万科少发了34亿工资

随着各大房企年报披露完毕，其中的一些数据，还是挺有意思的，比如在薪酬这件事上，明显感觉是真的一年比一年少了。各家房企，普遍在员工薪酬上变得抠抠搜搜了。

比如，万科在2023年员工成本支出为169.9亿元，2022年的时候万科对应支出为204.2亿元，一年时间减少了34亿元。员工开支绝对总额减少排在万科后面的，是世茂和新城，这两家分别减少了约12.6亿元和10.77亿元。

对了，万科现在年终奖也没动静了，估计难以兑现了，心疼一波万科的员工。万科的年终奖，占年薪的比例还是挺高的，这部分不发的话，员工工资还真就少了一大截。

不过，万科的工资总金额虽然减少最多，但是总的薪酬包是最多的，比第二名的招商蛇口的85亿元，几乎是多了一倍。万科总的薪酬待遇还真是不错的，虽然有所下滑，但是整体的竞争力还是可以。

还有爆雷房企的工资，有逆势大幅增加的，比如正荣地产去年的人均薪酬高达83.5万元，比2022年还增加了约7万元。这还是挺稀奇的，虽然正荣在后面解释，是因为统计口径的原因，导致部分人工资计算进去了，但是人却没算进去，这也算是被平均了。

正荣地产在债务违约之前，工资在行业内一直是很拔尖的，一个普通中层员工就敢给4万左右的固薪，基层员工就敢给两万固薪，彼时正荣的员工简直爽歪歪。没想到正荣现在的薪酬，还是这么地高，即使扣除统计口径的原因，整体薪酬也是高得吓人。估计高管的工资太高了，普通员工还好，大家被平均了。

看了各大房企的财报，还发现一些有意思的数据，比如还有爆雷房企大幅度逆势招人的。河南建业就是这种，去年员工数量比2022年还增加了一大截。问过建业的员工了，员工数量增加的原因有两点：一是2022年那一波裁员太狠了，很多人不该被裁的裁掉了，然后后面进行补充性招聘，不然保交付工作没法推动；二是建业去年的代建业务，做得还可以，签了不少代建项目，这个板块的员工数量增加了一些。

不过，建业再次招聘基本上针对的是老员工，还是那帮人待遇比原来几乎砍半了，很多人被迫还是接受了，拿着大幅缩水的工资，兜兜转转回到原岗位干原来的工作。这个从建业的财报里面，也能看得出来，建业2023年人均薪酬支出，同比下跌了47.6%，是所有房企里面降幅最大的。

不过，这些统计数据里面的人，都是幸运儿了。还能在地产行业干的人，现在都是少数幸存者了，很多人都被毕业了。

地产行业薪酬的压降，应该还会持续个两三年，随着整个行业的利润下滑，总的薪酬开支也会缓慢逐年下降。薪酬的下降不仅会通过降薪来实现，也会通过结构性裁员，然后重新以较低薪酬招聘来实现。