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不出5年,4类房子将一文不值,内行人已悄悄抛售,很多人还未察觉

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在房地产市场下行期,楼市分化也越来越明显,比如城市和城市之间的分化,就拿环京区域来说,最高峰时已经向北上广深看齐,如今差距越来越大。

还有地段和地段之间的分化,中心区域和郊区的价格差也越来越大。房子与房子之间的分化,如今二手房挂牌量激增,有些房子可能会一文不值,有些房子可能还会升值。



今天我们就来说说那些没有升值潜力的房子,甚至降价都卖不掉,最好就不要再碰了。

首当其冲的就是海景房,海景房这个概念炒了很久,也让很多人盲目跟风。在买海景房之前,都幻想着面朝大海春暖花开,每天呼吸着新鲜的空气,吹着海风,这种生活简直不要太惬意。

但是真正买了之后才发现,海景房没有带来春暖花开,反而带来了类风湿。自己住的话,也就夏季那几天,冬天阴冷潮湿,时间长了,屋里的家具都会发霉。



转手就更别想了,海景房的商业属性更强一些,短期租住还可以,谁会长期住在海边,大部分海景房都是没有价值的。

其次是公寓,在房价高企的今天,很多人退而求其次,选择买公寓。我相信买公寓的人大多都不是很了解,公寓是商业性质的,水电费单价比较高,还没有学区,产权只有40年,交易的税费非常高,一般都是用于办公,并不适合居住。

第三是老小区,住过的人都知道,老小区物业管理不到位,在里面做什么的都有,每天都有奇奇怪怪的噪音,业主想投诉都不知道找谁。



而且停车比较混乱,卫生打扫也不及时,丢个东西很正常,居住舒适度非常低,你要说老小区有什么价值,可能唯一的价值就是学区了,有的老小区还没有好学区。

第四是高层住宅,高层住宅的弊端越来越明显,楼层太高,遇到突发事件逃生难度大。每天上下楼就要耽误很长时间,万一电梯坏了,那就更麻烦了。

有人说,高层住宅未来会沦为贫民窟,这个说法还是有一定道理的,随着时间的推移,高层住宅各种设备设施老化,维修基金又无法满足,肯定会影响居住体验,有条件的可能就会搬离。

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