.25万元/平米

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

而根据嘉定规资局消息，绿城南翔地块方案已经出炉：

「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目基地内设置16幢住宅(含一幢保障房)，其中，26层的有2栋、25层的有2栋、21层的有1栋、18层的4栋、17层有7栋；9幢配套用房，以及PT、KT站、垃圾房等建筑。并设置二层地下车库其中地上建筑面积153568.05m²，总建筑面积223803.25m²，地下建筑面积70235.2m²。

地块内大量的绿化景观、动态水景、甚至泳池，都是其他刚需楼盘较为少见的，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目进行了南低北高的处理，把北面四栋楼做成了25/26F的高楼。同时将两栋17层完全不带连廊的大户型楼王，放在了社区最为核心的中央。

与梅陇项目一样，都在社区中间打造了泳池，当然未来的东地块有可能会有噪音的影响。

根据之前公布的经济技术指标，小区停车位有1738个，总的住宅共1389套，超过此前预合同中的最低套数要求。「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！

根据该地块预合同中开发建设要求

外立面部分：

①建筑设计整体高端大气，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。

③设备平台：「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

室内部分：

①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；

②卫生间应设置防水吊顶，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；

③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

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周边配套

就配套来说，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内，日常配套极为丰富。

南翔区位图

交通配套上，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

商业配套方面，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！项目周边不乏优质商业，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

教育方面，「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！地块1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。

「绿城·留香园」售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】抢先看选房秘籍！作为品质楼盘开发商，其作品广受好评，预计项目上市时将热销，极有可能触发积分。

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