海天名筑售楼处官方发布！海天名筑售楼处位置—24小时预约热线！

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森兰·海天名筑

森兰海天名筑位于浦东祝桥板块，也是东方枢纽上海东站直线一公里内硕果仅存的纯新盘！

上海2035年规划明确，上海东站将与浦东国际机场，共同建设成为“高标准、一体化、全融合“的世界级一流综合交通枢纽！

祝桥将支撑这一上海全球城市航运中心的建设！

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224日前，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获得上海市人民政府批复。

上海东站车场规划规模为14台30线(含国铁和市域线)，是上海第二大高铁站。

浦东机场四期扩建工程已经全面开工，建成后预计可满足2030年浦东机场年旅客吞吐量1.3亿人次的需求。

“浦东机场+上海东站”的组合像极了“虹桥站+虹桥机场”。

示意图，来源网络

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224确实，从政策定位、规划能级和交通格局来看，浦东交通枢纽完全就是浦东版大虹桥，而且吞吐量和经济效应还要超过虹桥枢纽，虹桥2.0原始股，没有错过的理由！

示意图

根据规划，森兰·海天名筑周边在建（规划）的轨交线路几乎织成了一张大网。重点拎一下购房者关注的线路：

·浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224搭乘在建21号线，可直达张江、金桥和森兰外高桥，将浦东一线产业高地串联！

· 机场联络线预计2024年通车，进站可快速通达张江、三林南、七宝、虹桥核心区。

· 两港快速预计2025年投入使用，联动临港自贸区与浦东国际枢纽，成为上海走向世界的门面！

示意图

交通是资本落位的重要纽带，仅凭这一点，祝桥就值得期待！

但别忘了，祝桥真正的能量在于产业！

此前祝桥的产业集中在工业、制造业和仓储业，导致知名度不高。

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224但根据祝桥航空城最新规划，产业格局将产生剧变，布局四大功能区，主打吸引自带高素质人才的国际航空运输、国际贸易服务、跨境金融、专业服务、科技创新服务，将汇聚境内外2000余家企业！

据最新消息！

开启惬意舒适的休闲时光。

4月，上海市规自局公布了临港新片区机场南片区单元规划 （含重点公共设施专项规划）草案。临港新片区机场南片区单元范围全部在祝桥镇域，总面积约28平方公里。目标愿景为：发挥东方枢纽的国际开放门户枢纽和临港新片区特殊经济功能区的发展优势，打造新片区航空产业功能区和国家临空产业集聚示范区。

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224从最新控规也能看出，东站站前7公里范围内增加了大量办公、产业用地，高质量人才聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，祝桥对标的是西雅图航空城，将打造成超过50万人口的东方枢纽，中国的航空城！

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224要知道的是，枢纽周边可开发用地的容积率，基本都在2.0以上，且距离上海东站太近不宜居住。

从居住角度看，地处生态居住区、紧邻海天湖、约1.4容积率的低密品质社区森兰·海天名筑无疑是整个上海东站辐射区当之无愧的宜居标杆之作！

未来不仅吸纳本板块产业人群，更以巨大价格差吸引众多来自张江、金桥的高收入人才，及早占位一定是明智之选！

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224作为祝桥核心，项目的生活配套较为丰富，尤其是医疗和教育。

项目家门口的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，预计2025年初投入使用，建成后将成为一座拥有800张住院床位和700张口腔牙椅的三级甲等综合性医院。

示意图，仅供参考

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224教育方面，项目贴隔壁的小区对口已经出炉，小学是明珠托管的祝桥小学，中学是进才中学东校！距离项目直线约800米，还有上海市实验学校附属光明学校！

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

示意图，仅供参考

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224在综合考量森兰·海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性。

“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

项目效果图

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224建筑方面，项目11-14层小高层错落分布，一梯两户双开门设计，做到了一梯一户的设计功能，保证了业主较高的居住舒适度，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅这等豪宅标配！

项目效果图

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，还将同步建设社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，满足业主日常生活所需！

项目效果图

项目目前在售建面约90-136㎡3-4房，最新户型图如下：浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224

浦东森兰海天名筑售楼处电话：400-811-8224看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

从好感到喜欢，再从喜欢变成爱，再从爱变成习惯，这是一个浪漫的过程，我希望整个过程都是你。

From liking to liking, then from liking to love, and then from love to habit, this is a romantic process, and I hope the whole process is yours.

，开启惬意舒适的休闲时光。

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解