《营销中心》保利颐璟和煦@2024官方发布:济南建发雍泉府售楼电话

北京顺义区马坡镇【保利颐璟和煦】
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保利颐璟和煦项目4月24日线上开盘盛启，推出主力户型为120-170㎡三居至四居，户型全部为一梯两户，南北通透，开盘价格38000元/平。

项目整体住宅共计15栋，总规划746户。北地块规划布置11栋9层到11层的洋房住宅。南地块规划布置4栋6层洋房住宅。敬请关注！

在北京，这几年的新盘很多，但真正的水景房非常稀缺。和“水”沾边儿的往往都是豪宅产品，像坐观玉渊潭的钓鱼台七号院，单价17万+；顺义中央别墅区正对温榆河的恒大丽宫，单套价格6000万起。这些都不是咱们能看的起的房子~

但本周，终于来了一个不一般的项目，让人眼前一亮。左手中央公园，右手就是潮白河畔，稀缺的水岸洋房作品。出了小区就能赏景散步钓鱼，太惬意了~

旁边还有3个商业，9所学校，1座三甲，离区政府也很近，还可以城市快速路+地铁15号线直达市区。既有河边惬意，又享受城市配套的舒适，项目就是保利·颐璟和煦。

项目还有两大杀手锏，一是神户型+黑科技，得房率直接刷记录，得破100%了！二是性价比极具杀伤力，具体多少呢？留点悬念，最后揭晓。

项目的位置在顺义新城中央公园板块，紧邻潮白河畔。这里也是顺义区政府&政务中心的所在地。

同时也是金融中心，一批国央企银行总部数据研发中心也在板块内，包括民生银行总部基地、中信银行数据中心、北京银行科技研发中心，还有金蝶软件园，是吸引了很多高知白领的聚集地。

未来还将是顺义的文体中心，中央的乡村赛马场将改造成体育馆，规划总建面8.78万平，河对岸还有奥林匹克水上公园。最远的政务中心，距离颐璟和煦直线距离不过3000米。

板块内有京密快速路，距离项目很近。作为东北方向的生命线，京密路一期即将完工，二期即将开工，三期正在设计。

未来从项目出发，上快速路后可以一路0红绿灯直达新国展、望京、使馆区、国贸。

轨道交通方面，项目往南还有地铁15号线，最近的是顺义站，可以打车前往，从顺义出发，9站到望京，进城方向还可以直达亚奥商圈，和清华-五道口。

顺义的优质配套也集中板块内，比如顺义最大的三甲医院北京中医医院，以及顺义最好的公立学校之一牛栏山一中。

北京中医医院总建面超13万平的新院区，就在板块内，目前已经开诊。

牛栏山一中2021年11人考入清北，2022年17人，本科率连续多年保持在98%以上。名气纯纯靠成绩打出来的。

作为老牌别墅区，小板块内的配套丰沛程度，可能会出乎很多人意料。成熟度不输核心区板块。教育上有5所幼儿园+4所中小学，其中3所由首师大附承办。

商业上，有约10.5万平金宝park天阶+5.1万平鲁能美丽汇，不远处还有刚建成的北京鲲熙汇LOMO。未来在颐璟和煦旁还有近30万平的商业+产业空间，大家可以期待下。

板块最绝的是生态。左拥10万平的城市森林公园，右揽潮白河。官方测算负氧离子是市区的15-20倍。

最后板块内还有个潜力股，大家可以期待下S5通密线，完全体的通密线可以一趟线直达副中心+国贸，还可换乘顺义线、R4线前往望京、工体。

接下来说说项目，颐璟和煦容积率只有1.2-1.7，相当低密。社区内全部是6-11层的洋房产品。

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