网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海景房狂跌!多地房东度假投资“梦碎”

0
分享至



“面朝大海,春暖花开”。

碧海蓝天,阳光沙滩,能有一套海景房,是多少人梦寐以求的夙愿,家门口的“诗和远方”谁不向往?

是啊,当初大多数人是怀揣着大海梦情定海景房,一时间海景房成为了时代的弄潮儿,亦是居住和投资首选。

可随着房地产的降温,海景房市场也开始接连崩盘,早已没有了往日的高光。

有网友感慨:“曾经有多钟情海景房,现在就有多心碎!”

扎堆抛售的海景房,白送几乎都没有人要,而海景房价格神话,也正在一个又一个城市逐渐消逝。



2006年,来自东北的刘阿姨和邻居王姐一起上街买菜,两人正聊到养老的话题,都对自己的退休生活充满期待。

这时,有一位发单员走过来,递上一张传单,上面的广告语格外醒目:

“只要花15万,拥有海边一个家。”

这位发单员热情地给她们介绍:“这是位于威海银滩的海景房,单价仅仅1800元,假如买一套80平的,总价才15万,特别适合养老!”

刘阿姨心中一动,只要能风景好,空气好,生活方便,当然价格越便宜越好。

“你们平时如果自己出去玩3天,200连车费都不够,去看看嘛,喜欢就买不喜欢就不买,就当是去旅游了。”

听到这里,刘阿姨有点不太相信,花200就能旅游3天,当真有这种好事?

发单员再三解释,邻居王姐也表示:“要不就去看看吧,反正闲着也是闲着。”

于是,刘阿姨和王姐两人都报了看房团的名。

第二天,两人上了开往威海的大巴车,一起去的约有二三十个,基本都是中老年人。

网图



到威海银滩,已是第三天的晚上,她们住进了安排好的酒店,感觉还挺舒适。

第四天,看房的人都跟随着导游观赏大海,了解当地的风土人情,还买了一些地方特产,准备回去时给家人带点礼物。

中午吃完饭,有销售开始给她们讲解银滩的楼盘了。

刘阿姨发现,确确实实只要15万就能买一套80平左右的房子,合下来单价才1800元,比较划算!



不过,现场还是有不少人也提出了心中的疑惑:

“这边看起来配套还不是很完善,以后生活会不会不方便?”;

“回去还要跟家里人商量一下才能做决定。”

面对销售员们的不停游说,这些中老年人无力招架。

网图



而一直对海景房念念不忘的刘阿姨和王姐很快就交了钱,开始憧憬自己后半辈子的养老生活:

在一个慵懒的午后,倚靠窗前,清风鲜氧穿堂而过,遥望碧波蓝天。

约上三五个好闺蜜,一起购物逛街,去海边散步,惬意舒适,幸福养老无过于此……

然而,理想很丰满,现实很骨感。

过了两年,刘阿姨看到周边并没有发生多大的变化。之前销售说的什么商业街、度假酒店、大型商超都没起来。

更离谱的是,小区居然连暖气都还没通,入住率非常低,显得冷冷清清的,整个小区就像一座“鬼城”。

网图



刘阿姨联系当时买房的销售,那位销售表示不用担心,开发商的资金还在周转,等款一下来,配套都很快就能建好。

刘阿姨心里隐隐觉得有些不安,又四处打听,这才知道,这边的很多配套根本就不能落地,海景房就是个坑。

开发商就是专坑外地人,因为不了解本地行情。

住进来的几户人家说,家里的电器很容易受潮、生锈,衣柜里都长了霉斑。

洗完的衣服好几天都干不了,床上更是整天都湿漉漉的,睡着特别难受。

更有甚者,有的人家里屋顶还有漏水现象,而且小区离海很近,海浪噪音大,海风盐度高,恶劣天气多,特别冬天的海风又湿又冷,吹得让人受不了。

对于中老年人来说,在这边住的时间长了,哪怕原本健康的身体,也会得腰酸背痛、风湿类关节炎这种疾病。

更何况,交通和生活非常不便,银滩海景房距市区竟然超过10公里!就连逛街、买菜都要开车去……

听了这些,刘阿姨如同一下掉进了冰窟窿,浑身冰冷彻骨,这种地方别说幸福养老,连基本的生活保障都没有。

那是什么“面朝大海,春暖花开”,分明是“面朝大海,风湿拄拐”。



有位专家曾一针见血地指出:“国外那些开发得很成功的海岸线,实际上都有一个明确的主题产业来做支撑。否则,很难生存下去。”

比如,澳洲黄金海岸是得益于冲浪基地,泰国普吉岛是著名的国际商务会议中心,摩洛哥是有赌场和F1赛车,戛纳则因为国际电影节。

因为有了产业链的前置,这些地方都做到了居住、商业、旅游等三位一体,人流量自然不会少。

而不论是刘阿姨买的威海银滩,还是国内其他地方坑人的海景房,则完全没有这些先决条件。

网图



一轮又一轮买地造房,除了盖房子还是盖房子,什么产业都没有,根本不会有人来,所谓的价值还有上升空间就是“画大饼”。

像乳山银滩有20公里左右的海岸线,而建造的小区居然高达300个左右!哪怕让全乳山的人都搬过来都够住了。

之前美国做过一档真人秀的节目,就是带一群富翁去看海景房,并让他们选出各自心仪的房子。

但结果却出人意料:选择离海近距离海景房的人恰恰占比特别少!

富翁们说道,别看海景房风景漂亮,但也有着隐形的弊端与不利因素,海边有季节性风暴,空气特别潮,还有潮起潮落也会带来不少海洋垃圾。

其次,周边配套都不成熟,生活在这里太不方便了,当地也根本不会选择在海边建造商业街、学校、医院等。

网图



换句话说,海景房的美好,实际上从来不取决于海,风景只是附加值,其根本的决定因素是产业配套。

刘阿姨的养老梦彻底破碎了,而其他地方的海景房也是摇摇欲坠,无力回天。

近几年,随着房地产市场在走下坡路,整体大环境都不好的情况下,像威海、惠州等地的海景房价格都纷纷跳水,呈断崖式下跌。

威海银滩成为众多失败的海景房案例之一,这边被也网友戏称为“海边的鹤岗”。

2019年,当地有业主抱怨道,自己买的7000多元一平的海景房,但是出售的挂牌价仅仅4000元,血亏啊!

而最低的已经下跌至不足1000元,一套下来约几万元就能买到。因为这些房有个共同点:户型比较差,没有电梯,顶楼,一楼,毛坯。

对于普通人来说,如果花几万元买一套,再装修完,又要花个10万左右,装修费用都超过房子总价了,相当不划算。



2022年5月,一条微博热搜格外扎眼:多地海景房跌成白菜价。

网图



惠州海景区域某楼盘一套133.67㎡的房子以65.5万成交,折合单价4294元/㎡,仅相当于市场价(约11942元/㎡)的3.6折,是原购房者买入价的1.66折!

而过去一年这套房已经被法拍8次。

同年6月,深圳的一套半山海景住宅,以5折的低价法拍都无人问津。

还是在深圳,一位业主表示,他在2015年购买的一套二线的海景房,当初的价格是1.05万/㎡,现在的挂牌价不到5000元,相当于半价出售了,这没办法。

相对来说,同样是海景房,三亚比较抗跌,为什么呢?

因为三亚本身就是一座冠绝全国的旅游城市。

当地收入很大程度依赖于热门的旅游业,每年去三亚旅游的人非常多,所以不缺人流量。

网图



在那买了房子,要么自己度假时去住,要么自己不住,干脆改造成漂亮的民宿,然后出租给去旅游的人。

在旅游旺季,租金还不便宜,大约1000元/晚,一年下来,也是一笔可观的租费,可以说是游客支撑起了三亚的房价,特别是海景房。

因此,海景房并不是说一点都不能碰,而是要经过综合考量,主要看当地的配套和人流量。

但像刘阿姨一样的千千万万的购房者却赔的血本无归,悔的肠子都青了。

只因为在购房前期,没有进行深入详细地了解,又很容易被中介或销售忽悠,脑子一热,就入坑了。

网图



海景房虽美,但实际上居住环节,却是因人而异。

有人憧憬着度假旅居,结果发现一年到头也去不了几次,房屋长期空置。

有人发现,买房时心仪的靠海房源,换来的却是环境的潮湿、维护的麻烦、生活的不便,只得无奈降价出售。

正所谓海景房有风险,入手需谨慎。

买房毕竟属于人生大事之一,一定要擦亮眼睛,谋定而后动,多方考察而后实行。

千万不能跟风上头,人生不易,只有管好自己的钱袋子,才能过好后半生。

作者:缘风

编辑:一乙木

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
直升机33分钟送肺源引热议,73岁患者身份曝光:锅炉工,照片流出

直升机33分钟送肺源引热议,73岁患者身份曝光:锅炉工,照片流出

温柔看世界
2024-07-23 11:17:34
伦巴直播说:云昊这次去景德镇反映,结果很不错

伦巴直播说:云昊这次去景德镇反映,结果很不错

阿芒娱乐说
2024-07-25 03:13:44
连谈3小时,王毅开门见山,乌外长同意与俄和谈,普京已经点头

连谈3小时,王毅开门见山,乌外长同意与俄和谈,普京已经点头

兰妮搞笑分享
2024-07-24 21:41:17
陈梦躲开日本一姐,孙颖莎陷入死亡区!樊振东太难打,恭喜王楚钦

陈梦躲开日本一姐,孙颖莎陷入死亡区!樊振东太难打,恭喜王楚钦

嘴炮体坛
2024-07-25 00:29:53
秦岭最神秘的19号别墅,建成十年后无人敢拆,749局:给我使劲挖

秦岭最神秘的19号别墅,建成十年后无人敢拆,749局:给我使劲挖

麦大人
2023-10-10 18:17:44
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
“格美”升级为超强台风!深圳近260趟列车停运

“格美”升级为超强台风!深圳近260趟列车停运

鲁中晨报
2024-07-24 12:53:09
挥泪斩贵元:每个字都写满了求生欲

挥泪斩贵元:每个字都写满了求生欲

此地无言
2024-07-25 01:21:35
3号台风“格美”拐偏啦!江苏、山东大暴雨又没啦24-25号天气预报

3号台风“格美”拐偏啦!江苏、山东大暴雨又没啦24-25号天气预报

小鹿姐姐情感说
2024-07-24 17:30:53
震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

冬天来旅游
2024-07-07 07:55:03
唐尚珺被华南师大录取后,本人首次公开发声,为复读做好了铺垫!

唐尚珺被华南师大录取后,本人首次公开发声,为复读做好了铺垫!

凯旋学长
2024-07-24 18:38:50
2024高分岛国片作品,剧情内容超棒,画面符合幻想堪称精品佳作

2024高分岛国片作品,剧情内容超棒,画面符合幻想堪称精品佳作

不二纪录片
2024-07-14 12:12:11
雨又双叒来!山东发布强对流天气灾害风险预警提示

雨又双叒来!山东发布强对流天气灾害风险预警提示

大众日报
2024-07-24 18:56:23
大战一触即发?挪威屯粮,俄抓3万移民练兵,中国干了啥

大战一触即发?挪威屯粮,俄抓3万移民练兵,中国干了啥

一度倾城
2024-07-25 04:30:02
泪崩!湖北咸阳18岁男孩溺水,打捞起来时父亲跳入河中游向孩子

泪崩!湖北咸阳18岁男孩溺水,打捞起来时父亲跳入河中游向孩子

苗苗情感说
2024-07-24 15:22:39
扬州一干部任上被查

扬州一干部任上被查

鲁中晨报
2024-07-24 21:05:11
温州被砍医生身亡!凶手家属手术名称曝光,疑背后有医疗资本作恶

温州被砍医生身亡!凶手家属手术名称曝光,疑背后有医疗资本作恶

小野传说中
2024-07-23 11:20:56
医生李晟,被刺死在加班诊室

医生李晟,被刺死在加班诊室

上观新闻
2024-07-24 15:52:24
人大王贵元教授风波再起!同事力挺,学生指控,真相究竟几何?

人大王贵元教授风波再起!同事力挺,学生指控,真相究竟几何?

原广工业
2024-07-24 17:12:26
"一代球王"郭跃华:老瓦最尊敬的偶像,因与蔡振华交恶远走国外多年

"一代球王"郭跃华:老瓦最尊敬的偶像,因与蔡振华交恶远走国外多年

凤幻洋
2024-07-24 15:34:59
2024-07-25 05:44:49
李砍柴
李砍柴
原财经、文化记者/现自由撰稿人/MCN机构创始人/闲云野鹤小老板
2591文章数 61474关注度
往期回顾 全部

房产要闻

利息差高达200万!存量房贷,何时能降?

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

手机
亲子
数码
本地
公开课

手机要闻

郭明錤:苹果将移除iPhone 17 Plus

亲子要闻

这三种方式会毁掉孩子专注力,家长们一定要注意了

数码要闻

被董明珠批评越卖越好!米家空调巨省电1.5匹荣获《物联网产品网络安全认证》

本地新闻

换个城市过夏天 | 探访辽宁的“阿勒泰”

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版