重磅 | 成都取消限购，全面进入买家自决新阶段！

就在今天，网传已久的“成都全面取消限购”，真的来了！

具体取消原文如下：

早在2023年9.26新政出来之后，我们就说过：很明显，就是让楼市全面回归市场。

回望刚刚过去的 2023年，全国整体房地产市场整体进入深度承压调整阶段，成都楼市却迈入了前所未有的新周期，无论是新房还是二手房成交套数，都赶超北上广深，稳居全国第一的位置。根据成都市住房和城乡建设局的公开信息，2023年全年，成都房产成交量达36万余套，其中新建商品房成交量达到14.6万套，同比增长9.7%；二手房成交量达22万多套，同比增长68%。可以说，哪里的房子愁卖也不会是成都。

图源：成都购房通

政策调控的目的永远是让楼市回归理性，而不是扼杀楼市。到目前为止，楼市仍然是经济发展的重要支柱，对于促进经济增长、提高人民生活水平等方面都有着重要作用。政府不会轻易放弃楼市的发展，而是要通过调控措施来规范市场秩序，促进楼市的健康发展。

聊叔评：

自去年9.26新政公布以来，成都楼市基本进入了实质性的宽松期，在需求端，除“5+2”地区（即四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）外，其他区域不再审核购房资格，所有区域144平方米以上户型也不再限购；在供给端，成都市政府也不再对土地进行双限，而是由开发商自由竞价。

2023年9月成都购房政策

图源：成都购房通

种种政策，目的其实只有一个，就是让楼市真正回归市场配置。限购全面放开，也是在之前政策的基础上做进一步的松绑，启动新一轮的宽松周期。

根据国家统计局4月16日公开数据，今年一季度我国经济实现了5.3%的实际增速，高于两会确立的全年5%的增长目标与此前的市场预期，中国经济迎来开门红！

全球经济都在衰退，而此刻中国速度这么大的体量还能独树一帜！不得不说，我们的大国定力是绝对的强！研究本次公开的一系列数据，我们会更加欣喜地发现：2023年中国的汽车总产值已经达到了11万亿人民币，占全国GDP的比重接近10%，首次超过房地产，成为了中国的第一经济支柱。

图源：汽车公社

聊叔评：一定注意这个细节！

前2、30年是靠房地产拉动中国GDP迅速增长，现在是靠“高精尖”产业来坐实中国地产价值。国产新能源等产业的全面崛起，引领起经济增长新周期，楼市稳了!

中国经济发展的前20多年里，房地产业给中国带来了长期的GDP增长，但从更长远的角度来看，房地产业也带来经济体资源配置的扭曲以及对中国经济未来增长潜力的削弱，是时候给中国经济“换档”。

而我们独有的新能源汽车等行业，集制造业+新能源+AI+L3自动驾驶技术+国产自主品牌于一身，目前大有狂飙突进的发展势头，即将顺利接棒成为第二个经济引擎！

位于江苏常州的理想汽车制造基地，工人在生产线上装配汽车部件。

图源：人民图片 唐克|摄

2024年全国人代会最核心的关键词是“新质生产力”，也就是说未来的中国经济将聚焦在新制造、新业态、新服务上。通过培育像新能源汽车这样的高新技术产业，我国经济体可以摆脱粗放增长的方式，走上健康可持续的增长路径。而只有在经济基本面持续稳步增长的前提下，房价及房地产行业才能挤压泡沫，实现软着陆，并迎来长期、健康、持久的增长！

目前为止，成都楼市仍然是国内最稳的市场之一，购房是没有太多问题的。

但这当然不代表当下就可以盲目抄底。全面回归市场、流通性增加后的楼市，需要你提高认知，更具“慧眼”，也就是说能正确根据自身需要，了解自身详细的购房需求，然后罗列出更适合自己的购房看房计划，找到适合自己的房子。

天府新区概念图

图源网络

不管是自住、投资、子女教育、养老、平衡、改善、牌面豪改等，全都需要结合专业的团队分析和自己的“慧眼”判断来做选择，入局也需要更谨慎！

楼市全面回归市场，购房者也要全面回归理性，毕竟商品房全由你自己负责。

所以此时此刻，关注一个靠谱的楼市博主格外重要。

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