江苏
【嘉里名邸】
——百年繁荣 奢贵静安——
现代摩登 致敬经典岁月
南京西路板块
建面97.81-132.18平行政公馆
☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
【微信咨询】：177 5172 0962「客户经理」
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法国的梧桐树、上海名媛的故居、异国风情的花园洋房……作为上海的“新名片”，老静安承载的不仅仅是历史，更是现代上海的摩登时代。
基础信息：
豪华大平层+全屋地暖+独立中央空调
板块区位：静安区南京西路商圈
地址：静安区新闸路
产权：50年（2013年—2063年）
总高：19层
在售面积：97.81平、132.18平
梯户比： 4梯8户
交付时间：款清交付
交付标准：精装全配
物业公司：南希物业
水费：6元 电费: 1.08元
物业费：8元
停车：临停10元/小时 ，封顶50元/天，月租650元/月
市场租金：2房20000元、3房25000元
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【自驾交通】：自驾5分钟即上南北高架、延安高架路，可快速通达各个城区畅通无阻。
【地铁】：地铁2号线南京西路站1号口约600米，13号线自然博物馆站约900米 【商业】：中信泰富广场、恒隆广场、梅陇镇广场、兴业太古汇、静安大悦城等上海知名大型商场；
【休闲】：西康公园、静安雕塑公园
【教育】：南阳实验幼儿园分部、良清幼儿园，静安第一中心小学，第三中心小学，爱国学校、育才初级中学、上外静安外国语小学中学 全龄段教育无忧。
【医疗】：静安区中心医院、儿童医院、华山医院、长征医院等。
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项目处于南京西路商圈内与静安寺商圈举步之遥，享上海市六大核心CBD之一的南京路核心商务区及“梅恒泰”顶级商圈直接辐射。
静安做为上海唯一一个全区都在内环内的行政区，地段顶级拥有无与伦比的区位优势，是沪上传统的高端区域，老静安更是上海人心目中的“上只角”。
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上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：
1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！
2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：
1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。
2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。
上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！
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